Prêt an Hypothekarkredit - wat ass et a wat sinn d'Konditioune fir en Prêt am Joer 2020 ze kréien + Instruktioune wéi een e Prêt online berechent

Send

Gudde Mëtteg, léif Lieser vum Finanzmagazin Ideas for Life! Haut schwätze mir iwwer Prêt an Hypothéik: wat et ass, wéi een e Prêt online berechent, wat sinn d'Konditioune fir en Prêt am Joer 2020 ze kréien, wéi eng Prêt-Prêt-Programmer gi vu féierende Banken ugebueden.

Iwwregens, hutt Dir gesinn wéi vill en Dollar scho wäert ass? Fänkt Suen op den Ënnerscheed an de Wechselkurser hei ze maachen!

D'Publikatioun wäert nëtzlech sinn fir jiddereen, deen decidéiert huet e Prêt ze kréien oder just iwwer esou eng Méiglechkeet denkt. Et wäert nëtzlech sinn den Artikel ze liesen a Persoune déi hiert Wëssen am Beräich vun de Finanzen ausbauen wëllen. Dofir empfeele mir absolut jiddereen net Zäit ze verléieren, awer ze liesen ufänken!

Also, aus dem presentéierte Artikel léiert Dir:

Wat ass e Prêt Prêt a wat sinn d'Virdeeler an Nodeeler vun engem Prêt;
Wat sinn déi speziell Programmer fir Prêten ze léinen;
Wat sinn d'Etappe vun der Aschreiwung vun engem Prêt;
Basis Konditioune fir en Hypothéik a Russland auszeginn;
Wat sinn d'Features fir d'Berechnung vum Prêt ze bezuelen;
Wéi eng Banke bidden déi bescht Konditiounen;
Wien kontaktéiert fir Hëllef beim Erhalen vun engem Prêt.

Zousätzlech um Enn vum Artikel fannen d'Lieser Äntwerten op déi populärste Froen iwwer Prêten.

D'Publikatioun ass zimlech voluminös, also benotzt den Inhalt.

Wat ass en Hypothekarkredit, wat sinn d'Konditioune fir en Hypothekarkredit an de féierende Banken a Russland ze kréien, wéi Dir séier en Hypothekarkredit online berechent, wéi och wat Hypothéiksprogrammer existéieren - mir soen an dësem Thema

1. Wat ass e Prêt an einfache Wierder - en Iwwerbléck iwwer d'Konzept a seng Essenz 📋

Wat ass e Prêt?

Prêt - Dëst ass eng speziell Aart vu Niewefuerderungen, déi de Kreditgeber géint méiglech Defaiten op Fonge verséchere soll. An dësem Fall gëtt déi kaaft Immobilie als Niewefuerderung benotzt.

Traditionell ginn Immobilien a Prêten benotzt - Appartement, Wunnhaus, deelen am Objet.

Wann Dir eng Prêt registréiert, gehéiert d'Propriétéit dem Keefer duerch Eegentum. Zur selwechter Zäit, wéinst der Tatsaach datt et e Verspriechen ass, huet de Kreditgeber d'Recht wann de Kreditt seng Verpflichtungen net erfëllt verklot Immobilien zu Ärem Virdeel.

Zousätzlech huet de Besëtzer net d'Recht de Besëtz no eegenen Diskretiounen ze entsuergen. Ouni d'Zustimmung vun enger Kreditinstitutioun kann hien net Immobilie verkafen oder spenden, déi mat engem Verspriechen bewergt sinn.

1.1. D'Bedeitung vum Prêt

D'Haaptcharakteristik vun enger Prêt ass Verspriechen... Seng Präsenz ass déi wichtegst Bedingung fir d'Existenz vun dësem wirtschaftleche Konzept.

Et sollt verstane ginn datt net nëmmen déi kaaft Immobilie, awer och déi Immobilie déi scho vum Prêt gehéieren, e Versprieche kënne ginn.

Zum Beispill, Banken sinn net ëmmer bereet averstanen ze Prêten Wunnengen am Bau, well d'Besëtzer nach net registréiert sinn. Dëst bedeit datt et onméiglech ass eng Belaaschtung opzesetzen.

De Prozess gëtt vill méi einfach wann, als Niewefuerderung, e potenzielle Prêt bitt en Appartement schonn a sengem Besëtz ze registréieren.

Nom Ofschloss vum Bau an der Inbetriebnahmung vun Immobilie kënnt Dir de verpflichte Punkt mat der Erlaabnes vun der Bank verkafen fir de Prêt zréckzebezuelen. Eng aner Optioun ass d'Belaaschtung ze halen bis de Moment wou d'Obligatiounen voll erfëllt sinn. An dësem Fall gëtt de Prêt de Besëtzer vun zwou Appartementer.

Finanzéierer verstinn Hypothéiken an zwou wirtschaftlech Kategorien: Verméigenverspriechen, souwéi erausginn ënner et Suen Prêt.

Zur selwechter Zäit kënnen eng Rei Schëlder ënnerscheeden déi charakteristesch vun engem Prêt sinn:

Umeldung gëtt vu federale Gesetzer geregelt;
Zil Natur, dat ass, wann Dir e Prêt fir en Appartement ufroen, kënnt Dir net Sue fir eppes anescht kafen ze verbréngen;
laangfristeg Kredittéieren (bis 50 Joer);
méi niddereg Zënssätz am Verglach mat net geziilte Prêten.

Theoretesch ass et méiglech e Prêt ze kréien fir d'Akaf vun aneren Immobilien (zB, Luxusgidder), souwéi Schoulgeld a Behandlungsfraisen. Wéi och ëmmer, sou Programmer sinn net populär a Russland.

1.2. Geschicht vun der Entwécklung

Historiker si sech eens datt de Begrëff Prêt eng ganz laang Zäit geschitt - ongeféier 5 000 Joer v. Chr.

Duerno gouf am Antike Griicheland Prêt genannt Sail, deen um Terrain vum Prêt installéiert gouf. Et enthält Informatioun am Zesummenhang mam Thema vum Verspriechen. Zousätzlech goufen Prêten ofgeséchert vun Immobilien am antike Ägypten ausgestallt.

An eisem Land, Hypothéik am modernen Sënn erschéngt net esou laang virun. De Kaf vun Appartementer op Kreditt géint Kautioun gouf eréischt um Enn méiglech 90-s.

Den Ustouss dofir war d'Adoptioun am Joer 1998 d'Gesetz iwwer Prêten. Et ass deen, dee bis haut als den Haaptgesetzungsakt handelt, deen d'Aschreiwung vu Prêtverträg reguléiert.

1.3. Virdeeler an Nodeeler vu Prêten

Fir déi meescht Awunner vun eisem Land gëtt d'Hypothéikregistrierung déi eenzeg Méiglechkeet fir haut de Besëtzer vun engem Appartement ze ginn, an net an der wäiter Zukunft. Dëst féiert zu enger bestänneger Demande fir Hypothéiksprogrammer.

Experten identifizéieren eng Zuel vu Virdeelerdéi Kreditter kréien wann se e Prêt ufroen:

Äert Haus ze kafen mat maximalem Benefice verfügbar fir déi, déi berechtegt sinn préférentiellen Hypothéik... A Russland kënne speziell Programmer vu jonke Fachleit, Militärpersonal, souwéi Bierger méi wéi ee Kand erzéien.
Wunnengsproblemer sou séier wéi méiglech ze léisen. Mat engem Prêt kënnt Dir déi laangfristeg Akkumulatioun vu Fonge fir Äert eegent Appartement opginn. Och ass et net néideg all Mount enorm vill Suen engem Friemen als Lounzuelung ze ginn.
Fir e puer, eng Prêt kréien erlaabt et an Immobilien ze investéieren. Sou Immobilie fällt selten am Wäert, a laangfristeg hält d'Erhéijung vun de Käschte vun Appartementer net op. Immobilie kafen, kritt de Prêt d'Geleeënheet et an Zukunft méi héich ze verkafen. An dësem Fall wäert et méiglech sinn net nëmmen d'Hypothekerschold ze bezuelen, awer och konkret Profitter ze kréien.

Trotz de bedeitende Virdeeler huet d'Hypothéik eng Zuel vu Nodeeler:

Et kann zimlech schwéier sinn e Prêt ze kréien. Vill Kredittorganisatiounen iwwerpréift Kredittgeber sou grëndlech datt et schwéier gëtt eng positiv Entscheedung ze kréien.
Héich Iwwerbezuelungen. Am Zesummenhang mat der Registréierung vun engem Prêt fir eng laang Zäit kann et dem Original Prêtbetrag gläich sinn.
De Besëtzer ass limitéiert am Recht vun der verspriecher Immobilie ze entsuergen.
D'Maturitéit vum Prêt ass normalerweis relativ laang. Net jiddereen ass prett fir beandrockend Bezuelungen fir 10-30 Joer all Mount ze maachen.
Et besteet de Risiko Äert Appartement ze verléieren. Wann, aus irgend engem Grond, de Prêt seng Verpflichtungen ënner der Hypothéik net erfëllt, huet d'Bank d'Recht dat verpflichtent Element duerch d'Geriicht ze huelen oder op enger Auktioun ze verkafen.

Statistike weisen datt kee méi sech ka leeschte fir Wunneng op engem Prêt ze kafen 5% vun de russesche Bierger. Zur selwechter Zäit verëffentlechen déi meescht Prêten zu gënschtege Bedéngungen.

2. Ass et en Ënnerscheed tëscht de Konzepter vum Prêt an dem Prêt? 📊

Déi meescht Bierger kënnen et net leeschten en Appartement fir Bargeld ze kafen. Dofir weisen d'Statistiken dat méi 50% all Immobilientransaktiounen ginn duerch Hypothekarkredit gemaach. Méi detailléiert wéi Dir en Appartement op engem Prêt kaaft - wou ufänken a wéi Dir richteg handelt wann Dir en Haus op Kreditt kaaft, hu mir am fréieren Artikel geschriwwen.

Net jiddereen weess datt d'Konzepter Prêten an Prêt Prêt ongläich.

