Wéi gitt Dir e Prêt (Prêt) ofgeséchert vun Immobilien - 5 Etappe fir ze kréien ouni Bestätegung vum Akommes + TOP-4 Banken mat gënschtege Konditiounen

Gréiss un d'Lieser vum Online Magazin Ideas for Life! Haut schwätze mir iwwer Prêten a Kreditter déi duerch Immobilie geséchert sinn, wou a wéi Dir e Prêt maache kënnt deen duerch Immobilie geséchert ass ouni Beweis vum Akommes, a wéi eng Methode ginn et dofir.

Iwwregens, hutt Dir gesinn wéi vill en Dollar scho wäert ass? Fänkt Suen op den Ënnerscheed an de Wechselkurser hei ze maachen!

Nodeems Dir de presentéierte Artikel gelies hutt, fannt Dir eraus:

• Wat Immobilie kënnen als Niewefuerderung akzeptéiert ginn;
• Analyse vu wéi enge Critèren d'Bank féiert wann se e Prêt ofginn mat kommerziellen Immobilien;
• Wat sinn d'Weeër fir e Prêt ze kréien, deen duerch existent Immobilie geséchert ass;
• Wéi eng Schrëtt musst Dir duerchgoen fir e Prêt opzehuelen mat Immobilien ouni Beweis vum Akommes.

Och um Enn vum Artikel beäntwerte mir traditionell dacks gestallte Froen.

De präsentéierten Artikel ass nëtzlech virun allem fir déi, déi plangen e Prêt vun Immobilie geséchert ze kréien. Fir Sue sou séier wéi méiglech ze léinen, keng Zäit verschwenden, fänkt elo un ze liesen!

---

Iwwregens bidden déi folgend Firmen déi bescht Konditioune fir Prêten:

Rang	Vergläichen	Zäit ofhuelen	Maximum Betrag	Minimumsmontant	Alter Limitatioun	Méiglech Datumer
1	Aktien	3 min.	30.000 RUB Ofmellen!	100 RUB	18-65	7-21 Deeg
2	Aktien	3 min.	70.000 RUB Ofmellen!	2.000 RUB	21-70	10-168 Deeg
3		1 min.	80.000 RUB Ofmellen!	1.500 RUB	18-75	5-126 Deeg.
4	Aktien	4 Minutten	30.000 RUB Ofmellen!	2.000 RUB	18-75	7-30 Deeg
5	Aktien	-	70.000 RUB Ofmellen!	4.000 RUB	18-65	24-140 Deeg.
6		5 Minutten.	15.000 RUB Ofmellen!	2.000 RUB	20-65	5-30 Deeg

Komme mer elo zréck op d'Thema vun eisem Artikel a weidergoen.

---

---

Iwwregens bidden déi folgend Firmen déi bescht Konditioune fir Prêten:

Rang	Vergläichen	Zäit ofhuelen	Maximum Betrag	Minimumsmontant	Alter Limitatioun	Méiglech Datumer
1		3 min.	30.000 RUB Ofmellen!	100 RUB	18-65	7-21 Deeg
2		3 min.	70.000 RUB Ofmellen!	2.000 RUB	21-70	10-168 Deeg
3		1 min.	80.000 RUB Ofmellen!	1.500 RUB	18-75	5-126 Deeg.
4		4 Minutten	30.000 RUB Ofmellen!	2.000 RUB	18-75	7-30 Deeg
5		5 Minutten.	15.000 RUB Ofmellen!	2.000 RUB	20-65	5-30 Deeg

Komme mer elo zréck op d'Thema vun eisem Artikel a weidergoen.

---

Wéi gitt Dir e Prêt ofgeséchert duerch existent Immobilien, wou Dir esou e Prêt kritt ouni Beweis vum Akommes, wéi eng Methode fir e Prêt ze kréien, deen duerch Immobilie geséchert ass, verfügbar sinn - wäerte mir an dësem Thema soen

1. Prêt ofgeséchert vun Immobilien: Gréisst, Zënsen an Ufuerderunge fir Kreditgeber 📃

Et ass vill méi einfach e Prêt vun Immobilie geséchert ze kréien wéi ouni Sécherheet ze stellen. D'Banke probéieren normalerweis hir Clienten ze iwwerzeegen datt sou Prêten zu de sécherste gehéieren.

Allerdéngs ass dat net esou, well et ass Risiko Verméigen ze verléieren wann Dir finanziell Problemer hutt. Net all Kreditgeber si prett fir sou en Tour vun Eventer.

Dofir empfeelen Experten Prête vun Immobilien ofsécheren nëmme wa Sue ganz noutwenneg sinn, awer et gëtt keen anere Wee fir se ze kréien.

Kreditter solle verstoen datt de Risiko fir Immobilien ze verléieren eropgeet ⇑ wa se net mat enger Bank kontaktéieren, awer Bauerefänkerei, Mikrofinanzorganisatiounen oder un privat Investisseuren.

Ausserhalb vum Bankesecteur gëtt d'Kreditt dacks begleet vun Bedruch... Ugräifer benotze sophistikéiert Schemaen, dank deenen och finanziell kompetent Prêtere sech an désagréabel Situatioune fannen.

Trotz allem, wann Dir mat vertrauenswürdege Kreditgeber schafft, déi en ongeschiedene Ruff hunn, kënnt Dir eng Rei Virdeeler kréien vun engem Prêt, deen duerch Immobilie geséchert ass.

Zu den Haaptvirdeeler (+) vun esou Prête gehéieren déi folgend:

• verlängerte Prêt Begrëff - dacks iwwerhëlt et 5 Joer a kann erreechen 20;
• reduzéierten Taux - traditionell ass et manner vun ongeféier 5%;
• erhéicht Prêtbetrag - et hänkt vum Wäert vun der Immobilie of a kann erreechen 30 Milliounen Rubelen;
• vereinfacht Design - et ass net néideg Dokumenter ze presentéieren déi Akommes bestätegen, an et gëtt och eng Méiglechkeet Suen ze kréien och fir déi déi eng beschiedegt Kredittgeschicht hunn.

All flësseg Immobilie kënnen e Versprieche ginn. Dëst bedeit datt et eng aktiv Maartfuerderung fir den Objet muss ginn, deen als Niewefuerderung presentéiert gëtt. Si huelen normalerweis als Niewefuerderungen Appartementer, Haiser, Chaletën, Summer Chaletën, Grondstécker... Zousätzlech kënnt Dir Sue geséchert kréien kommerziell Immobilien.

D'Astellung zum Thema vum Verspriechen hänkt och vu senger Plaz of. Zum Beispill, e Wunngebai an engem ländleche Raum kann als Sécherheet akzeptéiert ginn, awer d'Ufuerderunge fir et wäerte méi streng sinn wéi fir urban Immobilien.

Sou en Objet muss an engem gudden Zoustand sinn, déi néideg Kommunikatiounen hunn. Zousätzlech muss de Site op deem e gebaut ass am Aklang mam Gesetz formaliséiert ginn. Sou Ufuerderunge ginn einfach erkläert - Immobilien am Fall vun Netbezuelung vum Prêt solle liicht verkaaft ginn.

Kreditter sollten net mengen datt Kredittgeber e Wee siche fir Immobilie vun hinnen an der Bühn vun der Kredittregistrierung ze huelen. De Verspriechen ass nëmmen eng Garantie datt d'Schold zäitlech a voll zréckbezuelt gëtt.

Allerdéngs sollt een am Kapp behalendatt eng riesech Unzuel vu Betrüger um russesche Finanzmarché operéiert. Hir Haaptziel ass präzis opzehuelen Propriétéit, déi de Prêt als Niewefuerderung presentéiert.

Scammers verstoppen sech hannert verschidden Nimm - Kredithändler, Bauerefänkerei oder Investitiounsfirmen... Si profitéieren vun enger Patt wéi och enger gerénger finanzieller Alphabetiséierung vu Clienten fir op se ze boer. Sou Kreditgeber lackele Kreditter un, andeems se onheemlech favorabel Konditioune ubidden, Mangel u Schecken, versprécht Suen och fir d'Aarbechtsloser ze ginn.

