Wéi kënnt Dir e Prêt legal entfernen - En Iwwerbléck iwwer 4 bewisen Weeër

Send

Hallo! Sot mir w.e.g. wéi Dir de Prêt lass gitt? Mäi Mann an ech hunn e Prêt gemaach fir en Appartement zu enger Zäit wou mir héich Akommes haten. Momentan hunn ech mäi Job verluer, an de Salaire vu mengem Mann ass erofgaang. Plus, eis Ausgaben sinn am Zesummenhang mam Ofschloss vun der Famill eropgaang. Sou gouf et ganz schwéier d'Hypothéik ze bezuelen.

Iwwregens, hutt Dir gesinn wéi vill en Dollar scho wäert ass? Fänkt Suen op den Ënnerscheed an de Wechselkurser hei ze maachen!

Maria, Sevastopol.

Prêt (oder Prêt) ass eng Aart vu laangfristege Prêt, an deem Sue mat Aschreiwung vun Immobilien oder Land als Niewefuerderung ausgestallt ginn.

Laang Prêtperioden a grouss Quantitéiten bilden eng seriös finanziell Belaaschtung iwwer e puer Joer oder souguer Joerzéngten. Iwwer sou eng laang Zäit kann d'Liewenssituatioun vum Prêt sech radikal änneren.

Virun allem verschidde Liewensevenementer kënnen den Niveau vu senger Bezuelfäegkeet negativ beaflossen. An esou enger Situatioun gëtt Hypothéikbezuelunge schwéier.

Et gi verschidde Situatiounen wann de Prêt decidéiert vum Prêt lass ze ginn:

Eng Säit, Scholden dreemen dovun de Prêt méi séier zréckzebezuelen an d'Besëtz vu Säite ze läschen.
Op der anerer Säit, eng bedeitend Unzuel vu Prêtere fanne sech an enger Situatioun wou et hinnen ze schwéier gëtt e Prêt op déi bestehend Bedéngungen ze betounen.

Onofhängeg vun de motivéierende Grënn, de Prêt soll wëssen, wéi een am beschten den Hypothekarkredit lass kritt.

Wat sinn d'Ziler an Ziler vun de Scholdekreditgeber, de Prêt lass ze ginn

Déi Haaptziler an Ziler fir vun engem Prêt ze kreien

Net jidderee versteet et, awer vun der Prêt Belaaschtung lass ze ginn ass dacks vill méi einfach wéi e Konsumkredit lass ze ginn. Wéi och ëmmer, alles gëtt haaptsächlech vun den Ziler an Ziler bestëmmt, déi de Prêt wëllt erreechen.

Meeschtens definéiere Prêtkreditgeber fir sech déi folgend Ziler:

Erhält d'Eegeschafte vun der verspriecher Immobilie, awer zur selwechter Zäit Ännerunge vun de Konditioune vum Prêtvertrag z'erreechen. Dëst hëlleft der Prêt Belaaschtung ze reduzéieren an de Prêt zu méi gënschteg Konditioune Service.
Behalen Eegentum vun Immobilien oder Land a reduzéiert d'Kredittlaascht eleng. Dëst kann erreecht ginn andeems Dir Äre Prêt nei finanzéiert.
Bezuelt Är Prêt sou séier wéi méiglech. An dësem Fall ass de Prêt egal ob d'Sécherheet a sengem Besëtz bleift.

Am Kär ass eng Prêt eng zimlech komplex Form vu Prêten. Esou e Prêt enthält zwou Aarte vu legale Bezéiungen: iwwer d'Sécherheet an direkt iwwer de Prêt. Dës zwee Deeler si matenee verbonnenDofir sinn d'Ziler, déi de Prêt par rapport zu hinne setzt, wann se decidéieren, vun der Prêt lass ze ginn, ofhängeg vuneneen.

In de meeschte Fäll musst Dir wielen spueren oder net Eegentum vum versprachene Element. Et hänkt vun der Entscheedung of wéi eng Mesuren an der aktueller Situatioun ze huelen.

Deen einfachste Wee fir eng Prêt lass ze ginn ass wann de Prêt bereet ass d'Sécherheet ze verléieren. Ausserdeem ass et d'Immobilie déi fäeg ass d'Erfëllung vun Obligatiounen ze garantéieren.