Prêt - Dëst ass e wichtege Bestanddeel vum Prêt System, wat d'Ausgabe vun engem Prêt vun enger Bank implizéiert, déi duerch Immobilieversécherung geséchert ass.

Et stellt sech eraus datt wann e Prêt ausgestallt ass, eng Bankorganisatioun, fir sech selwer de Retour vun de ausgestallte Fongen ze garantéieren, dat kaaft Appartement als Verspriechen zitt. Et sinn Immobilie kaaft mat geléinte Fongen, déi an der uewe beschriwwener Situatioun handelen Prêt.

Ënner Prêt eng gewësse Form vu Niewefuerderungen ze verstoen. Ënnert hatt gehéiert déi kaaft Immobilie zum Scholden a gëtt vun him benotzt, awer eng Belaaschtung gëtt dorop opgezwongen.

Et stellt sech eraus datt wann de Scholden refuséiert Bezuelungen um Prêt ze maachen, huet de Kreditgeber d'Recht d'Immobilie ze verkafen fir d'Fongen erausginn als e Prêt u sech selwer zréckzeginn.

Iwwersiicht vun den Haapt Zorte vu Prêten Prêten a Russland

3. D'Haaptzorte vu Prêten a Prêten Prêten 📑

Haut ass Hypothekarkredit fir vill deen eenzege Wee fir de Problem mam Logement ze léisen. Dofir wiisst d'Demande fir dëse Finanzservice konstant.

An esou Konditioune verëffentlechen d'Banken, fir sou vill Clienten wéi méiglech unzezéien, alles op de Maart. nei Programmer... Zur selwechter Zäit fannen eng riesech Unzuel u Clienten et net nëmmen schwéier ze entscheeden wéi e Programm fir si optimal ass, awer och keng Ahnung wat hir fundamental Differenzen sinn.

Hypothekarkredit - d'Konzept ass villsäiteg, dofir, ofhängeg vun de verschiddene Charakteristiken, gëtt eng grouss Zuel vu Klassifikatiounen ënnerscheet:

fir den Zweck vum Prêt;
ofhängeg vun der Währung vum Prêt;
no Aart vun Immobilien ze kafen;
duerch d'Methode fir monatlech Bezuelungen ze berechnen.

Dëst ass net eng komplett Lëscht, an all Klassifikatioun huet e Recht op ze existéieren.

E puer Experten beliichte léiwer Prêt Gruppenbaséiert op senger Definitioun als Prêt vun Immobilien.

Geméiss dësem Prinzip kënnen zwou Gruppen ënnerscheeden:

Prêt geséchert duerch existent Immobilie;
vill méi dacks déi, déi näischt hunn, e Prêt huelen, dofir ass e Prêt vun der kaaft Immobilie geséchert méi populär.

Wann d'Hypothéik op den éischte Wee ausgestallt gëtt, kritt de Prêt folgend Virdeeler:

méi nidderegen Taux;
Méiglechkeet vu Mëssbrauch vu Fongen.

Wann Dir e Prêt registréiert, geséchert vun der kaaft Immobilieam Géigendeel, de Prêt huet eng exklusiv cibléiert Natur. Dat ass, Dir kënnt näischt mat de kritt Suen ausser en Appartement kafen, Ausserdeem, et muss vun der Bank guttgeheescht ginn. Liest iwwer wéi Dir e Prêt Prêt kritt deen duerch en Appartement geséchert ass an engem separaten Artikel.

Eng riesech Unzuel u Kredittinstituter existéieren haut um Maart. Natierlech féiert dëst zu enorme Konkurrenz.

All Bank beméit sech fir e puer z'entwéckelen Hypothekarkredit Programmerdat beweist eenzegaarteg a populär bei de Kreditgeber.

Kredittprogrammer ginn anescht genannt, awer meeschtens reflektéieren d'Nimm Method fir ze kréien oder Zil. Am éischte Fall d'Nimm si méi vun enger Reklamm Natur. An der zweeter - si reflektéieren den eigentlechen Zweck vun der Hypothéik.

Fir den Zweck vun der Aschreiwung ass et üblech ze ënnerscheeden:

Prêt fir en Appartement am Secondaire Maart ze kafen ee vun den heefegsten haut. Et charakteriséiert sech duerch optimal Konditiounen, favorabele Zënssaz... Zousätzlech ass dës Zort Prêt séier veraarbecht. Vill Banke bidden verschidden Zorten Hypothekarkreditter fir de Kaf vu Wunnengen am Secondaire gläichzäiteg un, no deem gewësse Virdeeler fir verschidde Gruppe vu Prêtere ugebuede ginn.
Hypothekarkredit fir Immobilien ënner Bau mécht et méiglech Wunnengen an der Zäit vu sengem Bau ze kafen. Et sollt verstane ginn datt den Entwéckler vun der Organisatioun déi ausgestallt huet ouni Feeler akreditéiert muss sinn. Fir d'Bank an dësem Fall ass et net nëmmen de Risiko vun net zréck, awer och d'Wahrscheinlechkeet datt de Bau net fäerdeg ass. Dofir, fir ähnlech Programmer deen héchsten Taux... Natierlech féiert dëst zu enger Erhéijung vun der Iwwerbezuelung. Wéi och ëmmer, et gëtt och e Plus fir de Prêt - en Appartement ka mat vill méi niddrege Käschte kaaft ginn.
Prêt fir en Haus ze bauen fir déi ausgestallt, déi e Grondstéck hunn. Dëse Prêt erlaabt Iech e privat Haus ze bauen.
Prêt fir de Kaf vun Faubourgen Immobilien erlaabt Iech Besëtzer ze ginn Stadhaus, Landhaus, Land Plot oder Haus... Et gi Virschléi um Maart entwéckelt vu Kredittinstituter mat der Ënnerstëtzung vun Entwéckler. Esou Programmer bidden eng Méiglechkeet Wunnimmobilien an ökologesch proppere Beräicher zu bezuelbare Präisser ze kafen.

Et stellt sech eraus datt de Prêt, fir de Choix tëscht de Varietéit vu Prêtprogrammer ze erliichteren, sollt entscheeden wéi eng Immobilie als Niewefuerderung benotzt gëtt.

Duerno, an der Bankfilial, op hirer Websäit oder op den Internet Ressourcen fir no Prêten ze sichen, musst Dir de Programm entspriechen Ziler... Dat ass, déi Programmer déi Iech erlaben de gewënschten Typ vun Immobilien ze kafen solle berécksiichtegt ginn.

Hypothekarkredit Programmer fir jonk Familljen, Staatsbeamten, Staatsbeamten, jonk Fachleit

4. Speziell Programmer fir Prêten Prêten - en Iwwerbléck iwwer d'TOP-4 Prêt Programmer 📝

A Russland sinn et net nëmmen Standard (Basis) Hypothéiksprogrammer, fir déi jidderee kann ufroen, awer och speziellgezielt fir verschidde Kategorie vu Bierger beim Kaf vun enger Wunneng ze hëllefen. Eng ënnerschiddlech Feature vun esou engem Prêt ass Ënnerstëtzung vum Staat.

1) Prêt mat staatlecher Ënnerstëtzung

Den Zweck vum Prêt Prêten mat staatlecher Ënnerstëtzung ass ze hëllefen Wunnengsproblemer ze léisen, déi fir sozial vulnérabel Bierger geduecht sinn.

Dës enthalen:

Famillje mat ville Kanner;
Bierger an Weesenhaiser erzunn;
Niddereg bezuelten Aarbechter aus dem ëffentleche Secteur;
behënnert Leit;
aner Kategorië vu Bierger, déi keng Wunneng kafen ouni staatlech Hëllef.

Fir vun der Geleeënheet ze profitéieren eng sozial Hypothéik ze kréien, musse Bierger plazéiert sinn Schlaang Liewensbedingunge verbesseren.

Et gi verschidden Aarte vu Regierungshëllef:

eng Subventioun, déi ka benotzt gi fir déi bestehend Hypothéik zréckzebezuelen an op eng éischt Bezuelung;
méi nidderegen Zënssaz op engem Prêt;
Verkaf vun Immobilien op Kreditt mat reduzéierte Käschten.

E Bierger huet net d'Recht onofhängeg ze wielen, wéi eng Hëllef hien am léifsten huet. Dës Entscheedung gëtt vun de lokalen Autoritéiten getraff.

2) Militär Hypothéik

Fir Militärpersonal déi um Programm vum akkumulativen Hypothéikssystem deelhuelen, ass et méiglech de Programm ze benotze fir Appartementer ze kafen "Militär Hypothéik"... Sou Kreditter gi mat der Ënnerstëtzung vum Staat gemaach.

Zu engem speziellen Militärkonto Subventiounen, déi fir de Kaf vu Wunnimmobilien geduecht sinn. Desweideren, mat 2016 Joer hat d'Militär d'Geleeënheet d'Regioun vun der Wunnengkaf ze wielen, souwéi d'Art vun der Immobilie.

3) Prêt fir eng jonk Famill

Eng aner Zort vu sozialen Hypothéik ass eng Hypothéik fir eng jonk Famill. Et war geplangt dëse Programm am 2015 Joer. Wéi och ëmmer, d'Konditioune goufen editéiert an d'Hypothéik fir déi jonk Famill gouf verlängert. De Moment ass geplangt datt de Programm valabel ass bis 2020 vum Joer.

Familljen déi folgend Ufuerderunge erfëllen hunn d'Recht dës Zort Prêt ze benotzen:

eent vun de Week ass méi jonk 35 Joer;
offiziell Unerkennung vun der Famill als bessere Wunnkonditioune brauch.

De Programm bitt d'Méiglechkeet fir subventionéiert Fongen als Ofbezuelung op engem Prêt ze benotzen. Zur selwechter Zäit ass de maximale Betrag vun der staatlecher Hëllef 30% vun de Käschte vum Logement.

4) Prêten fir jonk Profien

Dëse Programm ass entwéckelt fir beim Kaf vu Wunnengen ze hëllefen Mataarbechter budgetär Kugelendeem säin Alter net méi héich ass 35 Joer. Ee vun de Programmer an dëser Kategorie ass "Heem fir en Enseignant".