Fir net op de Köder vu Betrügere ze falen, roden d'Experte Kreditter fir d'Firmen ze kontrolléieren, mat deenen se plangen ze kooperéieren. Dëst ass besonnesch richteg fir Net-Banking Organisatiounen. Si solle mat extremer Suergfalt gepréift ginn, och op der Websäit IFTS (Bundesrot Steier Service Inspectorate). Dir kënnt och d'Hëllef vun Affekote benotzen, besonnesch well haut kritt Dir se iwwer Internet.

De Prêt muss verstoendatt e Betrag deen dem Wäert vun der Immobilie entsprécht net ka geléint ginn. Traditionell iwwerschreift de Prêt Betrag net méi wéi 70% vum Präis vum Collateral Objet. Sou, Kredittgeber probéieren sech virun engem méigleche Réckgang am Wäert vun Immobilien ze schützen.

Trotz der Tatsaach, datt Prêten, déi duerch Immobilie geséchert sinn, zimlech riskant sinn, ginn et eng Rei Situatiounen, an deenen se déi eenzeg méiglech Manéier si fir Suen ze kréien.

Déi meescht Oft ass de Besoin fir e Prêt ofgeséchert vun Immobilien an de folgende Fäll:

1. Dréngend Sue brauch. Et geschitt datt Suen hei an elo gebraucht ginn. Zur selwechter Zäit gëtt et keng Zäit fir verschidden zousätzlech Dokumenter virzebereeden, no Garantien ze sichen an op d'Verifikatioun ze waarden. Prêten, déi mat Immobilie geséchert sinn, ginn normalerweis séier mat engem Mindestpak vun Dokumenter ausgestallt;
2. Mangel u formeller Aarbecht.Haut wiisst d'Zuel vun deenen, déi ouni Aarbechtbuch, souwéi iwwer Internet schaffen, konstant. An dësem Fall kann d'Vertraue vum Gläubiger schwéier kréien. Immobilie gëtt eng exzellent Garantie fir de Retour vum Prêt kritt;
3. Schlecht Kredittgeschicht. Et brauch enorm vill Zäit et ze fixéieren. Natierlech hänkt alles vun der Schwéierkraaft vun der Situatioun of, awer et dauert normalerweis Méint oder souguer Joer. A Präsenz vu qualitativ héichwäertegen Niewefuerderungen, gi vill Kredittgeber (inklusiv Banken) e blann A fir d'Sënne an der Kreditgeschicht. Net-Banken oppassen iwwerhaapt net op de Ruff vum Prêt. Mir hunn doriwwer geschriwwen wéi Dir Är Kredittgeschicht fréier an engem vun eisen Artikele fixéiert.

Wéi och ëmmer, net all Immobilie ass als Niewefuerderung gëeegent. Ier Dir eng Bewerbung ofgitt, sollt Dir studéieren wéi eng Objeten als Niewefuerderung akzeptéiert ginn.

2. Wéi eng Immobilie kënnen als Niewefuerderung akzeptéiert ginn wann Dir e Bankkredit ufroen - 4 Haaptarten 📑

D'Haaptcharakteristik vun enger Immobilie déi berécksiichtegt gëtt wann se entscheeden ob et als Verspriechen akzeptéiert ka ginn ass Liquiditéit... Et ass wichteg datt et op de Maart ka verkaf ginn ouni Probleemer wann néideg.

Net nëmmen futti, awer och Elite Bankgebaier refuséieren als Sécherheet akzeptéieren. Béid fréiere se oft fir eng laang Zäit wann se se probéieren ze verkafen.

Kredittorganisatiounen léiwer kee Prêt fir folgend Objeten auszeginn:

• Gaaschtzëmmeren (Hotelzëmmer);
• Appartementer an zwee-stäckeg Gebaier;
• Appartementer a fënnef Stäck Gebaier, deenen hiren Alter méi héich ass 40 Joer;
• Raimlechkeeten an Hostellen;
• onfäerdeg Objeten;
• Lagerhaiser a Produktiounsanlagen.

Et ass ganz méiglech e Prêt fir aner Immobilieobjekter ze arrangéieren. Kann ënnerscheet ginn 4 Aartendéi als Sécherheet am einfachsten akzeptéieren.

Vue 1. Residential equipéiert Raimlechkeeten

Zëmmeren an Appartementer ginn op Kautioun akzeptéiert nëmmen wou se liewbar sinn an déi néideg Ariichtungen hunn. Déi lescht ginn als Kanalisatioun, Stroum a Waasserversuergung verstanen. De Layout muss voll am Aklang mam existente technesche Plang sinn.

Et ass derwäert ze berécksiichtegen! Deen einfachste Wee ass e Prêt ofgeséchert ze kréien vun engem Appartement an engem nei gebauten Haus dat erfollegräich a Betrib geholl gouf.

E Prêt ofgeséchert vun Immobilien gëtt vu bal all Banken ausgestallt déi mat Niewefuerderunge schaffen. Et ass méi schwéier fir esou Organisatiounen e Prêt ofzeginn, deen duerch en Undeel un Immobilie geséchert ass (zum Beispill wann Deel vun der Wunneng oder getrennten Zëmmer).

Vue 2. Summerhäiser a Summerhäiser

Summerhäiser kënnen och als Sécherheet akzeptéiert ginn. Wéi och ëmmer, net all vun hinnen kënnen als Niewefuerderung akzeptéiert ginn. Fir Sue géint d'Sécherheet vun der Dacha ze kréien, muss et e vollwäertege bequemen Immobilieobjet sinn.

Dofir sinn déi folgend Ufuerderungen un d'Haus gestallt:

• d'Gebai huet eng Haaptstad;
• d'Haus gouf aus hëtzebeständege Materialie gebaut;
• equipéiert mat all néideg Kommunikatiounen a Stroum.

Nieft Ufuerderunge fir d'Haus, stellen d'Banken eng Rei Ufuerderungen op den Terrain, op deem et gebaut ass.

D'Landplot muss folgend Kritäre erfëllen:

• d'Land gehéiert zu der Siidlung;
• d'Propriétéit ass geméiss dem Gesetz registréiert;
• all Dokumenter sinn aktuell;
• de Site ass net an engem Nationalpark oder Waasserschutzzon.

D'Dacha soll an der Regioun sinn wou et e Bankkontor ass an deem et geplangt ass e Prêt auszeginn.

Méi Informatioun iwwer Prête geséchert vun engem Landplot an eiser spezialer Verëffentlechung.

Vue 3. Stadhaus oder Haus mat engem Plot

Haut Stadthaiser gewannen Popularitéit well hir Käschten niddereg sinn an Ënnerhalt bëlleg ass. Meeschtens sinn esou Eegeschafte nei gebaut, an engem gudde Beräich a gutt equipéiert. All dëst féiert zu der Tatsaach datt e Prêt vun engem Stadhaus an de meeschte Banke geséchert ass keng Aarbecht ass.

Wichteg! Banken an al Haiser am Privatsecteur ginn als Niewefuerderung ugeholl, awer si behandele se ganz strikt.

Zu den Haaptufuerderunge fir sou Immobilieobjete sinn déi folgend:

• Standuert an der Stad;
• Kapitalfondatioun;
• massiven Daach;
• grouss genuch Fläch.

Kreditter solle verstoen datt et net einfach wäert sinn e Prêt ze kréien geséchert vun engem Haus gebaut aus Holz. Wéi och ëmmer, et ass och méiglech Banken ze fannen déi mat sou Objeten schaffen.

Vue 4. Objete vu kommerziellen Immobilien

Net nëmme Wunn-, awer och kommerziell Immobilie kënnen als Niewefuerderunge fir de Prêt zur Verfügung gestallt ginn. An dësem Fall gëtt et als preferabel ugesinn Geschäfter, iwwerdeckte Mäert, Iessenservicepunkten... Esou Objete si geprägt vu méi héijer Liquiditéit.