Wann et wichteg ass de Besëtz vun Immobilien oder Land ze behalen, gëtt d'Situatioun méi komplizéiert. Dir musst onofhängeg eng Quell fannen fir den Hypothéik ze bezuelen, se nei ze finanzéieren oder probéiert mat der Bank ze verhandelen.

Ier Dir mat der Wiel vun der Method vun der Verëffentlechung vun de Kreditverpflichtunge weidergitt, sollt oppassen op der Geleeënheet dëst Thema mat der Hëllef ze léisen Versécherung... Déi meescht Kreditter huelen eng Liewens- a Gesondheetsversécherungspolice aus. Ausserdeem maachen e puer vun hinnen eng Assurance civil, inklusiv iwwer Situatioune vum Jobverloscht oder dem Akommesverloscht.

Versécherungsbezuelungen kënnen dem Prêt hëllefen de Prêt ganz oder op d'mannst deelweis ofzebezuelen. Wann d'Police net ausgestallt gouf, oder d'Situatioun vum Scholden net en assuréiert Event ass, musst Dir no engem anere Wee sichen fir de Problem ze léisen.

Juristesch Weeër fir vun engem Prêt lass ze ginn

Wéi kënnt Dir e Prêt kreien - 4 bewisen Weeër 📌

D'Method fir d'Verëffentlechung vun engem Prêt Prêt gëtt haaptsächlech vun der Haltung vum Prêt zu der Niewefuerderung bestëmmt. Dofir sinn déi méiglech Optiounen getrennt an Grupp präzis ofhängeg dovun.

1) Et ass e Besoin fir Immobilien ze konservéieren

Wann Dir de Besëtz vum verpflichte Element behale wëllt, kënnt Dir de Problem mat de folgende Methode léisen.

Method 1. Prêt Restrukturéierung

Wann eng Entscheedung getraff gëtt fir Restrukturéierung ze maachen, sollt Dir Iech bei enger Kreditinstitutioun mat enger Uwendung uwenden.

D'Scholdestrukturéierungserklärung spigelt:

Grënn déi de Remboursement vum Prêt op déi bestehend Bedéngunge verhënneren;
Dokumentar Beweis vun den Ëmstänn;
e Wonsch gëtt ausgedréckt d'Restrukturéierung ze formaliséieren.

Wann d'Applikatioun vum Kreditgeber berécksiichtegt, wäert hien eng Entscheedung treffen an Optiounen ubidden fir e Wee aus dëser Situatioun eraus ze goen:

wärend enger gewësser Period bezuelt de Prêt nëmmen Zënsen zréck, d'Haaptschold ass gefruer;
de Begrëff vun der Hypothéik erhéijen an d'Gréisst vun der monatlecher Bezuelung reduzéieren;
Reduktioun vun den Zënssätz.

Déi presentéiert Optiounen sinn net ustrengend. Kredittgeber entwéckelen individuell Restrukturéierungsbedingungen déi der aktueller Situatioun entspriechen a berécksiichtege sech d'Positioun vum Kreditgeber elo an an der Zukunft a Bezuch op säi finanzielle Wuelbefannen.

📎 Detailer iwwer Prêt Restrukturéierung sinn an eiser spezieller Publikatioun.

Method 2. Refinanzéierung

Refinanzéierung ass gëeegent fir déi Kreditgeber, déi e Prêt viru puer Joer geholl hunn, wéi den Taux däitlech méi héich war. Déi meescht vun de grousse Banke bidden haut ähnlech Programmer un. Si verhandelen d'Konditioune vum Prêt nei andeems se den Taux erofsetzen.

Wéi och ëmmer, mat sou enger Léisung fir d'Ausgab ass d'Präsenz an d'Gréisst vun de verscholdene Scholde vu grousser Bedeitung. Als éischt, fir eng Refinanzéierung ze kréien, sollt Dir de Kreditgeber kontaktéieren duerch deen d'Hypothéik kritt gouf. Wann hie refuséiert, kënnt Dir an eng aner Kreditinstitutioun goen.

Liest iwwer wéi Kredittfinanzéierung funktionnéiert an engem vun eisen Artikelen.