Kategorie vu Bierger déi fir Participatioun um Programm berechtegt sinn mat engem reduzéierten Zënssaz an anere préférentiellen Zoustänn zur Verfügung gestallt.

Déi, déi de soziale Hypothéiksprogramm benotzen, solle wëssen, datt zousätzlech zu federale Programmer do sinn speziell Programmer an de Regiounenvu lokalen Autoritéiten entwéckelt. Et ass an dësen Organisatiounen datt Dir iwwer existent Programmer léiere kënnt.

Mir hu méi detailléiert iwwer sozial Hypothéike fir jonk Familljen, Militärpersonal an aner ëffentlech Sektor Aarbechter an der leschter Ausgab geschwat.

Déi Haaptstufe vu Prêten

5. Erhalen vun engem Prêt Prêt - 7 Haaptstufe fir e Prêt ze kréien 📃

Prêt ass e komplexen a laange Prozess deen de Prêt verlaangt all entscheet Entscheedung grëndlech ze analyséieren.

Fir den Transaktiounsprozess ze erliichteren, entwéckele sech d'Banke Standard Forme vun Dokumentatioun... Fir de Prêt Prêt esou bequem wéi méiglech fir de Prêt ze maachen, sollt hie sech bewosst sinn iwwer d'Spezifizitéite vun all Etappe vun der Prêt.

Etapp 1. Virleefeg

Haaptsächlech de Prêt muss d'Konditioune virsiichteg analyséiere fir en Hypothekarkredit zur Verfügung ze stellen, souwéi wéi eng Rechter an Obligatiounen hien am Fall vun engem Prêtofkommes kritt.

Nächste Schrëtt gëtt d'Berechnung vum maximal méigleche fir de Betrag vum Prêt ze kréien. Weider sinn d'Spezifizitéiten vu Prêten vereinbart, e virleefege Bezuelplang gëtt opgestallt.

Wann de Prêt mat allen diskutéierte Punkten zefridden ass, a Uwendung oder Prêt Uwendung.

Aus der Siicht vun der Kreditinstitutioun ass d'Applikatioun eng vun den Haaptinformatiounen iwwer de Client a muss déi folgend Daten enthalen:

gewënschte Prêtbedingungen - Betrag, Berechnungsschema a Gréisst vun der monatlecher Bezuelung an aner Konditioune vun der Form uginn;
Prêt Zweck - Acquisitioun vun Immobilien, Bau, Hypothéikfinanzéierung an anerer;
Acompte;
Client Detailer - Voll Numm, Gebuertsdatum, Adress, Ausbildung an anerer;
Daten iwwer d'Disponibilitéit vun der Immobilie a scho existent Obligatiounen (Prêten, Ënnerhaltgeld);
Aarbecht Informatiounen, den Niveau vun de Léin an aner Akommes.

Wann Dir e Prêtprogramm wielt an déi gewënschten Immobilie wichteg ze berécksiichtegendatt an de meeschte Fäll de Prêtbetrag iwwerschreit net 70% Propriétéit Wäertverpflicht. Dh 30% vum Immobiliepräis muss mat Ären eegene Fonge bezuelt ginn.

Zur selwechter Zäit erfuerderen d'Banke meeschtens de Betrag vum initialen Bäitrag fir op e Kont bei hinnen ze placéieren.

Fir déi maximal Solvabilitéit ze bestëmmen, berécksiichtege Kreditinstituter dem Akommes vum Prêt minus de Fongen, déi all Mount fir aner Obligatiounen bäigedroen hunn.

Et gëtt allgemeng ugeholl datt d'Gréisst vun der monatlecher Prêtbezuelung soll sinn net méi 30% vum Betrag vum Nettoloun. Et ass op Basis vum Betrag kritt datt déi maximal méiglech Gréisst vum Prêt virgesinn an der Zukunft berechent gëtt.

Och op der virleefeger Etapp gëtt festgestallt ënner wat Prozent en Hypothekarkredit ausgestallt gëtt... Et hänkt vum Betrag of deen d'Bank zoustëmmt dem Prêt zur Verfügung ze stellen an de Prêtbedingungen déi de Moment a Kraaft sinn.

Stage 2. Sammelen an Analyséiere vun Daten iwwer de Prêt an d'Sécherheet

Den Zweck vun dëser Etapp ass potenziell insolvent Prêten ze screenen.

Dofir benotzt d'Bank folgend Moossnamen:

Kontroll vun der Aarbechtsplaz;
de Client seng Donnéeën a seng Kredittgeschicht kontrolléieren;
Analyse vun der Zouverlässegkeet an der Gréisst vum Akommes an den Ausgaben, déi an der Applikatioun uginn;
Bewäertung vun der angeblecher Niewefuerderung.

Op dëser Etapp gëtt de Prêt och am Detail erkläert wéi eng Ufuerderungen erfëllt musse ginn Immobilien Objet, déi mat de Fongen an der Hypothéik ausgestallt ginn. Meeschtens ass dëst en héije Niveau vu Liquiditéit, d'Feele vu Belaaschtungen an aner Rechter op Immobilie vun Drëtten.

Weider, fir de Prêt als stabil oder onbestänneg ze klasséieren, nei Interview... Dofir ginn d'Froe gestallt, d'Äntwerten op déi a Punkte bewäert ginn.

Wann op der éischter Etapp keng dokumentaresch Bestätegung vum Akommes war, souwéi Eegentumsrechter op d'Verméigen, déi am Questionnaire uginn, ginn déi relevant Dokumenter gefrot.

De Sécherheetsservice vun der Bank kontrolléiert grëndlech e potenzielle Prêt fir e kriminellen Dossier, d'Gëltegkeet vun den agereechten Dokumenter.

Och wann Dir an de leschten 2-3 Joer Aarbechtsplaze wiesselt, gëtt dacks präziséiert wéi eng Ëmstänn zu sou enger Entscheedung gefouert hunn.

Stage 3. Bewäertung vun der Wahrscheinlechkeet vun der Prêt zréckbezuelen

Fir d'Wahrscheinlechkeet vum Réckbezuelung vum Prêt vun de Prêten ze verflichten, benotze Kredittinstituter eng speziell Prozedur genannt ënnersträichen... Am Laf dovun, op Basis vum Akommes a Besëtz, ginn d'finanziell Fäegkeete vum Client analyséiert.

Och déi folgend perséinlech Charakteristiken ginn ouni Versoen bewäert:

Disponibilitéit vun Ausbildung;
Anciennetéit;
Qualifikatioun;
d'Firma an där de Client a Saache Stabilitéit schafft.

Wärend der Analyse ginn och folgend Koeffizienten ausgerechent:

d'Verhältnis vun den obligatoreschen Ausgabe vum Prêt zu sengem Akommes;
wat ass den Undeel vun de Bezuelungen um geplangte Prêt u Léin;
wéi ee Prozentsaz vum Prêt gëtt d'Käschte vum Verkaf vun der Niewefuerderung.

Zousätzlech, am Laaf vun der Kommunikatioun mam Prêt an der Bewäertung vu senger Kredittgeschicht, gëtt säi Wonsch seng Verflichtunge fristgerecht zréckbezuelt.

Baséiert op déi kritt Daten, gi speziell Verhältnisser berechent, d'Risike vun der Bank gi bewäert wann se e Prêt ausginn. D'Resultat ass d'Ausschaffe vum Departement, deen sech mat der Bewäertung vu Kreditter beschäftegt, Empfehlungen un d'Kredittabteilung.

Baséiert op de Recommandatiounen, Entscheedung ausginn oder refuséieren bei der Ausgab vun engem Prêt... Déi meescht Oft follegt e Refus wann Dir de Fakt verëffentlecht datt Dir ongenee Daten ubitt, wéi och Probleemer mat enger Kredittgeschicht.

Wann de Client stabil ass, kann hie mat enger Lëscht vu Konditioune geliwwert ginn, ënner deenen eng positiv Entscheedung getraff gëtt - e Matbierger oder Garant unzezéien, zousätzlech Dokumenter ofzeginn.

Stuf 4. Entscheedung iwwer Hypothéik

Wann all déi virleefeg Etappe passéiert sinn, fënnt de Prêt d'Bank mam Thema vun der geplangter Sécherheet.

Och ier d'Entscheedung getraff ass, gëtt d'Bewäertung an d'Akzeptanz vun der Notzung vun der presentéierter Immobilie als Sécherheet duerchgefouert. Dëst gëtt zesummegestallt Meenung vun Affekoten.

All Dokumenter, déi wärend der Analyse zesummegestallt ginn, ginn an engem eenzegen Dossier gesammelt a fir ze berécksiichtege virgeluecht Kredittkomitee, wien déi lescht Entscheedung iwwer d'Méiglechkeet vum Prêt mécht.

Wann et guttgeheescht ass, ass et festgestallt wéi de Verspriechen ausgestallt gëtt, wat opgestallt gëtt Notifikatioun fir de Prêt.

Stuf 5. Conclusioun vun enger Hypothéikstransaktioun

Op dëser Etapp gi verschidde Verträg tëscht de Parteie vun der Transaktioun ofgeschloss:

Tëscht dem Prêt an dem Besëtzer vun der Immobilie, fir de Kaf vun deem de Prêt ausgestallt gëtt, ass ofgeschloss Vertrag vum Verkaf.
Tëscht der Bank an dem Prêt Prêt Accord... Et muss uginn: d'Gréisst a Begrëff vum Prêt, den Zënssaz, op wéi enge Grënn de Kontrakt virum Zäitplang kann ofgeschloss ginn an déi Immobilie saiséiert, d'Uerdnung vum Zréckbezuelen.
De Verspriechen (Prêt) Ofkommes muss gitt sécher mat Regierungsagenturen anzeschreiwen... Dësen Accord reflektéiert wéi eng Immobilie d'Thema vun engem Verspriechen ass, säi Wäert. Zousätzlech gëtt et uginn datt d'Haaptobligatioun de Prêt ass, säi Betrag a Begrëff, a wéi enge Fäll d'Sécherheet un d'Bank transferéiert gëtt, egal ob et soll assuréiert sinn.
Versécherungskontrakter... Fir den Niveau vum Risiko ze reduzéieren, brauche Banke verschidden Aarte vu Versécherungen. Assuréiert Prêten um Finanzmaart hu grouss Liquiditéit. Oft ass et néideg d'Immobilie ze versécheren déi transferéiert gëtt. Et ass ubruecht datt de Betrag vum Versécherungsvertrag net manner wéi d'Gréisst vum Prêt war, inklusiv Zënsen. D'Liewen an d'Leeschtung vum Prêt sinn och dacks verséchert.