Allerdéngs sollt et verstane ginn datt bei der Bestëmmung vum Prêtbetrag de Wäert vun esou Immobilie festgeluecht gëtt vill méi niddereg ↓wéi de Maart. Zousätzlech muss de Prêt all d'Dokumenter hunn, déi de Besëtz vun der kommerzieller Immobilie beweisen.

Wann Dir probéiert ze kontrolléieren Prêt geséchert vum Lager an industriell Raimlechkeeten Besëtzer hunn dacks Schwieregkeeten. Eng Bank ze fannen déi Sue géint esou Niewefuerderungen ausstellt kann schwéier sinn. Och wann et méiglech ass e passende Kredittgeber ze fannen, gëtt d'Immobilie ganz streng ugesinn.

---

Sou ass et ganz méiglech e Prêt ofgeséchert vun Immobilien. den Haapt Saach - wielt flësseg Net-decrepit Objeten als Niewefuerderung.

Op wat d'Bank oppasst wann e Prêt ausgestallt ass, dee vu kommerziellen Immobilie geséchert ass fir Persounen a legal Entitéiten - méi hei drënner

3. Wéi eng Critèren analyséiert d'Bank beim Ausgabe vun engem Prêt ofgeséchert mat kommerziellen Immobilien - 5 Haaptkriterien 📊

Fir Banken ass Kreditt ze kréien duerch kommerziell Immobilien déi villverspriechendst Geschäftslinn.

De Begrëff a Betrag fir sou Kredittprogrammer sinn déi gréisst. Fir de Kreditgeber bedeit dat maximal Akommes. Zur selwechter Zäit, wéinst der Verfügbarkeet vu qualitativ héichwäertegen Niewefuerderungen, gëtt de Risiko wesentlech reduzéiert.

Et ass derwäert ze berécksiichtegen! Fir kommerziell Immobilie bis de komplette Remboursement vum Prêt imposéiert ass Belaaschtung... De Besëtzer kann et op kee Fall op iergendeen iwwerdroen. Wann de Prêt refuséiert d'Scholdeverflichtungen z'erfëllen, hëlt de Gläubiger duerch d'Geriicht dat versprachent Element vun him ewech.

Fir d'Méiglechkeet ze entscheede Suen auszeginn géint d'Sécherheet vun engem kommerziellen Immobilieobjet, maachen d'Banken eng Analyse.

Als éischt evaluéiert de Kreditgeber folgend Kritären:

1. der Solvabilitéit vum Bewerber;
2. d'Käschte vun enger kommerzieller Immobilie;
3. Liquiditéit;
4. techneschen Zoustand vun Immobilien;
5. d'Bedeitung vun der Niewefuerderung fir de Prêt.

Weider ginn déi genannte Kritäre méi detailléiert berécksiichtegt.

Critère 1. Solvabilitéit vum Prêt

Op der Sécherheet vu kommerziellen Immobilie kann e Bankkredit als kritt ginn kierperlechan legal Entitéite... D'Bewäertung vun der Solvabilitéit vun dëse Kategorie vu Prêtere gëtt op verschidde Weeër gemaach.

Beim Analyséiere vun der Zouverlässegkeet vu juristeschen Entitéiten analyséiert d'Bank folgend Critèren:

1. Déi finanziell Resultater vun der Organisatioun. Gläichzäiteg, Akommes, Konten ze kréien, Disponibilitéit vu kuerzen a laangfristege Prêten, wéi och hire Wäert. D'Bank mécht eng finanziell Analyse vun der Firma fir ze bestëmmen Präsenz oder Feele vun Unzeeche vu méiglecher Insolvenz an der Zukunft... Organisatiounen déi ähnlech Zeeche fannen, kréien net e Prêt ausgestallt. Dëst gëtt erkläert duerch de Fakt datt d'Besëtz vu sou Firmen normalerweis net genuch ass fir d'Fuerderunge vu Gläubiger zefridden ze stellen.
2. De Betrag vun de verfügbare Fongen op de Konten. An dësem Fall ass et net d'Gläichgewiicht fir e gewëssen Dag dee bewäert gëtt, mä déi duerchschnëttlech Quantitéiten déi op Konten iwwer eng gewëssen Zäit gespäichert sinn. Wichteg analyséiert wéi vill Suen d'Firma um Enn vum Produktiounszyklus huet an ob monatlech Prêtzuelungen en negativen Impakt op d'Quantitéit vu Bargeld hunn. Wann dës Zomm op laang Siicht net genuch ass, kann de Remboursement vun Obligatiounen zu enger Ofsenkung féieren ↓ Aarbechtskapital... Dëst kann zu enger Erhéijung vun result féieren Chancen op Insolvenz.

Beim Bewäertung vun der Solvabilitéit vun engem Individuum ginn déi folgend Kritäre analyséiert:

1. D'Verhältnis vun Akommes an Ausgabe vum Bewerber. Et analyséiert och Prêt Betragdatt de Client wëll kréien an Betrag vun monatlechen Bezuelen... Fir dësen Zweck ginn all obligatoresch Ausgabe vum Mount Akommes vum potenzielle Prêt ofgezunn. D'Gläichgewiicht gëtt mam Betrag vun der erwaarter Bezuelung um Prêt verglach. Wann et méi héich ass 30% déi reschtlech Zomm vun Akommes, der Bank refuséiert e Prêt ze Thema.
2. Dem Alter vum Bewerber. Dëse Indikator beaflosst déi maximal méiglech Prêtzäit. Banken hunn d'Recht onofhängeg ze bestëmmen am Alter bis zu deem se Prêten ausginn. Meeschtens däerf de Bewerber net méi al sinn 65 Joer. E puer Kreditgeber benotzen och Altersgrenzen. Ënnert de Konditioune vum Prêt, wann de Prêt méi wéi eng gewëssen Unzuel vu Joeren ass, gëtt de Prêt op manner gënschtege Bedéngungen ausgestallt.
3. Kredittgeschicht. Trotz der Tatsaach, datt Kredittbüroen enorm vill Informatioun iwwer Kreditter gesammelt hunn, benotzen net all Banken dës Donnéeën. Meeschtens gëllt dëst fir Verbraucherprêten... Fir Clienten souguer a Präsenz vu Verspéidungen an e puer Kredittinstitutiounen, ass et dacks méiglech Sue bei aneren ze léinen. Wann e Prêt duerch kommerziell Immobilie geséchert ass, ass de Ruff vu Prêten net sou streng.

Critère 2. D'Käschte vun enger kommerzieller Immobilie

Déi nächst Etapp vun der Analyse ass d'Bewäertung vum Wäert vun kommerziellen Immobilien, déi soll als Niewefuerderung benotzt ginn.

Grouss Banken hu fir dës Zwecker zougesot eenzel Mataarbechter.

A méi klenge Kredittinstituter si se net am Staat virgesinn, dofir, fir kommerziell Immobilien ze bewäerten, muss de Prêt onofhängeg kontaktéieren onofhängeg Spezialisten.

Et ass derwäert ze berécksiichtegen! D'Bank liwwert de Client dacks eng Lëscht vu bestëmmte Firmen fir aus ze wielen. Wann Dir eng Organisatioun aus dëser Lëscht kontaktéiert, gëtt d'Conclusioun iwwer d'Bewäertung sou séier wéi méiglech duerchgefouert.

A Fäll wou de Prêt decidéiert d'Servicer vun engem Appraiser ze benotzen mat deem d'Bank virdru war net kooperéiert huet, hätt d'Personal vum Kreditgeber eng méi grëndlech Analyse vun der Firma gemaach.

Wann Dir eng Organisatioun kontrolléiert déi de Wäert vun kommerziellen Immobilien evaluéiert, gi folgend Charakteristike studéiert:

1. wéi legitim d'Aktivitéit ass fir kommerziell Immobilien ze bewäerten;
2. huet d'Firma eng Versëcherungspolice;
3. Längt vum Service, souwéi de Qualifikatiounsniveau vum Personal vum Appraiser.

