Wat ass besser fir e Prêt ze huelen oder e Prêt?

Wann de Besoin entsteet fir déi geléinte Suen ze kréien, déi néideg sinn fir en Haus ze kafen, ass dacks déi eenzeg Léisung déi am Kapp ass eng Prêt. Fir en Appartement oder Haus ze kafen, kënnt Dir aner Kredittprodukter benotzen, zum Beispill e Konsument Cash Prêt. Wat sinn d'Virdeeler an Nodeeler vun enger Hypothéik iwwer e Verbraucherprêt?

Vir- an Nodeeler vun Hausprêten

Wéi all Prêt gëtt en Hypothéik Iech d'Méiglechkeet Immobilien ze kafen (eng separat Wunneng oder Äert eegent Haus) ouni ze probéieren de Wuesstum vu Spuer, de Wuesstum vun Immobiliepräisser an den Taux vun der Inflatioun erauszekréien. Loosst eis d'Charakteristiken, déi an all Typ vu Prêten inherent sinn, ofgesinn, loosst eis d'spezifesch Konditioune evaluéieren fir Prêten ze kréien.

Loosst eis mat de beschten Aspekter vu Prêten ufänken:

• Ee vun den niddregsten Zënssätz fir Händlerprêten ass Hypothekarkredit. Si kënne 10-16,25% pro Joer sinn, well d'Risike vun Net-Retour beim Verspriechen an enger Immobiliebank minimal sinn.
• D'Méiglechkeet Subsiden a Kompensatioune vum Staat ze kréien, den Taux op den Niveau vu 7-8% pro Joer ze reduzéieren.
• D'Gréisst vum Prêt hänkt vun der Solvabilitéit an der Zouverlässegkeet vum Prêt of.
• Laangfristeg Prêt - bis zu 30 Joer, wat a Kombinatioun mat engem nidderegen Zënssaz kleng monatlech Bezuelunge gëtt fir de Prêt zréckzebezuelen.

Negativ Features vun Heemprêten ënner Hypothéiksprogrammer:

1. Eng enorm Iwwerbezuelung fir ausgeléinte Fongen ze benotzen an e Prêt fir e puer Joerzéngten ze betreien - et kann e puer Mol d'Käschte vun der kaaft Appartement iwwerschreiden.
2. De Besoin en Acompte vu perséinleche Fongen an der Héicht vun 10-30% vun de Käschte vum Logement ze maachen - dëse Betrag muss cumuléiert ginn.
3. Grouss zousätzlech Käschte fir d'Aschreiwung vun engem Prêt, besonnesch: Bezuelung fir d'Servicer vun Drëttubidder Organisatiounen, déi hëllefe fir Dokumenter virzebereeden, wielt déi entspriechend Wunnengsoptioun, bewäerten déi geprägte Besëtz, versécheren d'Risike vu Verloscht oder Schued an huelen aner bezunn Aktiounen.
4. Onméiglechkeet e klenge Betrag ënner dem Hypothéiksprogramm ze huelen. Et ass schwéier manner wéi eng hallef Millioun op e Prêt ze kréien, well d'Iwwerlagskäschte vun der Bank fir d'Ausgab et ze héich sinn, an et wirtschaftlech net rentabel ass, sou e klenge Betrag u geléinte Fongen zur Verfügung ze stellen. Wann Dir e preiswert Appartement an enger klenger Stad oder e bëllegen Haus an engem Duerf kaaft, oder et gëtt net genuch Suen fir de gewënschte Wunnraum ze kafen, kann d'Bank refuséieren eng Prêt auszeginn.
5. Aschränkung vun der Notzung vun Immobilien bis de komplette Remboursement vum Prêt. Dir kënnt an engem Appartement wunnen, awer Dir kënnt et verlounen, Sanéierung arrangéieren, Rekonstruktioun ufänken, spenden oder ierwen, aner Familljemembere registréieren, et ass nëmme méiglech mat der Erlaabnes vun der Gläubank.

Verléiert net déi psychologesch Charakteristiken aus den Aen, déi Onbequemlechkeet a verstäerkter emotional Erregbarkeet vun engem Prêt verursaache kënnen, dee vill Joeren a Knechtschaft war. De Stresszoustand ka verschäerft ginn duerch d'Tatsaach datt d'Bank keng Fonge fir eng fréizäiteg Ofbezuelung vum Prêt an ouni bedeitend Strofe akzeptéiert, an et ass onméiglech de Prozess vu Scholdebezuelung ze beschleunegen. Dës Ofhängegkeet vum Kreditgeber gëtt besonnesch mat enger unilateraler Ännerung vun de Konditioune vum Prêtofkommes an enger Erhéijung vum Zënssaz ausgeschwat.

Virdeeler an Nodeeler vun engem Verbraucherprêt fir eng Wunneng

Dir kënnt e Verbraucherprêt a Cash berechnen fir en Appartement ze kafen. E puer Banken bidde fir all Zweck bis zu e puer Millioune Rubel ze kréien ouni déi kaaft Immobilien ze verpanden.

Loosst eis iwwer déi nëtzlech Aspekter vum Kaaf vun engem Haus mat Verbraucherprête schwätzen:

• Héich Geschwindegkeetsiwwerleeung vun der Uwendung an der Dispositioun vu Fongen;
• Disponibilitéit a manner streng Ufuerderunge fir potenziell Prêten;
• De Minimum Pak vun Dokumenter;
• D'Garantie kann eng Garantie sinn;
• Dir kënnt all Betrag kréien;
• Kee Besoin fir Är eege Spuer;
• Mat engem gutt gewielte Prêtprodukt - de Mindestiwwerbezuelung fir d'Benotzung vu Prêtfongen.

Nodeeler vu Verbraucherprêten:

1. Relativ héijen Zënssaz fir net geziilt Cash Prêten - ongeféier 17-30% pro Joer.
2. Schwieregkeeten d'Solvabilitéit ze bestätegen - Banken stellen dacks net d'Attraktioun vu Matbierger fir d'Gesamtakommes ze erhéijen, wat berécksiichtegt gëtt beim Berechnung vum maximale Prêtbetrag.

D'Virdeeler vum Fonge vun engem onpassenden Verbraucherprêt fir en Haus ze kafen sinn evident - et ass besser ze belaaschten a séier d'Schold ofbezuelen wéi vill Joeren ze liewen an Angscht virum méigleche Verloscht vun enger Wunneng geprägt op enger Prêt, d'Bank all Mount fir d'Immobilie ze bezuelen.