D'Enn vun der Etappe vum Ofschloss vun enger Hypothéikstransaktioun ass den Transfert vu Suen un de Verkeefer sou wéi et am Prêtofkommes virgesi war.

Stuf 6. Prêtendéngscht

Wärend dëser Etapp ginn déi folgend Aktivitéite gemaach:

regelméisseg Bezuelen maachen;
Kontroll vun der Konformitéit vu Bezuelungen, déi mam Zäitplang vu Kredittbezuelunge gemaach ginn;
Bank Comptabilitéit vu Kredittransaktiounen;
Berechnung an Iwwerweisung vu Versécherungsprime;
schaffe mat verscholdene Scholden;
Berichterstattung iwwer erausginn a bezuelte Prêten.

Stuf 7. Zoumaache vum Prêt

Dës Etapp féiert d'Hypothéikstransaktioun fäerdeg. Wann all Verpflichtunge vum Prêt ofbezuelt ginn, gëtt säi Prêtkonto op Null zréckgesat. Duerno ass d'Kredittransaktioun zougemaach, an d'Immobilie gëtt aus der Belaaschtung erausgeholl.

Sou ass de Prêt eriwwer. Dëst muss opgeholl ginn Staat Enregistréiere.

Et gëtt en anert Szenario wann de Prêt d'Schold net zréckbezuelt an doduerch d'Konditioune vum Prêtvertrag verletzt.

An dësem Fall, an enger geriichtlecher oder net-geriichtlecher Prozedur, gëlt d'Kredittorganisatioun Erhuelung fir e Prêt. D'Resultat ass de Verkaf vu Niewefuerderungen, den Erléis gëtt benotzt fir Kreditscholden ofzebezuelen. Wa wärend dëser Prozedur et Fonge sinn, ginn se un de Prêt transferéiert.

Also, eng Prêt Transaktioun beinhalt siwe hannereneen Etappen. Ofhängeg vun de Konditioune vum Kontrakt kann d'Dauer vun der Prozedur zéng Joer daueren.

Tipps fir déi entspriechend Prêt Programm Optioun ze wielen

6. Wéi wielt Dir déi richteg Prêt - Expert Berodung 💎

E Prêt Prêt ass eng Verpflichtung déi méi wéi ee Joer geholl gëtt, normalerweis fir e puer Joerzéngten. Dofir sollt d'Wiel vum Programm esou verantwortungsvoll wéi méiglech ugoen.

Fir déi gënschtegst Bedéngungen auszewielen, ass et wichteg eng grëndlech virleefeg Analyse ze maachen.

Net vergiessendatt Banken dacks gewësse Prêtparameter als virdeelhaft presentéieren, se als Publizitéitsstunt benotzen.

Dir sollt net alles onbedéngt gleewen wichteg kontrolléiert all Prêtparameter, an net nëmmen déi op déi Banken d'Opmierksamkeet vu Clienten zéien.

Folgend sinn Expert Berodung iwwer wéi eng Parameteren vum Prêt Dir studéiere musst fir ze verstoen wéi gutt et ass.

Tipp 1. Zënssätz analyséieren

Traditionell, Kredittgeber, wann Dir e passenden Hypothéiksprogramm wielt, éischtens oppassen Zënssaz.

Haut a Russland am Duerchschnëtt ass et 12-15%, wat als zimlech héije Niveau ugesi gëtt. E puer vun den héchsten Hypothéikiwwerbezuelunge ginn erkläert, als alleréischt duerch e wesentlechen Niveau vun Inflatioun.

D'Situatioun soll sech net an nächster Zukunft änneren. Reduzéiere vun den Zënssätz op engem adäquaten Niveau 8% wäert eréischt duerno geschéien 15 d'Wirtschaft wäert fir Joer stabil sinn.

Fir d'Programmer méi kloer ze vergläichen, ass et ubruecht fir d'éischt ze maachen Prêt Berechnung... Dëst kann net nëmmen a Bankfilialen gemaach ginn, awer och online, mat Prêt Rechner.

Et geet duer fir den Taux, de Begrëff an de Betrag vum Prêt anzeginn fir ze gesinn indicativ monatlecht Bezuelen... Awer net vergiessen datt Standard Rechner verschidde Kommissiounen net berécksiichtegen.

Nieft der monatlecher Bezuelung erlaabt de Rechner Iech ze schätzen Iwwerbezuelungsquote... Net jiddereen realiséiert datt wann Dir eng Prêt fir eng laang Dauer ufroen - méi 10 Joer, kann d'Iwwerbezuelung gläich sinn wéi de Betrag vum ursprénglech kritt Prêt oder souguer e puer Mol iwwerschreiden.

Tipp 2. Vergläicht de Betrag u Kommissiounen

All Prêten hunn eng Iddi vum Zënssaz op de Prêt dee se kréien. Wéi och ëmmer, wéineg Leit wësse wéi eng Fraise si gi fir verschidde Bankoperatiounen ze betreien. Zur selwechter Zäit a monetäre Konditioune kënnen d'Ausgaben vum Prêt méi wéi dausend Rubel belafen.

Dacks gi Kreditter op en nidderegen Zënssaz par rapport zu anere Banken verfouert, ouni Rechnung ze droen Betrag vun der Kommissioun.

Zur selwechter Zäit ginn d'Banken dacks den Niveau un zousätzlech Bezuelungen als Prozentsaz pro Mount, op déi d'Clienten dacks net oppassen wann se sech umellen. Als Resultat sinn enorm Zommen iwwer d'Jore vum Service vum Prêt accumuléiert ginn.

Et gi verschidden Aarte vu Kommissiounen:

fir e Kreditkonto ze servéieren;
fir monatlech Bezuelungen ze maachen;
fir Aschreiwung an Emissioun vun engem Prêt.

All vun hinnen erhéijen de Betrag vun der Iwwerbezuelung am Kontrakt. Dofir sollt d'Präsenz vu Kommissioune gekläert ginn. virun e Prêtofkommes z'ënnerschreiwen.

Tipp 3. Analyse Versécherungsbedingungen

D'Gesetz verflicht d'Sécherheet ze versécheren beim Registréiere vun Hypothekarkrediten. Zur selwechter Zäit enthalen d'Banken dacks, zousätzlech zu obligatorescher Versécherung, am Prêtofkommes zousätzlech - Scholdensliewen, Gesondheets- an Handicapversécherung.

Et sollt am Kapp behale ginn datt d'Beiträg fir obligatoresch an zousätzlech Ergänzung vum Prêt selwer bezuelt ginn.

Oft, an engem Joer, musst Dir ongeféier bäifügen 1% vum Prêtbetrag. Et ass ganz natierlech datt mat enger laanger Reife d'Zuelen ganz bedeitend accumuléieren.

Prinzipiell sinn all Typ vun Zousazversécherung fräiwëlleg a ginn exklusiv mat der Zoustëmmung vum Client ausgestallt.

Wann d'Bank refuséiert Versécherung ze registréieren, kann et folgen Erhéijung vum Zënssaz... Dofir ass et sou wichteg d'Disponibilitéit vun der Versécherung ze klären, wéi och de Betrag vun de Bezuelungen fir si.

Ier Dir eng Entscheedung hëlt, wäert maachen eng Berechnung an vergläichen spueren, wat duerch d'Verweigerung vun der Versécherung mat sech bréngt, mat enger zousätzlecher Iwwerbezuelung aus der Erhéijung vum Taux.

Tipp 4. Studéiert d'Konditioune vum fréie Remboursement

In de meeschte Fäll maachen d'Prêten hir Bescht fir hir Prêt esou séier wéi méiglech ze bezuelen.

Statistike weisen datt et net ongewéinlech ass datt eng Prêt ausgestallt ass 20 Joer, mécht zou 10, an heiansdo vill méi fréi. Wéi och ëmmer, net all Banken sinn zefridden mat dësem Zoustand.

Mat der beschleunigter Bezuelung vun Hypothekarkrediten verléiert d'Kredittinstitut enorm Profitter. Dofir schaffen d'Kreditgeber schwéier fir fréizäiteg Remboursementer fir Clienten onrentabel ze maachen.

Et gi verschidde Weeër fir dëst ze maachen.:

Moratoire, dat heescht e Verbuet vu Bezuelungen am Betrag iwwer dem Zäitplang fir eng gewëssen Zäitperiod;
Kommissioun fir fréizäiteg Remboursement;
Komplikatioun vum Schema fréi Remboursement.

Tipp 5. Spezifizéiert d'Konditioune fir datt de Prêtofkommes kann ofgeschloss ginn

Virun der Ënnerschrëft vum Prêtprêtvertrag ass et néideg ze klären ënner wéi enge Konditiounen d'Bank d'Recht huet dësen Ofkommes eesäiteg ze beëindegen.

Traditionell maachen Kredittorganisatiounen eng Entscheedung den Ofkommes a Fäll ze beenderen wou de Prêt 3 eemol am Joer erlaabt laang Verspéidungen.

Wéi och ëmmer, an e puer Fäll kann och eng eemoleg Verspéidung zu wesentleche Probleemer féieren.

Also, wann Dir e Programm wielt fir e Prêt ze kréien, ass et onbedéngt all déi uewe genannte Parameteren ze analyséieren. Ouni dëst kann een net sécher sinn datt déi bescht Konditioune gewielt ginn.