Sou eng Analyse ass Zäitverbrauchend. Musse waarden vun e puer Deeg bis e puer Wochen.

Wichteg! D'Dauer vun der Prozedur wäert maximal sinn, wann de Prêt veraarbecht gëtt an enger Filial vun enger Kreditinstitutioun, well de Sëtz meeschtens verantwortlech ass fir den Appraiser ze kontrolléieren. Dofir muss de Bewerber fir e Prêt op déi entspriechend Interaktioun tëscht dësen Divisiounen waarden.

Ofhängeg wéi eng Bewäertungsfirma gewielt gëtt, kann d'Resultat vun der Berechnung vum Wäert vum kommerziellen Immobilieobjet anescht sinn. Zur selwechter Zäit ass et gutt fir de Prêt datt d'Bewäertung maximal ass. Dëst ass wéinst der Tatsaach datt dës Käschte produzéiert ginn Berechnung vum méigleche Prêtbetrag... De Client gëtt net méi ausgestallt 70-80% de geschätzte Präis.

Natierlech si Kredittgeber sech bewosst datt d'Resultat vun der Analys vun engem Bewäertung variéiert. Duerfir bidden se ganz oft Krediter eng spezifesch Lëscht vu Firmen. Dank dësen Aktiounen kënnen d'Banke sécher sinn datt de Wäert vun Niewefuerderungen net iwwerbewäert gëtt.

De Prêt muss verstoen datt wann d'Iwwerbezuelung vum Sécherheetswäert opgedeckt gëtt, d'Bank dacks refuséiert Fongen auszeginn. An e puer Fäll (wann kommerziell Immobilie vum Kreditgeber interesséiert sinn), erhéicht hien de Rabatt a léint iwwer 60% deklaréiert Wäert.

Critère 3. D'Liquiditéit vun der kommerzieller Immobilie

Liquiditéit ass och ee vun de wichtegste Kritäre benotzt fir eng kommerziell Immobilie ze evaluéieren.

Liquiditéit ass d'Fäegkeet vun der Niewefuerderung séier an ouni Verloscht a Suen ze ginn. Deemno, wat méi héich dësen Indikator ass, wat méi deier a méi séier et méiglech ass Immobilien ze verkafen, wann néideg, a vice versa.

Banken probéieren net Objeten ze kontaktéieren déi hunn niddereg, an Kontingent Liquiditéit... Verkafen se zu engem bezuelbare Präis ka schwiereg sinn. Dëst bedeit datt d'Bank d'Fonge fir eng laang Zäit net benotze kann.

Wann Dir décidéiert e Prêt ofzeséchere mat kommerziellen Immobilie mat gerénger Liquiditéit, iwwerhëlt de Kreditgeber e gewësse Risiko.

ZUM BEISPILL, den zukünftege Prêt kann d'Immobilie fir hie fir eng laang Zäit net verkafen. Hie riicht sech un en Appraiser deen de Wäert vun der Immobilie opbléit. Duerno gëtt e Prêt géint hir Kautioun ausgestallt, dee kee wäert zréckginn.

Als Resultat vun - d'Bank bleift ouni Suen mat Immobilien déi absolut kee brauch... Fir esou Situatiounen ze vermeiden, gëtt d'Meenung vum Appraiser suergfälteg iwwerpréift vum Sécherheetsservice, souwéi vum Verspriechen Departement.

Critère 4. Techneschen Zoustand vun der Immobilie

Fir d'Bank ass et niewent de genannte Critèren wichteg den techneschen Zoustand vum kommerziellen Immobilienobjet ze beurteilen, souwéi d'Méiglechkeet et ouni zousätzlech Investissementer ze benotzen. Fir dësen Zweck gëtt de sougenannten technesch Underwriting.

Technesch Underwriting enthält d'Studie vun de folgenden Themen:

1. Joer vum Bau vum Gebai an deem déi kommerziell Immobilie läit;
2. d'Period déi bis zum Enn vun der Operatioun vum Gebai bleift;
3. tatsächlech Plaz;
4. Konformitéit vun den an den Dokumenter spezifizéierter Date mat der Realitéit.

Zousätzlech, wann d'Propriétéit fir hiren Zweck benotzt ka ginn ouni zousätzlech Käschten, ass d'Attraktivitéit vum potenzielle Prêt an den Ae vum Kreditgeber méi héich. Dëst ass wéinst der Fäegkeet Akommes aus der Operatioun vun der Immobilie ze kréien.

Critère 5. Bedeitung vun der Immobilie fir de Prêt versprach

D'Wichtegkeet vum kommerziellen Immobilieobjet fir de Prêt bestëmmt wéi vill hie mat Zäit opgestallt gëtt a voll a ganz fir seng Obligatiounen ze erfëllen.

Wann d'Gebai Deel vum Besëtz vun der Organisatioun ass, ass et wichteg fir Aktivitéiten industriell Komplexer, dëst Objet wäert e groussen Ënnerscheed zum Besëtzer maachen. De Bedierfnes sou Immobilien ze verkafen ka mat der Produktiounsstopp a bedeitende Verloschter menacéieren.

Am Verglach mat anere Beräicher, déi an den Aktivitéite vun der Firma involvéiert sinn, si Produktiounshale vun der gréisster Bedeitung. An der selwechter Zäit Lagerhaiser an Ofsaz verléieren ass net sou grujeleg, well se kënne liicht verlount ginn. Dofir ass d'Wichtegkeet vun esou kommerziellen Immobilien däitlech manner.

Wann Dir d'Wichtegkeet vu kommerziellen Immobilie fir Privatleit analyséiert, gëtt d'Méiglechkeet fir se ze leasen fir den Zweck ze generéieren Akommes berécksiichtegt. Meeschtens hunn eenzel Leit e klenge Büro a Geschäftslokaler um Rez-de-Chaussée vu Wunngebaier.

• Wann d'Immobilie gepacht ass, mir kënnen iwwer déi héich Wichtegkeet vun esou engem Objet fir e potenzielle Prêt schwätzen. No all, kritt hien Akommes dovun an ass onwahrscheinlech et ze verléieren.
• Wann et keng Locatairë sinn, an d'Raimlechkeete bedeitend Reparaturen erfuerderen, oder d'Ufuerderunge vun de Regulatiounsautoritéite verletzt ginn, d'Bedeitung wäert wesentlech méi niddereg sinn. Wann d'Bedeitung niddereg ass, klëmmt de Risiko datt de Prêt de Prêt net a guddem Vertrauen zréckbezuelt. D'Resultat ass Verzicht op Ufro oder Erhéijung ↑ Remise Bank.

---

Sou ass et ganz méiglech Sue mat kommerziellen Immobilie geséchert ze kréien. Wéi och ëmmer, et sollt ee bedenken datt Dir eng zimlech rigoréis Analyse widderstoe musst.

Optiounen fir e Prêt ze kréien, deen duerch Immobilie geséchert ass

4. Bewisen Weeër fir e Prêt ze kréien (Prêt) geséchert vun Immobilien - TOP-3 bescht Optiounen 📋

Sue kréien duerch Immobilie ass normalerweis vill méi einfach wéi keng Sécherheet ze bidden. Virun der Uwendung ass et wichteg ze studéieren op wéi eng Manéier Dir esou e gesécherten Prêt kritt. Drënner sinn d'Optiounen déi Dir benotze kënnt fir Suen ze kréien.

Optioun 1. Bankkredit

Prêtveraarbechtung a Bankenorganisatiounen ass déi sécherst Optioun. Engersäits hu grouss Kreditinstitutiounen éischter héich Ufuerderunge fir de Prêt an de Collateral gesat. Wéi och ëmmer, seriös Banken garantéieren d'Sécherheet vun Immobilien. Fir dëst ze maachen ass et genuch fir d'Verpflichtungen zäitlech a voll ze erfëllen.