2) D'Sécherheet ass net geplangt ze konservéieren

Wann et net wichteg ass fir de Prêt d'Eegeschafte ze konservéieren, kënnt Dir aner Methode benotze fir d'Scholde lass ze ginn:

Method 3. Verkaf vun Immobilien oder Land

Ier Dir Niewefuerderunge verkaaft, sollt Dir et kréien Bankgeneemegung... Op Käschte vun de Fonge vum Verkaf kritt, gëtt d'Hypothéik zréckbezuelt.

Wann Dir decidéiert Immobilien ze verkafen, musst Dir d'Zustimmung vun der Bank kréien. Et ginn zwou Méiglechkeeten: de Prêt verkeeft d'Immobilie selwer, oder de Kreditgeber organiséiert de Verkaf mat der Erlaabnes vum Client. Op jiddfer Fall ass d'Bank verlaangt d'Transaktioun ze kontrolléieren.

Mir hunn geschriwwen wéi séier en Appartement am fréiere Artikel ze verkafen.

Method 4. Transfert vun der Prêt Schold un en anere Prêt

An esou enger Situatioun, éischtens, musst Dir kréien Bank Zoustëmmungdeen den Hypothéik erausginn huet. De Gläubiger kontrolléiert den neie Client op déiselwecht Manéier wéi den originale Scholden.

Dacks gëtt de primäre Prêt net aus der Prêt-Bezéiung erausgeholl. Geméiss de Bedéngunge vum geännerten Kontrakt, dréit dëse Client solidaresch oder Duechtergesellschaft Haftung op engem Prêt.

Wat den Objet vum Niewefuerderung ass, gëtt d'Thema am Aklang mam Ofkommes tëscht dem Prêt an der Bank geléist. In de meeschte Fäll gëtt de Schema vun esou Transaktiounen entwéckelt individuell... Duerno sinn all Konditioune vereinbar tëscht alle Parteien zu der Transaktioun. Wéi och ëmmer, déi Haapt ass nach ëmmer d'Meenung vun der Kredittbank.

Meeschtens ginn Immobiliebezéiunge mat enger vun de folgenden Optiounen geléist:

d'Sécherheet gëtt vum primäre Prêt zréckbehalen;
Immobilie, nom Empfang vun der Zoustëmmung vum Gläubiger, gëtt un den neie Scholden transferéiert, bleift verpflicht. An dësem Fall gëtt de primäre Prêt vun all Obligatiounen vis-à-vis vum Kreditgeber entlooss.

Notéiert Iech! Kreditter probéieren dacks sech vu Prêten ze befreien andeems se hir Immobilie lounen. Paiementer, déi vun de Locataire kritt sinn an dësem Fall ginn als Prêtzuelungen.
Wéi och ëmmer, fir e Leasingvertrag auszeschaffen, musst Dir d'Zustimmung vun der Bank kréien. Awer dacks ignoréiere Scholden dës Ufuerderung a verhandele mam Locataire exklusiv mëndlech. Oder si ginn e Lease, an hoffen datt d'Bank et net annuléiert. Op jiddfer Fall ass e Prêt Appartement ze lounen net déi bescht Optioun.

Als Fazit presentéiere mir Iech op Är Opmierksamkeet kuerzen Dësch, déi méiglech Weeër enthält fir aus der Hypothéik erauszekommen.

№	Manéier	Kuerz Beschreiwung
Situatiounen wann et néideg ass Immobilie ze retten
1	Restrukturatioun	De Prêt presentéiert eng Applikatioun déi d'Schwieregkeeten beschreift déi entstane sinn Als Resultat kann de Begrëff erhéicht ginn, den Taux reduzéiert, d'Schold gëtt fir eng gewëssen Zäit gefruer (nëmmen Zënsen ginn bezuelt)
2	Refinanzéierung	An Ärer eegener oder enger anerer Bank ofgehalen Implizéiert d'Ausgabe vun engem neie Prêt fir deen alen op méi gënschteg Bedéngungen zréckzebezuelen
Et ass net geplangt d'Immobilie ze retten
3	*Verkaf vun Immobilien*	Zoustëmmung vun der Bank ass erfuerderlech Hypothéik gëtt op Käschte vu Fongen aus dem Verkaf geläscht
4	Scholdentransfer un en anere Prêt	Zoustëmmung vun der Bank ass erfuerderlech De Versprieche gëtt entweder vum primäre Prêt zréckbehalen, oder op en neien iwwerdroen