Konditioune fir Hypothekarkrediten auszeginn um Beispill vun de gréisste Banken an der Russescher Federatioun

7. Konditioune fir eng Prêt ze kréien am Joer 2020 um Beispill vun de beléifste Banke a Russland 💰

Prêt Aschreiwung baséiert op federale Gesetzer. Zur selwechter Zäit, d'Konditioune déi Banken op Prêtere stellen, bestëmmen se onofhängeg.

Gemeinsam fir all Programmer ginn traditionell ugesinn Russesch Staatsbiergerschaft, an permanent Umeldung an der Regiounwou e Prêt ausgestallt gëtt an Immobilie kaaft ginn. Trotzdem, Prêten ausginn fir de Kaf vun Appartementer um Secondaire Maart, e puer Organisatiounen sinn zimlech trei zu dëse Konditioune souguer.

D'Geschlecht vum zukünftege Prêt spillt och eng kleng Roll. Wéi och ëmmer, e puer Prêtbeamte léiwer Prêten u Männer oder Fraen ofzeginn.

Héichschoul déi meescht Banke leeë grousse Wäert. Natierlech verschreiwe Kredittinstitutiounen net offiziell en Diplomufuerderung an hire Programmer. Dës Konditioun erhéicht awer den Niveau vun der Zouverlässegkeet, well et ëmmer méi einfach ass fir eng Persoun mat enger Héichschoul eng Aarbecht ze fannen.

Clienten mat engem héije Risiko vu Kredittmëssstëmmung ginn och als déi mat der eenzeger Akommesquell ugesinn - eegene Betrib... Dofir ginn Entrepreneuren dacks mat engem Refus op der agereecht Uwendung konfrontéiert.

Kredittinstituter si vill méi bereet Prêten un déi auszeginn, déi stabil Léin an zouverléissege Firmen hunn.

Als nächst wäerte mir déi genannten an aner Konditioune fir Hypothekarkredit a russesche Banken berécksiichtegen.

Zoustand 1. Alter vum Prêt

D'Banke léiwer Prêten un d'Bierger am Aarbechtsalter auszeginn. Déi, déi scho gedréit hunn, kënnen e Prêt kréien 21 Joer.

Déi iewescht Limit gëtt traditionell ugesinn Pensiounsalter plus minus 5 Joer... Awer et sinn e puer Besonderheeten hei.

Déi iewescht Limite vum Prêt am Duerchschnëtt a Russland iwwerhëlt d'Enn vun all Hypothéik Bezuelungen duerch 65 Joer. Maximum Alter virgeschloen an Sberbank... Hei kënnt Dir de Prêt bezuelen ier Dir erreecht 75 Joer.

Et ginn e puer Features vun der Bestëmmung vun der ieweschter Altersgrenz a fir d'Aschreiwung militäresch Hypothéik... Déi militäresch Pensioun fänkt vun 45 Joer ass et also bis zu dësem Alter datt Hypothekarkrediten ausgestallt ginn, speziell fir dës Kategorie vu Bierger entwéckelt.

Wéi och ëmmer, den Alter ass net de wichtegsten Determinant vun engem Prêt. Banken oppassen méi op Stabilitéit vun de Léin, Besëtz vun Immobilien, an Garantien oder Matleefer.

Zoustand 2. Hochzäit a Matbierger

Banke sinn am meeschte vertraut vun Famill Kreditgeber... Dëst gëllt besonnesch fir déi, déi Kanner hunn, an de Partner schafft a kritt e stabilt Akommes.

Prêten déi 1 e Kand (a méi) mam Recht op Maternité Kapital huet och gewëssen Virdeeler... Si kënnen ëffentlech Gelder fir d'éischt Bezuelung oder de Remboursement vun engem Deel vun der Haaptschold benotzen.

Et stellt sech eraus datt eng Famill eng Plus ass wann Dir e Prêt ufreet. Wéi och ëmmer, a Fäll wou de Fra vum Bewerber am Congé de maternité ass, oder wann de Prêt zevill ofhängeg ass, kann de Prêt gutt kréienVerzicht vun der Emissioun vun engem Prêt.

Wat de Matléiner ugeet, erhéicht seng Präsenz d'Wahrscheinlechkeet vun engem positiven Resultat. Matleefer stellt eng Persoun duer, déi verflicht ass de Prêt op eng gläichberechtegt Basis mam Haaptkreditgeber ze bezuelen.

An dësem Fall, fir den Zweck de maximale Prêtbetrag ze berechnen, gëtt d'Akommes vun dësen zwou Persoune berécksiichtegt. Als Matleefer bedeelege se normalerweis Ehepartner oder enk Famill.

Zoustand 3. Dauer vun der Aarbechtserfarung

E wichtege Parameter dee berécksiichtegt gëtt wann Dir e Prêt ufreet ass d'Längt vun der Aarbechtserfarung. Traditionell soll de Bewerber an enger Firma oder enger Positioun schaffen op d'mannst sechs Méint.

Desweideren, déi total Erfahrung fir d'lescht 5 Joer solle sinn net manner 12 Méint... Banken sinn am meeschte favoriséiert vun deenen déi fixe Loun an stabil Aarbechtsplaz, am Idealfall eng Fonction publique.

Zoustand 4. Betrag vum Akommes

Eng vun den éischte Konditioune op déi d'Bankaarbechter oppassen ass de Betrag vum Akommes, dee vun engem potenzielle Prêt kritt gëtt. A ville Weeër hänkt de Betrag vum Prêt, wéi och d'Gréisst vun der monatlecher Bezuelung, dovun of.

Et ass legal festgestallt datt de Betrag vun de Bezuelungen op engem Prêt Prêt muss sinn net méi d'Halschent vum Gesamtakommes. An anere Wierder, d'Fonge solle genuch sinn fir natierlech Bedierfnesser gerecht ze ginn.

Et ass méiglech den Vertrauensniveau vun der Kreditinstitut ze erhéijen andeems d'Präsenz vu verschiddenen Akommes dokumentéiert gëtt. Et kann sinn Wäertpabeieren, Gold asw Propriétéit.

Wann Dir de Betrag vum Akommes berécksiichtegt, berécksiichtege Kredittorganisatiounen déi folgend Parameteren:

dat kombinéiert Akommes vun den zwou Ehepartner;
Léin vu Familljen déi als Garant oder Matbegleeder bedeelegt sinn;
Anert Akommes. Déi kann offiziell bestätegt ginn (zum Beispill Loyerzuelungen).

Et sollt gedroen ginn datt Kredittorganisatiounen net nëmmen den Niveau vum Akommes beurteelen, awer och d'Genauegkeet vu Bezuelungen op fréieren oder existente Prêten. Et stellt sech eraus datt d'Wahrscheinlechkeet vu Refus wesentlech eropgeet wann et Fakte vu Verspéidunge bei aktuelle Prête ginn.

Wann e Prêt fir deen et kleng Delinquenze gouf scho geschloss ass, kënnt Dir der Bank probéieren ze beweisen datt d'Verspéidunge bei de Bezuelunge mat schwieregen Ëmstänn verbonne waren. zum Beispill, kënnt Dir e Certificat vu Krankheet oder Reduktioun ofginn.

Konditioun 5. Néideg Dokumenter

Eng vun de wichtegste Konditiounen, ouni déi et onméiglech ass eng positiv Entscheedung ze kréien, ass d'Bereetstellung vun e komplette Package vun erfuerderlechen Dokumenter... Ausserdeem sollten se net nëmmen sinn korrekt kadréiert, awer och den Test fir Authentizitéit.

Zum Beispill, fir Aschreiwung vun engem Prêt an Sberbank wäert erfuerderlech sinn:

Uwendung fir e Prêt;
en Dokument dat d'Identitéit vum Prêt a senger Fra, de Kanner beweist;
Hochzäit Umeldungszertifikat;
Zertifika oder aner offiziell Dokument confirméiert den Niveau vum Akommes;
Kopie vum Aarbechtsbuch;
Dokumenter fir Immobilien déi als Niewefuerderung fir eng Prêt handele wäerten.

In de meeschte Banken ass d'Lëscht vun Dokumenter ongeféier déiselwecht.

Konditioun 6. Präsenz vun engem Acompte

De Betrag vun eegene Fongen, déi fir d'Appartement bezuelt musse ginn fir e Prêt ze kréien, ënnerscheet sech a verschiddene Banken.

Dir sollt wëssendatt am Kader vun enger Kreditinstitutioun verschidde Prêtprogrammer kënne sinn, déi eng aner Quantitéit vun der éischter Bezuelung implizéieren.

Am Duerchschnëtt, a Banken, ass den Niveau vun der Acompte 15-30%. Allerdéngs an Sberbank Konditioune si méi trei. Also, nom Programm "Jonk Famill" éischt Bezuelung gëtt am Betrag zur Verfügung gestallt 10%. Fir Famillje mat Kanner gëtt et reduzéiert bis zu 5%... Mir hu méi detailléiert iwwer eng Prêt ouni Virausbezuelung an der leschter Ausgab geschwat.

Zoustand 7. Dauer vum Prêt

De Begrëff fir deen den Hypothekarkredit ausgestallt gëtt ass tëscht dem Prêt an der Bank ofgemaach. Wärend dëser Zäit mussen all Bezuelungen um Prêt voll gemaach ginn.

Verschidde Faktoren beaflossen de Begrëff:

Akommesniveau vum Prêt;
erfuerderlech Prêtbetrag;
Alter vum Client.

Maximum Begrëff, fir déi Dir en Hypothéik kréie kënnt, an Sberbank ass 30 Joer. Puer Kredit Institutiounen averstanen esou e Prêt fir erausginn fir 50 Joer.

Minimum Begrëff traditionell gläich 10 Joer. Vill manner heefeg si Programmer déi voll Remboursement bannent fënnef Joer ubidden.

Déi Prêten, déi Fonge fir eng méi kuerz Zäit brauchen, kënne berode ginn e Konsumkredit ze huelen amplaz eng Prêt.

Zoustand 8. Zënssaz op Prêt

Am Duerchschnëtt a russesche Banken ass den Zënssaz 12-14% am Joer.