Mir hunn an enger vun eise Publikatioune geschriwwen iwwer wéi eng Bank besser ass e Prêt opzehuelen.

Ënnert den Ufuerderungen, déi d'Banke vu Prêtere stellen, sinn déi folgend:

1. Alter net manner 21 vum Joer an net méi 65 Joer.E puer Banken änneren Grenzen. Also, Sovcombank acceptéiert Uwendunge vu Persounen ënner dem Alter vun 85 Joer.
2. Permanent Umeldung. Normalerweis gëtt eng Restriktioun gesat - de Stempel am Pass muss op d'mannst sechs Méint sinn.
3. Beschäftegung soll offiziell sinn.
4. Akommes Betrag. Et ass noutwendeg datt de Betrag vum Akommes net manner ass wéi am 2 mol de monatleche Bezuelen iwwerschratt. Net all Banken erfuerderen dokumentaresch Beweis vu Léin.

Prêten an den Institutiounen déi berécksiichtegt sinn zimlech laang maximal Begrëff... Et kann erreechen 25 Joer.

Während dëser Zäit huet de Prêt d'Recht d'Besëtz fir seng eegen Zwecker ze benotzen. Déi eenzeg Konditioun ass datt hien et net fäeg ass et no sengem eegene Wonsch ze entsuergen. An anere Wierder, Immobilie kënnen net verkaf, gespent oder ausgetosch ginn, bis de Prêt komplett zréckbezuelt ass.

Optioun 2. Prêt vun enger Mikrofinanzorganisatioun

Mikrofinanzéierungsorganisatiounen (MFOs) hunn zimlech mëll Ufuerderunge fir Clienten, wéi och fir Immobilien.

Duerfir gi sou Kreditter vun deenen ugeschwat, déi hiren Akommes net kënne bestätegen. Och MFIs ginn dacks deen eenzegen Auswee fir déi, deenen hir Kredittgeschicht virdru beschiedegt gouf. Mir hu scho geschwat wéi a wou Dir Prête mat schlechtem Kreditt kritt an engem separaten Artikel.

Et ginn aner Virdeeler vu Mikrofinanzéierungsorganisatiounen:

• Dir kënnt den éischten Deel vun de Fongen am Dag vun der Uwendung kréien;
• Dir kënnt e Prêt fir Immobilie kréien, déi d'Banken net akzeptéieren - an net prestigiéise Beräicher, um éischten a leschte Stack;
• d'Méiglechkeet vu Mëssbrauch vu Fongen;
• flexibel Bezuelplang.

Trotz de bedeitende Virdeeler hunn MFIs och Nodeeler.

D'Nodeeler vun engem Prêt an enger Mikrofinanzéierungsorganisatioun enthalen:

• kuerzfrësteg;
• héijen Taux;
• de Risiko Verméigen ze verléieren ass méi héich wéi beim Prêt vun enger Bank.

Optioun 3. Prêt vun enger Privatpersoun (Privatprêt ofgeséchert vun Immobilien)

Wa Banken a Mikrofinanzéierungsorganisatiounen e Prêt ofginn, mécht et Sënn sech op privat Investisseuren ze wenden. Esou Persounen stellen Fongen op Sécherheet ouni Probleemer aus. Appartementer, Büro a Lagerhaus, Land... Wéi och ëmmer, se féieren net aus keng Kontrollen a brauch keng Referenz.

D'Nodeeler vum Prêt duerch privat Händler sinn:

1. Mindestperiod fir Remboursement;
2. héije Prozent;
3. et ass en héije Risiko fir Betrüger ënner Kreditter ze stellen.

Wann de Prêt mat Bedruch konfrontéiert ass, riskéiert hien net Suen ze kréien a Verméigen ze verléieren. Dofir solle privat Investisseure mat allergréissterer Wiel gewielt ginn. Dir kënnt Hëllef sichen vun Courtiere... Wéi och ëmmer, et gi vill Betrüger hei och. Mir recommandéieren eisen Artikel iwwer privat Prêten ze liesen.

---

Also ass et 3 den Haaptgrond Manéier e Prêt vun Immobilien securiséiert ze kréien. Jidderee vun hinnen huet seng eege Virdeeler an Nodeeler.

Et ass wichteg an der Etappe vun engem Prêt ze entscheeden fir all Nuancen ze studéieren fir déi bescht Optioun ze wielen.

Déi Haaptstufe fir e Prêt ze kréien, deen duerch Immobilie geséchert ass

5. Wéi kritt Dir e Prêt vun Immobilien an enger Bank ofgeséchert - 5 Haaptstufen 📝

Vill Kreditter, déi decidéieren e Prêt vun Immobilien ofgeséchert ze kréien, wësse net wou se ufänken. Si mengen datt dëse Prozess laang a komplizéiert ass.

Wéi och ëmmer, wann Dir suivéiert Uweisungendrënner wäert d'Aufgab vill méi einfach maachen. Folgend sinn d'Haaptschrëtt déi Dir duerchgoe wäert.

Bühn 1. Wiel vun enger Bank

Wann Dir eng Bank wielt, sollt Dir eng zouverléisseg Institutioun fannen. Och wann et zesummebrach, wäert de Prêt de Prêt weider bezuelen. Awer Dir musst Suen an eng aner Organisatioun transferéieren. Dëst kann zu onnéideg Problemer féieren. Dofir sollt d'Wiel vun engem Kreditgeber verantwortlech ugepaakt ginn.

Fir déi bescht Bank ze fannen, ass et wichteg op déi folgend Parameteren opzepassen:

1. Finanziell Performance Indicateuren. Zuverlässeg Banken verëffentlechen ëmmer Basisdaten am Domaine public;
2. Validitéit am russesche Finanzmarché. Idealerweis sollt et iwwerschreiden 15 Joer;
3. Bewäertung.Et ass wichteg d'Bewäertunge vun Expertagenturen ze studéieren;
4. Rezensiounen.Et ass wichteg op onofhängeg Kommentaren ze vertrauen. Dir kënnt och d'Recommandatioune vu Léifsten benotzen.

Fir Är Wiel méi einfach ze maachen, kënnt Dir onofhängeg Bankvergläichendéngschter benotzen. A Russland hunn d'Ressourcen déi gréisst Autoritéit Banks.ru an Compare.ru.

Wann Dir un enger bestëmmter Bank interesséiert sidd, sollt Dir d'Noriichten doriwwer liesen. Eegentumsännerung, souwéi Transfert vu Verméigen, ass net dee beschten Zäitpunkt fir e Prêt bei enger gewielter Bank anzewenden.

Stage 2. Virbereedung vun engem Package vun Dokumenter

Et ass besser d'Basisdokumenter am Viraus virzebereeden, och ier Dir mat der Bank kontaktéiert. All Gläubiger entwéckelt onofhängeg eng Lëscht mat erfuerderleche Wäertpabeieren. Wéi och ëmmer, et gëtt eng Lëscht vun Dokumenter déi all Banken erfuerderen.

Déi folgend Dokumenter vum Prêt sinn normalerweis erfuerderlech:

• Pass vun engem Bierger vun der russescher Federatioun;
• Zweet Dokument;
• Kopie vum Aarbechtskontrakt oder Aarbecht Rekord Buch;
• Akommeserklärung (si kënnen eng Ausso op enger Gehälterkaart acceptéieren);
• fir jonk Leit am Entworf Alter - eng militäresch ID;
• fir Pensiounen - e Pensiounszertifikat.

Fir Sue vun Immobilie geséchert ze kréien, braucht Dir och Dokumenter fir dësen Objet.

Traditionell sinn déi folgend Immobiliedokumenter erfuerderlech:

• Dokument confirméiert Proprietairen;
• technesche Certificat;
• Dokumenter vum Titel - Verkafs- a Kafvertrag, Spenden, Ierfschaft an anerer;
• en Dokument dat d'Feele vu Verhaftung, Belaaschtungen an aner Restriktiounen op Aktiounen mat Immobilien confirméiert;
• wann et e Mann ass - seng Zoustëmmung mat Immobilien ze handelen.

Aner Dokumenter kënnen erfuerderlech sinn, zum Beispill, Extrait aus dem Hausbuch oder Zertifikat vun der Verontreiung vu Schold bei Notzungszuelungen.

Stage 3. Inspektioun a Bewäertung vun der Immobilie

Experte recommandéieren Iech am viraus d'Immobiliewäertung ze bestellen. Awer et sollt een sech drun erënneren datt d'Meenung vum Appraiser wierklech net méi wéi sechs Méint ass.

Et ass derwäert ze berécksiichtegen! Wann de Prêt d'Immobilieschätzung net selwer bestellt, berechent d'Bank héchstwahrscheinlech de Wäert vun der Immobilie eleng. An dësem Fall héich de Risiko de geschätzte Wäert z'ënnerschätzen.

Wéi och ëmmer, en Employé vun der Kreditinstitutioun wäert d'Immobilie souwisou iwwerpréiwen. Wann hien e Grond fënnt fir Feeler mat eppes ze fannen, mécht hien et definitiv an erreecht eng Ofsenkung vum geschätzte Wäert.

Stage 4. Ënnerschreiwe vun engem Kontrakt a Prêt kréien

D'Ënnerschreiwe vun engem Prêtofkommes ass déi kriteschst Etapp vun der Umeldung. Et ass wichteg net ze vergiessen datt dëst Dokument virdru grëndlech analyséiert muss ginn.

D'Banke sinn net ëmmer determinéiert dem Kreditgeber all d'Nuancen vum Vertrag ze vermëttelen. Oft maachen se Suen op der Tatsaach datt d'Clienten net e puer Aspekter vum Prêt berécksiichtegen.

Dofir de Kontrakt muss esou suergfälteg wéi méiglech studéiert ginn... Am beschten dëst an engem entspaanten Ëmfeld ze maachen, am Idealfall mat der Hëllef vun engem professionellen Affekot.

Wann Dir de Kontrakt studéiert, ass et wichteg op déi folgend Punkten opzepassen:

1. der Gréisst vun der effikass Taux;
2. d'Präsenz an de Betrag vun de Kommissioune fir verschidden Operatiounen;
3. Konditioune fir ze berechnen an de Betrag vun Zënsen a Geldstrofen;
4. wat sinn d'Rechter vum Prêt als Besëtzer vun der Niewefuerderung.

Wann d'Ënnerschrëft gesat gëtt, bleift et fir d'Suen ze kréien. Viru kuerzem gi se selten a Cash ausgestallt (besonnesch fir grouss Quantitéiten). Normalerweis gi Banke benotzt fir e Prêt auszeginn Bankkaarten oder Konten.

Etapp 5. Prêt Bezuelen

Déi lescht Etapp vum Prêt ofgeséchert vun Immobilien fir de Prêt ass d'Schold zréckzebezuelen. Banke bidden de Clienten normalerweis verschidde Bezuelméiglechkeeten.

Et sollt erënnert ginn wat e puer Prêt zréckbezuelungsoptioune bezéien eng Kommissioun ze lueden... Dofir ass et wichteg am Viraus erauszefannen wéi eng Method fir Bezuelen ze maachen déi bequem a profitabel ass.

Vill Banken bidde Bezuelungen ze maachen iwwer Internet... Dës Optioun ass dacks déi akzeptabelst.

---

Dofir ass et net schwéier e Bankkredit ze kréien. Et geet duer fir d'Instruktioune streng ze verfollegen.

6. Wou kritt Dir e Prêt ofgeséchert vun Immobilien - TOP-4 bekannte Banken 💰

Et ass net néideg Immobilien ze verpflichte fir e Bankkredit ze kréien. Wann de Betrag kleng ass, ass et derwäert ze probéieren ze kréien Verbraucherprêt oder Kreditkaart... Hei ënnendrënner beschriwwen 4 Banken, déi am beléifste bei de Kreditgeber sinn.

1) VTB Bank vu Moskau

Dës Kreditinstitutioun ass ee vun de Leader am Finanzmarkt a Russland. Hei kënnt Dir Sue kréien, béid op Kautioun an ouni se. Zousätzlech ass et méiglech en Hypothéik ze kréien, deen duerch dat kaaft Appartement geséchert ass.

Bei der VTB Bank vu Moskau fänkt den Taux un vu 14,9% pro Joer... Persounen am ëffentlechen Déngscht, souwéi Gehältercliente kënnen op Rabatte a verschidde Virdeeler zielen. Maximum kënnt Dir huelen 3 Milliounen Rubelen.

Am Fall vu schwierege Situatiounen hunn d'Prêten d'Recht op Kreditvakanz... An dësem Fall kënnt Dir eng ofgeleent Bezuelung kréien fir 1-2 Méint ouni schlëmm Konsequenzen.

Eng Uwendung fir e Prêt un déi betreffend Bank kann ofginn ouni Äert Heem ze verloossen, iwwer Internet. An dësem Fall wäert d'Resultat net méi bekannt sinn wéi duerch 15 Minutten.

2) Sovcombank

An dëser Bank kënne Gehälter Clienten op préférentiell Prêtbedingunge zielen. Zousätzlech ass eng ënnerschiddlech Feature vun dëser Organisatioun hir Loyalitéit u Pensiounen, mat deenen net all Kredittinstituter kënne bretzen.

Wann Dir e Prêt vun der Sovcombank wëllt kréien, ass d'Bestätegung vum Akommes net erfuerderlech. Wéi och ëmmer, beim Fehlen vun engem Gehälterdokument, gëllen déi erhéicht Zënsen um Prêt.

Wann Dir e Prêt ufroen, geséchert vun Immobilien, ass et méiglech heihinner ze kommen vun 300 000 virun 30 000 000 Rubelen... Awer d'Bank wäert net méi ausginn 60% vum appraiséierte Wäert vum versprachenen Objet. Den Taux bei der Sovcombank fänkt un vun 18,9% pro Joer.

3) Renaissance Kreditt

Hei de schnellste Wee fir erauszeginn Kreditkaart. Et wäert praktesch sinn wann Dir e klenge Betrag u Sue braucht. D'Kaartescholdelimit ka bis sinn 200 000 Rubelen... D'Bank kascht keng Kommissioun fir hir Produktioun an Ënnerhalt.

Fir ze bewerbe kënnt Dir besichen Websäit Renaissance Kredit... Et dauert just e puer Minutten e kuerze Questionnaire auszefëllen. An e puer Stonnen wäert d'Bank d'Applikatioun berécksiichtegen an d'Entscheedung doriwwer annoncéieren. Wann et positiv ausgesäit, bleift et de Bankkontor ze besichen an eng Kreditkaart ze kréien.

4) Alfa-Bank

Hei kënnt Dir en onsécherte Prêt kréien oder e Prêt vun Immobilien ofgeséchert. Wéi och ëmmer, déi populärste bei Alfa-Bank Clienten ass Kreditkaart.

D'Limit fir dat betreffend Produkt kann erreechen 750 000 Rubelen... Alfa-Bank bitt déi gréisst Gnodszäit am Verglach mat Kaarte vun anere Banken. Wann Dir et fäerdeg bréngt d'Schold zréckzebezuelen 100 Deeg, Zënsen ginn net verrechent.

Fir Konsumenteprêten, Kreditter, déi Léin op der Alfa-Bankkaart kréien, kënnen op préférentiel Konditioune zielen. An dësem Fall wäert den Taux ongeféier sinn 3-5% am Joer drënner.

---

D'Wiel vu Banke fir haut e Prêt ze kréien ass enorm. Fir net verwiesselt ze ginn, kënnt Dir d'Bewäertunge vu Spezialiste benotze fir de beschte Kreditgeber ze wielen.

Fir d'Perceptioun ze vereinfachen, hu mir d'Konditioune vum Prêt an den Institutiounen uewen an enger Tabell zesummegefaasst.