Méi trei Konditioune si valabel fir regelméisseg Clienten vun der Bank, wéi och fir déi, déi eng Prêt ufroen sozial Programmer.

Clienten sollte virsiichteg si mat deene Banken déi Prêten zu engem nidderegen Zënssaz ubidden. Oft, an dëse Fäll, exzessiv Kommissiounen.

Zoustand 9. Bezuelungsprozedur

Et gëtt theoretesch 2 Optiounen fir monatlech Bezuelungen ze maachen:

differenzéiert;
Rentebezuelen.

Am éischte Fall de Betrag vun der Bezuelung gëtt no an no reduzéiert, an der zweeter - Bezuelung gëtt a gläiche Betrag gemaach.

A Russland gëtt de populärste Schema benotzt Rentebezuelen... Et ass si déi vun de meeschte Banken ugebuede gëtt.

Zoustand 10. Versécherungsprimen

Russesch Gesetzgebung gesäit d'Verpflichtung fir Prêten ze assuréieren. Awer Banken féieren dacks Konditioune fir zousätzlech Versécherung an.

Si féieren eng Bedingung fir a Kredittprogrammer ze versécheren Client Liewen, hien Fäegkeet ze schaffen, an geprägte Besëtz... An dësem Fall ass et am beschten ze wielen iwwergräifend Versécherungwéi seng Käschte méi niddereg sinn.

Also, et ginn eng Rei Konditioune fir Prêten ze léinen, mat deenen de Prêt sech op der Bühn vum Wiel vun enger Bank vertraut maachen.

Berechnung vun engem Prêt (Prêt Betrag) mat engem Online Rechner

8. Wéi een e Prêt online berechent - e Beispill fir de Betrag vun engem Prêt ze berechnen 💻💸

Scho bei der Etappe vun enger Entscheedung fir Wunneng op engem Prêt ze kafen, froen déi zukünfteg Krediter sech wat d'Gréisst vun de monatlechen Bezuelungen ass, a wéi vill d'Iwwerbezuelung schlussendlech wäert sinn.

Déi meescht grouss Banken bidden all d'Méiglechkeet fir onofhängeg all déi néideg Berechnungen ze maachen Hypothekarkalkulator am Modus online... Wéi och ëmmer, gewësse Schwieregkeeten entstinn dacks.

Et schéngt, datt alles einfach ass - einfach aginn:

den Taux fir de gewielte Programm a Prozent;
Bezuelmethod;
Prêt Begrëff (normalerweis a Méint);
d'Käschte vun der Wunneng;
de Montant vun der éischter Indextranche.

Wann all d'Informatioun aginn ass, rechent de Rechner Betrag vun Bezuelungen an iwwerbezuelen.

Zum Beispill sinn déi folgend Parameter gesat:

Appartement kascht - 3 Milliounen Rubelen;
Prêt Begrëff - zwanzeg Joer oder 240 Méint;
Taux 13%;
et gëtt keen Acompte;
Annuitéit Bezuelung Schema.

Als Resultat stellt sech eraus datt d'Gréisst vun der monatlecher Bezuelung wäert sinn 35 147 Rubelen. D'Iwwerbezuelung wäert iwwerschreiden 5,4 Milliounen Rubelen, dat ass iwwer 180%... Egal ob et akzeptabel ass oder net kann nëmmen de Prêt selwer entscheeden.

Et sollt gedroen ginn datt beim Berechnen mat engem Prêt Rechner dacks net berécksiichtegt gëtt Kommissioun an Versécherung Bezuelen.

Et ass nach méi schwéier fir zouverléisseg Berechnungen ze maachen wann de Client reegelméisseg Quantitéiten iwwerschreift vun der Bezuelung fir d'Schold fréi ofzebezuelen.

Aus de Parameteren déi an den Hypothéikskalkulator aginn, ka gesi ginn datt d'Gréisst vu Bezuelungen an Iwwerbezuelunge beaflosst gëtt vun de Programmparameter déi vun all Bank gesat ginn vun Iech selwer.

Fir d'Wiel vun optimale Konditioune méi einfach ze maachen, presentéiere mir Iech eng Tabell mat Hypothekarkonditioune vun de grousse russesche Banken:

Kredit Organisatioun	Den Numm vum Programm	Zënssaz,% pro Joer	Éischt Indextranche, a%	Max. Begrëff	Max. Prêt Betrag, Milliounen Rubelen
*Raiffeisenbank*	Appartementer an neie Gebaier	11	10	25 Joer	15
Gazprombank	Prêt mat staatlecher Ënnerstëtzung	11,75	20	30 Joer	20
Sberbank	Mat staatlecher Ënnerstëtzung	12	20	20 Joer	8-15
Unicredit	D'Hypothéik rifft	12	20	30 Joer	—
VTB 24	Kaaft en Haus am Primär- oder Secondaire Maart	13-15	15	15 Joer	8-75

9. Fréizäiteg Bezuelung vum Prêt (Prêt) - rentabel oder net? ⚖

Déi meescht Kreditter probéieren hir Prêt esou séier wéi méiglech ze bezuelen. Dëst gëtt duerch enorm Iwwerbezuelungen erkläert.

Et ass einfach ze berechnen datt en Appartement op engem Prêt kaaft ze hunn 20 Joer, wäert de Prêt bezuelen 2 Mol méi wéi hie vun der Bank hëlt. An dëst ass net d'Limit, wann et keen Acompte gëtt, ass den Taux iwwerduerchschnëttlech, an de Begrëff ass maximal, d'Iwwerbezuelung wäert vill méi.

E puer argumentéieren datt d'Inflatioun e puer vun der Iwwerbezuelung während de Bezuelungen ësst. Wéi och ëmmer, trotz allem ass et souwisou enorm.

Praxis Showsdatt vill Bankklienten, wa se de Betrag vun Iwwerbezuelungen erausfannen, refuséieren eng Prêt unzefroen. Déi, déi trotzdem décidéiert hunn sou eng Verflichtung ze maachen, probéieren se sou séier wéi méiglech lass ze ginn.

Vergiesst net datt a Russland et am meeschten benotzt gëtt Renteschema Bezuele maachen, wat eng ganz lues Ofbezuelung vun der Haaptschold implizéiert. An den éischte Méint a souguer Joeren ginn Zënsen op de Prêt bezuelt.

D'Haaptschold selwer geet ganz lues erof. Dës Situatioun passt net de Prêten, sou datt se ufänken ze produzéieren fréi Remboursement, an deem de Scholdebetrag vill méi merkbar reduzéiert gëtt.

Awer sou Entscheedunge sinn onrentabel fir Banken, well an dësem Fall verléieren se enorm Profitter. Dofir maache se all Effort fir sécherzestellen datt Prêtere refuséieren fréi ze bezuelen.

Fir dësen Zweck ginn déi folgend Moossnamen traditionell ugewannt:

fréizäiteg Remboursement Moratoire proposéiert e Verbuet vu sou Bezuelunge fir e puer Joer;
Kommissioune ginn agefouert de Remboursement vun der Haaptschold ze beschleunegen;
fixéiert fréi Bezuelen;
Scholdekënnegungsprozedur gëtt méi komplizéiert - meeschtens ass et verlaangt eng entspriechend Erklärung op engem gewëssen Dag ze schreiwen, da kommt fir en neie Remboursementplang.

Experte recommandéieren net mat fréie Remboursement ze presséieren. Et ass am beschten eng grëndlech Analyse vun der Effizienz vun esou Aktiounen ze maachen ier Dir et maacht.

Vergiesst net datt haut e spezifesche Betrag méi Wäert huet wéi et muer ass, wann Dir d'Inflatioun berécksiichtegt.

10. TOP-5 Banken mat de beschten Hypothekarkreditbedingungen 🔔

Haut bidde bal all Banke verschidde Prêtprogrammer. Vill vun hinne si geprägt vu ganz gënschtege Konditiounen. Mir hu virdru geschriwwen iwwer wou et méi rentabel ass e Prêt an engem vun eisen Artikelen ze huelen.

Wéi och ëmmer, et wäert enorm vill Zäit daueren fir den ideale Programm eleng ze fannen. Eng exzellent Optioun ass d'Bankwäertunge vu Spezialisten ze benotzen.

Eng vun dëse Bewäertunge gëtt hei ënnendrënner a Form vun enger Tabell presentéiert:

№	Kredit Organisatioun	Kredittprogramm Numm	Maximum Prêt Betrag, Milliounen Rubelen	Maximum Begrëff	Taux
1.	*Moskauer Kreditbank*	Prêt mat staatlecher Ënnerstëtzung	8,0	20 Joer	7-12%
2.	Primsotsbank	Setzt Är Wetten	20,0	27 Joer	10%
3.	*Sberbank*	Kaf vu fäerdege Wunnengen fir jonk Familljen	8,0	30 Joer	11%
4.	VTB 24	Méi Meter - manner Tarif (Kaf vu groussen Appartementer)	60,0	30 Joer	11,5%
5.	*Rosselkhozbank*	Fir zouverléisseg Clienten	20,0	30 Joer	12,50%

11. Professionell Hëllef beim Erhalen an Erhalen vun engem Prêt 📢

E Prêt unzefroen ass e schwéiere a laange Prozess. Et verursaacht besonnesch Schwieregkeete fir déi, déi keng legal oder finanziell Ausbildung hunn.

Esou Kategorië vu Bierger, fir Zäit, Effort a Suen ze spueren, kënne berode ginn Hëllef vu professionellen ze sichen déi ugeruff ginn Prêt Courtiere... Si hëllefen ze fannen Prêt Programm, wat am rentabelsten a spezifesche Konditioune wäert sinn.

Déi meescht grouss Immobilienagenturen hunn Hypothéikbroker op hirem Personal, an heiansdo e ganzt Departement. Zousätzlech ginn et der spezialiséiert Firmenfir déi Assistenz beim Prêt kréien hir Haaptaktivitéit ass. Och mat hirer Hëllef kënnt Dir e Prêt mat enger schlechter Kredittgeschicht ouni Akommeszertifikater a Garantë maachen.