TOP-4 Banken an hir Prêtbedingungen:

№	Bank	Maximum Betrag	Taux	Prêten Nuancen
1	VTB Bank vu Moskau	3 Milliounen Rubelen	Vun 14,90% pro Joer	De Prêt huet d'Recht onofhängeg e passende Datum fir de monatlecht Bezuelen ze wielen
2	Sovcombank	30 Milliounen Rubelen	Vun 18,90% pro Joer	Appartementer, privat Haiser, Terrainen ginn als Niewefuerderung ugeholl
3	Renaissance Kredit	Vun Kreditkaart - 200 dausend Rubelen, vum Konsument Prêt - 700 dausend Rubelen	Vun 13,9% pro Joer	Et ginn eng grouss Zuel vu Kredittprogrammer, inklusiv Kaarten, Prête fir Rentner
4	Alfa Bank	Op engem Verbraucherprêt - 3 Milliounen Rubel, op enger Kaart - 750 Dausend Rubel	Vun 14,90% pro Joer	Eng grouss Zuel vu verfügbare Bezuelmethoden

Konditioune fir e Prêt ofzeginn vun Immobilien ouni Beweis fir Akommes a Beschäftegung

7. Wéi kann ech e Prêt huelen, deen duerch Immobilie geséchert ass, ouni Beweis vum Akommes - Konditioune vu Banken an erfuerderlech Dokumenter 💎

D'Wahrscheinlechkeet fir e Prêt ze kréien ouni Bestätegung vum Akommes vun Immobilien ass méi héich wéi beim Feele vu Collateral. Dëst ass wéinst der Tatsaach datt d'Risiker vum Kreditgeber duerch wäertvoll Immobilie verséchert sinn.

Wann Dir e Prêt ufroen, gi verschidde Regele benotzt. Trotz der Tatsaach datt all Bank se onofhängeg entwéckelt, benotze se all e gewësse Schema.

7.1. Prêtbedingungen

Den éischte Schrëtt fir e Prêt ze kréien, deen duerch Immobilie geséchert ass, ass Wiel vum Thema Verspriechen... Verschidde Banke kënne Prête fir déi ausginn, déi Land, kommerziell oder Wunnimmobilien hunn.

Wichteg! An e puer Fäll entstinn Schwieregkeete beim Erhalen vun engem Prêt ofgeséchert vun Appartementer an deenen kleng Kanner, an Pensiounen.

Eng aner wichteg Bedingung ass Scholdenergie Schema... Traditionell huet ee vun de 2 Optiounen:

1. Annuitéit Bezuelen huelen d'Bezuelung vum Prêt a gläiche Montanten un. Zur selwechter Zäit bezilt ufanks de Prêt de gréissten Deel vun den Zënsen, d'Haaptschold geet ganz lues erof;
2. Differenzéiert Bezuelungen no an no erofgoen. Fir se ze berechnen, gëtt den Haaptbetrag a gläich Deeler opgedeelt. Zur selwechter Zäit geet d'Interessi lues a lues zréck.

Et gëtt eng aner Manéier fir de Prêt zréckzebezuelen, dee vill manner dacks benotzt gëtt. An dësem Fall bezuelt de Prêt während der gesamter Dauer vum Ofkommes nëmmen interesséieren. Wann et ophält, gëtt den Haapt zréckbezuelt.

Meeschtens kënnen d'Kreditgeber kapabel Persoune ginn am Alter vun 21 bis 65 Joer... Déi meescht Banken erfuerderen och Russesch Staatsbiergerschaft... Kritt e Prêt fir méi wéi 15 Joer ass extrem seelen. Den Zënssaz hänkt net nëmmen vun der Bank of, awer och vun der Dauer vum Kontrakt an dem Scholdebetrag. De Maart duerchschnëttlech Taux ass 7-25% pro Joer.

Fir e Prêt mat Immobilie geséchert ze berechnen, proposéiere mir e Prêtrechner ze benotzen, wou Dir séier monatlech Bezuelungen an Zënsen op engem Prêt berechent:

---

Haut ginn d'Banke meeschtens Prêten aus, déi vun Immobilien a russesche Rubelen geséchert sinn. Manner dacks ass et méiglech Suen an auslännesch Währung ze léinen.

Experte recommandéieren denkt gutt ier Dir averstan sidd Prêt an auslännesch Währung... De Finanzmaart ass elo extrem onbestänneg, dofir et gëtt e Risikodatt d'Bezuelung a Rubelbedéngunge wesentlech méi héich wier wéi ufanks.

In de meeschte Fäll kënnt Dir net méi kréien 60-70% vum geschätzte Wäert vun Immobilien. E puer Banken bidden zimlech grouss Zomme Suen géint sou Niewefuerderungen ze kréien. De maximale Prêtbetrag ka bis sinn 40 Milliounen Rubelen.

Eng aner Feature vun der Art vu Prêt déi berécksiichtegt ass trei Haltung vis-à-vis vu Prêten... In de meeschte Fäll musst Dir keen Akommes dokumentéieren. Zousätzlech kann e Prêt och mat enger ongënschteger Kredittgeschicht kritt ginn.

Wann Dir Sue kritt mat Immobilien an der Bank geséchert, sollt Dir keng Angscht hunn et ze verléieren. Normalerweis gëtt Kreditt no engem Schema ausgefouert deen net nei Umellung vun der Niewefuerderung bedeit. D'Immobilie bleift am Besëtz vum Prêt. Och an deene Fäll, wann hien zouginn datt hien eng Bezuelung feelt, verléiert de Prêt keng Immobilie.

De Prêt kann Immobilie verléieren nëmmen Duerch d'Decisioun vum Tribunal. Ausserdeem, wann d'Sécherheet op d'Bank geet, gëtt et den Ënnerscheed tëscht dem Verkafspräis an dem Betrag vun der Schold un de Prêt zréck.

7.2. Néideg Dokumenter

Ier d'Bank e Prêt ofséchert vun Immobilien, brauch et e gewësse Set vun Dokumenter.

Wichteg! Wann et Sécherheet ass, zousätzlech zu den traditionellen Dokumenter vun engem Bierger, musst Dir als éischt d'Legalitéit vum Besëtz vun der Immobilie beweisen.

Nëmme baséiert op de Resultater vun der Berücksichtegung vun den Dokumenter déi geliwwert ginn, kann eng Entscheedung getraff ginn iwwer d'Méiglechkeet Fongen auszeginn, souwéi d'Gréisst vum Zënssaz.

Eng ongeféier Lëscht vun Dokumentatioun erfuerderlech fir e Prêt vun Immobilie geséchert ze kréien ass wéi follegt:

• Pass vun engem potenzielle Prêt;
• Zertifikat vum Besëtz;
• Dokumenter op der Basis vun deenen d'Besëtzerecht krut;
• Kadaster Pass.

Och e puer Banken erfuerderen Extrait aus dem Hausbuch... Fir Immobilien, déi am Bestietnes kaaft ginn, braucht Dir Partner Zoustëmmung et als Verspriechen ze transferéieren.

---

D'Konditioune kennen an d'Prinzipie fir e Prêt ze kréien, deen duerch Immobilie geséchert ass, hëlleft vill Probleemer ze vermeiden. Wann Dir se méi detailléiert studéiert VIRU eng Demande ofginn, d'Prozedur gëtt ganz vereinfacht.

Weeër fir en onpassende Verbraucherprêt ze kréien, geséchert vun Immobilie fir Prêtere mat enger schlechter (beschiedegter) Kreditgeschicht

8. Wéi kritt Dir en onpassend Verbraucherprêt ofgeséchert vun Immobilien mat enger schlechter Kredittgeschicht - 3 richteg Weeër 💡

Et ginn eng riesech Unzuel u Situatiounen déi zu Verspéidung féiere kënnen. Déi ënnescht Linn ass normalerweis eng - si verwinnt d'Kredittgeschicht (CI) vum Prêt. An dësem Fall kann de Ruff ruinéiert ginn och wann et ëm e puer Deeg verspéit gëtt.