Zu Moskau sinn d'Leaderen ënner esou Firmen:

1) Fräiheet

D'Fräiheet versprécht sengem Client d'Banke fir d'Tariffer ëm maximal 1% erofzesetzen.

Zousätzlech, Kooperatioun mat dësem Broker erlaabt Iech Kommissiounen ze läschen fir eng Prêt auszeginn.

2) Auswiel vu Prêten

D'Firma garantéiert datt Uwendungen, déi doduerch u Moskau Banken ofginn, präzis ugeholl ginn.

De Broker huet um Maart zënter 2012 geschafft an ass Hëllef fir legal Entitéiten an Eenzelpersounen.

3) ABC vum Logement

Azbuka Zhilya ass eng vun de gréissten Immobilienagenturen zu Moskau, déi hir Aarbecht am Joer 1997 ugefaang huet.

Wärend dëser Zäit sinn 8 Filialen an der ganzer Haaptstad opgemaach ginn.

4) Haaptstad Immobilien

Kapital Immobilie hëlleft eng Prêt esou séier wéi méiglech ze arrangéieren, andeems e Minimum vun Dokumenter gëtt.

Vill Brokeragefirmen entwéckelen e Filialnetz iwwer Russland, ginn iwwer d'Haaptstad eraus. Op jiddfer Fall, an zimlech grousse Metropolregiounen, fannt Dir ëmmer en zouverléissege Prêt Broker.

12. Oft gestallte Froen (FAQ) iwwer Prêten Prêten 📣

Am Laaf vun der Studie vun der Fro vum Erhalen vun Hypothekarkreditter, stellen déi zukünfteg Krediter onweigerlech eng enorm Zuel vu Froen. Äntwerten op si ze fannen dauert eng zimlech Zäit an Effort.

Dofir hu mir décidéiert d'Lieser d'Liewe méi einfach ze maachen - net méi no Äntwerten op déi populärste Froen iwwer Prêten um Internet ze sichen. Mir hunn se um Enn vun dëser Publikatioun zur Verfügung gestallt.

Fro 1. Wéi berechtegt een en Hypothéik online mat engem Prêtrechner?

Bewäert d'Haaptparameter vun engem Prêt am Modus online erlaben speziell Rechner... An dësem Fall kënnt Dir déi benotzen déi op der Websäit vun enger bestëmmter Bank gepost sinn, an déi déi op eiser Websäit sinn. Dir kënnt Är Prêt iwwer eise Prêt Rechner berechnen.

Mat esou Programmer kënnt Dir berechnen:

de Betrag vun der monatlecher Bezuelung;
de Gesamtbetrag vun alle Bezuelunge fir déi ganz Dauer vum Prêt;
de Betrag vun Iwwerbezuelungen.

Fir déi genannte Wäerter ze bestëmmen, musst Dir an de Rechnerfelder aginn:

de Prêtbetrag oder d'Käschte vun der Wunneng an de Betrag vun der Acompte;
Prêt Begrëff - normalerweis a Méint uginn;
Zënssaz fir de gewielte Programm;
Bezuelung Schema.

Et ginn 2 Aarte vu Bezuelmethoden:

Annuitéit;
differenzéiert.

Wann Dir wielt Rentebezuelen, Dir musst all Mount déiselwecht Zomm bezuelen. An dësem Fall ënnerscheet nëmmen hir Zesummesetzung. Fir d'éischt besetzt d'Interesse den Haaptdeel vun der Bezuelung, no an no geet den Inhalt erof, an d'Remboursement vun der Haaptschold klëmmt.

Fir Differentialsystem Bezuelungen déi entgéintgesate Situatioun ass typesch - d'Bezuelungsbetrag ass all Mount anescht, et hëlt no an no of... An dësem Fall ginn déi ugesammelt Zënsen ofbezuelt an d'Haaptschold gëtt a gläiche Deeler bezuelt.

A Russland benotzen déi meescht Banken Rentebezuelen... Wéi och ëmmer, Experte warnen datt se duerch eng grouss Unzuel vun Iwwerbezuelung charakteriséiert sinn. Dofir, a Fäll wou de Prêt d'Recht kritt ze wielen, ass et besser ze léiwer differentiell Circuit.

Wann all d'Donnéeën an d'Rechnerfenster aginn, bleift et de Knäppchen ze drécken auszerechnen.

Prinzipiell funktionnéieren all Rechner ongeféier déiselwecht Manéier. Wéi och ëmmer, Banke posten op hire Websäiten déi, déi scho mat hiren eegene Prêtbedingungen ofgestëmmt sinn.

Et ass och wichteg opzepassen op d'Méiglechkeet fir an der Berechnung mat anzebannen Betrag vun der Kommissioun an Versécherung Bezuelen, well se e wesentlechen Impakt op d'Quantitéit vun Iwwerbezuelungen hunn.

Fro 2. Soll ech eng auslännesch Währung Hypothek huelen?

E puer Kreditter gleewen datt et e Virdeel ass fir en Hypothéik an auslännescher Währung ze kréien.

Déi meescht Banke bidden Tariffer ënner ähnleche Programmer déi Minimum 3-4% méi nidderegwéi mat enger Rubel Hypothéik... Et schéngt, datt fir vill Joeren fir déi sou Prêten ausgestallt ginn, dëst erlaabt Iech bedeitend Quantitéiten u Suen ze spueren.

Allerdéngs vergiesst net datt haut den Austauschkurs séier ännert an net ëmmer viraussiichtlech. Esou Sprange kënnen zu enger däitlecher Erhéijung vum Betrag a Rubelbedéngunge féieren, an heiansdo zu der Onméiglechkeet vum Prêt seng Obligatiounen ze erfëllen.

Esou Situatiounen féieren zwangsleefeg dozou, datt zukünfteg Kreditgeber sech d'Fro stellen, ob auslännesch Währungsprêten haut sécher sinn.

Et sollt am Kapp behalen datt de Prêt andeems en Hypothéik an auslännescher Währung ausgëtt net nëmme Kreditt, awer och Währungsrisiken.

Dëst gouf voll vu Prêtere gefillt, déi e Prêt an der Gesamtwährung gemaach hunn 3-4 virun Joeren. Zënterhier ass den Taux ëm ongeféier gewuess 2 Mol.

Als Resultat hu vill auslännesch Währungspersoune sech an enger Situatioun fonnt, wou d'Fongen, déi se verdéngt hunn, net genuch si fir monatlech Bezuelungen ze bezuelen. An et gi keng Garantien datt Währungswäertsprongen an Zukunft net widderholl ginn.

Et stellt sech eraus datt d'Majoritéit vun de Kreditgeber et rentabel fannen Hypothekarkrediten an Rubelen ze arrangéieren. Déi eenzeg Leit, déi vun enger auslännescher Währung Hypothek profitéiere kënnen, si Bierger, deenen hir Léin an auslännescher Währung berechent a bezuelt ginn. Si kënnen d'Konversiounskäschte spueren.

Déi, déi schonn eng Hypothéik an auslännescher Währung ausgestallt hunn, si besuergt wann d'Situatioun mat engem schaarfe Sprong am Wechselkurs erëm geschitt. An dëser Hisiicht probéieren se ze entscheeden ob de Prêt a Rubelen ëmgewandelt gëtt.

Experte recommandéieren ze probéieren e Prêt nei finanzéieren... Wéi och ëmmer, et kann vill méi rentabel sinn zënsfräi Prêt fir eng Mindestperiod mat Frënn. Dës Fonge solle benotzt ginn fir den Hypothéik ofzebezuelen.

Nodeems Dir d'Belaaschtung vun Immobilie geläscht hutt, sollt Dir e Rubelprêt ausmaachen, deen et geséchert ass an d'Schold zréckbezuelen. Awer och hei ginn et Schwieregkeeten - net jiddereen huet Frënn déi prett sinn esou grouss Zommen ze léinen. Mir hu scho geschwat wou Dir dréngend Sue léint an der leschter Ausgab.

Zousätzlech gëtt et keng Garantie datt wann Dir probéiert e Prêt vun Immobilie geséchert ze kréien, gëtt et kee Refus vun der Bank.

Fro 3. Wéi kann ech e Subsid kréien fir meng Prêt ofzebezuelen?

Fir vill ass eng Prêt deen eenzege Wee fir de Besëtzer vun hirem eegenen Heem ze ginn. Wéi och ëmmer, fir et ze kréien, musst Dir e genuch héich a stabilt Akommes bestätegen.

Et ass ganz natierlech datt net jiddereen esou eng Chance huet. Fir manner gutt gemaach Leit Regierungshëllef beim Erhalen vun engem Prêtgeruff Subventioun.

Subventiounen ginn allenzwee fir Bundesrotan op regionalem Niveau... Dir kënnt detailléiert Informatiounen iwwer d'Méiglechkeete kréien fir Staatshëllef vun Äre lokalen Autoritéiten ze kréien.

Virdrun 2020 Joer sinn déi folgend fir de Subsid berechtegt:

grouss Familljen, dat heescht déi, wou méi wéi zwee Kanner zur Zäit vum Prêt erzunn ginn;
jonk Familljenwou béid Fra net am Alter vu 35 erreecht hunn;
eenzel Elterefamilljenan deem de Mann manner wéi 35 Joer huet;
Famillje vu Staatsbeamten.

D'Entscheedung iwwer d'Méiglechkeet fir eng jonk Famill Prêtsubventiounen ze gewähren, gouf dem Departement fir Aarbecht mat der Jugend uvertraut, geformt ënner der Stadverwaltung.

Fir staatlech Ënnerstëtzung ze kréien, musst Dir duerch eng Rei Etappe goen:

Gitt sécher datt d'Famill an der Fro fir de Subsid berechtegt ass;
Kloer mam Jugendcomité wéi e Pak Dokumenter an enger bestëmmter Situatioun zur Verfügung gestallt solle ginn. D'Lëscht gëtt vun de Parameteren vun all eenzelne Famill bestëmmt, souwéi vun der erworbener Immobilie;
Sammelt all déi néideg Dokumenter a gitt se un d'Departement fir mat der Jugend ze schaffen.

Duerno bleift et ze waarden bis et akzeptéiert gëtt Entscheedung am Subsideprogramm opzehuelen... Et ass obligatoresch dokumentéiert. Duerno ass et dëse Pabeier dee gebraucht ka gi fir viru Geriicht an aner Instanzen ze goen.

Trotz der Tatsaach, datt de Pak vun néidegen Dokumenter individuell fir all spezifesche Fall ass, et gëtt e Standard Package deen enthält:

En Dokument dat d'Decisioun vun der Wunnkommissioun iwwer d'Notzung fir d'Liewensbedingunge vun enger bestëmmter Famill ze verbesseren bestätegt;
Kopie vun Dokumenter (Päss) vu béiden Ehepartner. Dir kënnt och Identitéitsdokumenter vun anere Familljemembere brauchen, déi mat de Partner liewen.
Kopie vun de Gebuertszertifikater vun all Kand.
Eng Kopie vum Hochzäitszertifikat. Fir eng onvollstänneg Famill - e Certificat vun der Opléisung vum Bestietnes.
Eng onvollstänneg Famill erfuerdert och en Dokument dat d'Bestëmmung bestätegt fir Kanner bei engem vun den Elteren ze fannen.
Fir béid Ehepartner - Dokumenter, déi Akommes bestätegen (2-NDFL Zertifikat, aus der Pensiounskeess), souwéi Aarbecht (eng Kopie vum Aarbechtsbuch oder e Certificat vum Aarbechtsamt).

Familljen, déi fir e Subsid ufroen, sollte virbereet sinn, datt et e genuch Prozess ass. laang a schwéier.

Als éischt brauch de Prozess fir all déi néideg Dokumenter virzebereeden vill Zäit an Effort. Ausserdeem sinn an de meeschte Fäll Regierungsagenturen net presséiert eng Entscheedung ze treffen. Si kontrolléieren déi ofgeliwwert Dokumenter mat grousser Suergfalt.

Trotz alle Schwieregkeete gëtt et eng reell Méiglechkeet e Subsid ze kréien. Fir vill gëtt et richteg finanziell Hëllef beim Kaf vun Ärer eegener Wunneng. Dofir sollt Dir keng Angscht hunn, et ass wichteg mat Sécherheet mat Ärem Zil ze goen.

Fro 4. Prêt duerch Gesetz a wéinst dem Kontrakt - wat ass et?

Juristesch Prêt ass e Verspriechen vun Immobilien. Säin Haaptzil ass et de Kreditrisiko ze assuréieren.

Dat ass, a Fäll wou aus e puer Grënn de Prêt ophält seng Verflichtungen z'erfëllen, huet de Kreditgeber d'Recht d'Immobilie ze verkafen an den Erléis ze benotzen fir d'Schold ofzebezuelen.

Am Aklang mat der aktueller russescher Gesetzgebung gëtt et zwee den Typ vu Grënn, déi zum Entstoe vun engem Prêt féieren:

1) Prêt duerch Gesetz gesäit vir wann et net geschitt wann d'Parteie vun der Verspriechentransaktioun en Accord erreechen, awer wann d'Fakten déi am Gesetz etabléiert sinn. Och dës Prêt gëtt genannt legal.

Et kann an de folgende Fäll optrieden:

Kaf vun engem Immobilieobjet - en Haus, Land oder Appartement, mat geléinte Suen;
Bau vu Wunnengen mat geléinte Fongen;
wann e Prêt oder Tranche Plang vum Verkeefer vun der Immobilie dem Keefer zur Verfügung gestallt gëtt.

An all dëse Fäll gëtt d'Hypothéik formaliséiert duerch en Ofkommes fir de Verkaf a Kaf vun engem Immobilieobjet op Käschte vu geléinte Fongen. Sou en Accord ass ënnerleien der Registrierung vum Staat.

No der Vervollstännegung gëtt de Prêt offiziell als Besëtzer vun der opkafter Immobilie unerkannt. Wéi och ëmmer, hie gëtt tatsächlech vun enger Kreditinstitut versprach. Dëst gëtt an der Kolonn opgeholl "Restriktiounen" Eegeschaftszertifikater "verflicht duerch Gesetz".

2) Prêt duerch de Kontrakt... Entsteet als Resultat vun der Konklusioun Immobilieprêtvertrag... Dësen Ofkommes ass keng separat Verpflichtung, et ass en Zousaz zum Prêtofkommes.

Eng ënnerschiddlech Feature vun engem Prêt duerch de Kontrakt ass d'Iwwerdroung vum Verméigen un de Kreditgeber als Verspriechen, wat scho Besëtz vum Prêt ass.

zum Beispill, de Bierger huet Immobilien, an hie wëll e Prêt fir eng grouss Zomm kréien. Zur selwechter Zäit, gläichzäiteg mam Prêtofkommes, gëtt e Prêtofkommes ausgeschafft, e Verspriechen entsteet duerch den Ofkommes.

Also ass den Haaptunterschied tëscht den zwou Aarte vu Prêten Ziler Benotze vu Kredittfongen:

Prêt duerch Gesetz entsteet bei der Aschreiwung geziilte Prêtendéi exklusiv fir de Kaf vun enger Immobilie kënne benotzt ginn.
Am Kontrast, beim Maachen Prêten op Grond vun engem Kontrakt erausginn Prêt net gezielt ass... Dofir huet de Prêt d'Recht d'Fongen no eegenen Diskretiounen auszeginn.

A Russland, meeschtens, benotze Kreditter e Prêt speziell fir eng Immobilie ze kafen déi bei enger Bank als Niewefuerderung registréiert gëtt. Dofir si Prêten duerch d'Gesetz vill méi heefeg.

Fro 5. Wat ass de Minimumsmontant fir e Prêt a wéi gëtt en ausgerechent?

Traditionell gëtt d'Gréisst vun engem Hypothekarkredit berechent baséiert op dem Wäert vun der erworbter Immobilie. De Maximum deen Dir kritt 100% vun dësem Betrag. Déi Mindestgréisst ass och limitéiert - traditionell sollt et net manner sinn 30% d'Käschte vun der Wunneng.

Et sollt verstane ginn datt de Präis vum Verkeefer net als de Präis vun der Immobilie am Laaf vum Prêt akzeptéiert gëtt.

Et ass obligatoresch déi zougewisen Wunnkäschten ze kontrolléieren. Et gëtt duerchgefouert appraiser, deen d'Immobilie inspizéiert a seng eege Meenung iwwer d'Legalitéit vum Präis gëtt.

Praxis weist dat d'Gréisst vum Prêt ass beaflosst vun enger riseger Zuel vu Faktoren:

d'Gréisst vum Maart, souwéi de geschätzte Präis vun der Immobilie;
Alter vum Prêt;
de Betrag vun der Acompte;
Akommes Niveau.

Als éischt kucke mer eis un wéi den Niveau vum Prêt vum Prêt d'Gréisst vum Prêt beaflosst.

Eng Begrenzung ass legal etabléiert - monatlecht Bezuelungen däerfen net d'Halschent vum Akommes vum Scholden iwwerschreiden. Sou eng Regel ass gutt fir de Prêt selwer, well mat engem anere Verhältnis wäert et ganz schwéier sinn déi ugeholl Obligatiounen ze erfëllen.

Awer beim Berechnen vun der méiglecher Bezuelung ginn net nëmmen d'Léin, déi bei der Hand kruten, berécksiichtegt. Bankaarbechter berechnen dem Nettolounakommes vum Kreditgeber.

An dëser Hisiicht sinn obligatoresch Ausgaben wichteg, déi en direkten Impakt op de fräie Betrag u Fongen am Budget vum Prêt hunn. Bankaarbechter si besonnesch op déi sougenannt opmierksam sozial Bezuelungen - Ënnerhaltgeld, Notzkäschten, Steieren an anerer.

Net vergiessendatt d'Belaaschtung vum Familljebudget bei der Uwendung vun engem Prêt Prêt net nëmme monatlech Bezuelungen ass, awer och Versécherungszuelungen. Si sollten och berécksiichtegt ginn.

Wann d'Akommes, déi bei de Berechnunge kritt ass, net genuch ass, e Prêt fir de gewënschte Betrag ze kréien, kënnt Dir d'Geleeënheet notzen fir unzezéien Matleefer... An dësem Fall gëtt d'Akommes vu verschiddene Leit scho berécksiichtegt, awer jidderee vun hinnen muss e Standard Package vun Dokumenter sammelen an duerch déi voll Verifikatiounsprozedur goen.

Tatsächlech sollt Dir net nëmmen de geschätzte Wäert vun der erworbter Immobilie berécksiichtegen. A Fäll wou de Betrag an den Hänn vun engem potenzielle Prêt méi ass 70% vum Appartementpräis, mécht et Sënn aner Prêtoptiounen ze berécksiichtegen.

Dir kënnt probéieren net eng Prêt ze kréien, awer Konsumentekreditt... An dësem Fall kënnt Dir Sue spueren. Och wann d'Zënsen op net-earmarkéierte Prête méi héich kënne sinn, sollt ee berécksiichtegen Mangel u meescht Kommissiounen, an Versécherungsprimen.

Sou ass eng Prêt fir vill deen eenzege Wee fir de Besëtzer vun hirer eegener Wunneng ze ginn.

Wichteg am Viraus studéiert all Aspekter vum Prêt, vergläicht existent Programmer um Maart. An dësem Fall kënnt Dir op d'Tatsaach zielen datt de Kaf vun Immobilie mat dem gréisste Virdeel fir de Prêt duerchgefouert gëtt.

Als Fazit roden mir Iech e Video ze kucken iwwer wat e Prêt an e Prêt sinn, wéi och wat d'Prozedur ass fir sou e Prêt vu Banken ze kréien:

Mir wënschen Iech vill Gléck an Äre finanziellen Affären, sou datt de Prêt esou séier wéi méiglech zréckbezuelt gëtt!

Léif Lieser vum Online Magazin Ideas for Life, mir si ganz frou wann Dir Är Kommentaren zum Thema vun der Verëffentlechung deelt. Bis déi nächste Kéier!

Send