An der Zukunft kënne Schwieregkeeten entstoen wann Dir probéiert en neie Prêt ze kréien. D'Bank kontrolléiert d'Kredittgeschicht duerch de Bureauwou et gespäichert ass. Dës Geleeënheet gëtt benotzt vun 95% vun de Banken, déi um Finanzmaart operéieren.

Et ass derwäert ze berécksiichtegen! Trotz der Tatsaach datt et bal onméiglech ass e Prêt mat enger schlechter Kredittgeschicht ze kréien, erhéicht d'Wahrscheinlechkeet vun enger positiver Entscheedung ganz realistesch... Et ass genuch deier flësseg Immobilien ze verpflichten.

Besteet 3 bewisen Weeër, déi Iech erlaabt e Prêt an dësem Fall ze kréien. Loosst eis jiddereng vun hinnen betruechten.

Method 1. Kontaktéiert d'Bank direkt

Egal wéi de Grad vu Korruptioun vun der Kredittgeschicht ass haaptsächlech sollt Dir d'Bank kontaktéieren. E puer Kredittinstituter sinn trei zu Clienten déi Immobilien hunn. Si maachen e blann A fir schlecht Kredittgeschicht.

True, den Taux an dësem Fall wäert méi héich sinn wéi den Duerchschnëtt. Zousätzlech ass d'Wahrscheinlechkeet vun der Bank guttgeheescht kleng - ongeféier 20%.

Method 2. Benotzt d'Hëllef vun engem Kredittbroker

Broker sinn Intermédiairen tëscht Clienten a Banken. Si kënnen de Problem léisen fir e Prêt ze kréien mat enger beschiedegter Kredittgeschicht vun ongeféier per 5 Deeg... Awer de Grond fir d'Verspéidung vum Prêt muss sinn respektvoll.

Normalerweis kooperéiert de Broker gläichzäiteg mat verschiddene Banken. Dofir klëmmt d'Chance vun der Zustimmung. Wéi och ëmmer, wann de Client refuséiert gëtt, kann hie säi Gléck duerch en anere Broker probéieren.

Method 3. Gëlle fir en dréngende Prêt (Prêt) ofgeséchert vun Immobilien an enger privater Kreditgesellschaft

Haut ass d'Zuel vu privaten Organisatiounen, déi u Privatpersoune léinen, dramatesch eropgaang. An der Präsenz vu Niewefuerderungen a Form vun Immobilie klëmmt d'Wahrscheinlechkeet Fongen ze kréien däitlech.

Natierlech bezuele privat Firmen net op d'Qualitéit vun der Kredittgeschicht. awer si kontrolléieren dacks en Eenzelpersoun fir d'Feele vu Schold u Geriichtsvollzéier.

Detailer iwwer wéi a wou Dir Prêten op eng Kaart dréngend kritt ouni Är Kredittgeschicht ze kontrolléieren sinn an eisem separaten Artikel beschriwwen.

---

Wann Dir decidéiert e Prêt ofgeséchert vun Immobilien, ass et wichteg ze wëssen wat de Moment vun der Kredittgeschicht ass. Dir kënnt Informatioun doriwwer kréien andeems Dir Iech kontaktéiert Zentral BKI (Kredittbüro)... Eemol am Joer ass dëse Service absolut gratis.

Wann awer d'Kredittgeschicht beschiedegt ass an Dir musst privat Händler a Broker kontaktéieren, sollt Dir oppassen datt Dir net op de Köder vu Betrüger fällt.

Features vun der Ausgab vun engem Cash Prêt ofgeséchert vun Immobilien

9. Cash Prêt ofgeséchert vun Immobilien - Features vun engem Prêt ausginn 💸

Déi meescht vun deenen, déi u Prêten interesséiert sinn, déi duerch Immobilie geséchert sinn, wëllen e Cashprêt kréien. Dofir ass et wichteg ze interesséieren wat de Mechanismus ass fir e Prêt an enger bestëmmter Bank auszeginn.

Vill Institutioune benotzen haut fir dësen Zweck net-boer Iwwerweisungen op e Bankkonto oder eng Kaart. Zur selwechter Zäit entstinn zousätzlech Schwieregkeeten beim Fongen ausbezuelen.

Et gi verschidde Funktiounen fir Cash Prêten auszeginn:

1. Zousätzlech Dokumenter sinn oft erfuerderlech. Och mat onpassend Prêten, interesséiert d'Bank sech a Richtung Ausgaben. Wann Dir e Cash Prêt ausgitt, ass dat schwéier ze maachen, dofir froen d'Banken dacks d'Clienten ze mellen kontrolléiert oder Verkafskontrakter.
2. Den Taux fir e Cash Prêt ass normalerweis méi héich. An dësem Fall wäert et méiglech sinn ze kréien net méi 500 000 Rubelen... Wat de Prêt méi kleng ass, wat d'Interesse méi héich ass.
3. D'Fuerderung zousätzlech Versécherung ze kafen. De Schutz vum versprachene Element ass obligatoresch. Dofir, wann Dir e Prêt kritt, deen duerch Immobilie geséchert ass, muss op alle Fall eng Versëcherungspolice dofir kaaft ginn. Wann de Prêt a Cash ausgestallt gëtt, kann et noutwendeg sinn d'Liewen an d'Gesondheet vum Prêt zousätzlech ze versécheren.

Well Banken normalerweis Prête per Iwwerweisung ausginn, wann Dir Cash wëllt kréien, ass et méi einfach Mikrofinanzéierungsorganisatiounen ze kontaktéieren. Si erfuerderen net Bestätegung vum Niveau vum Akommes, passt net op d'Qualitéit vu Kredittgeschicht op. In de meeschte Fäll ass de maximale Prêtbetrag 2 000 000 Rubelen.

Et ass derwäert ze berécksiichtegen! Kreditgeber betruechten all Prêtapplikatioun individuell. De Prêt muss dat verstoen wat d'Attraktiv méi attraktiv ass, wat Dir méi Prêten aus Prête kritt.

10. Wat sinn d'Features fir e Prêt (Prêt) ze kréien, deen duerch existent Immobilie geséchert ass? 📎

Meeschtens kann e Prêt géint Collateral kritt ginn Appartementer oder Wunnhaus... Wéi och ëmmer, Kreditter ginn dacks Fongen aus a geséchert Landparzellen... Awer et ass eng Bedingung - Umeldung muss no de Regele gemaach ginn.

Meeschtens gi Prête fir landwirtschaftlech Land ausgestallt, souwéi fir den individuellen Wunnengsbau geduecht.

Fir e Prêt unzefroen, musst Dir e gewësse Package vun Dokumenter virbereeden:

• Dokumenter vum Prêt - Pass an zousätzlech;
• Zertifikat Akommes confirméiert;
• Hochzäit Dokument;
• Gebuertsschäiner vun alle Kanner;
• Dokumenter fir de Besëtz.

Beim Fehlen vun Ëmstänn, bestätegt duerch verschidden Dokumenter, sinn se vun der Lëscht ausgeschloss.

Viru Kuerzem gouf et en Trend no ënne ↓ vum Duerchschnëttszënssaz um Maart. Zousätzlech sinn Rabatte verfügbar.Si kënne vu gewësse Kategorie vu Bierger kritt ginn, souwéi vun deenen, déi Versécherungspolicen opstellen.

Och beim Erhalen vun engem Prêt kann den Taux reduzéiert ginn am Fall vun enger Erhéijung vun der éischter Bezuelung.

11. FAQ - Äntwerten op dacks gestallte Froen 💬

E Prêt maache geséchert vun Immobilien ass keng einfach Prozedur. Dofir hu Kreditter dacks enorm vill Froen. Um Enn vun der Verëffentlechung probéiere mir traditionell déi beléifsten ze beäntweren.

Fro 1. Wien kann Hëllef kréien fir e Prêt ze kréien, geséchert vu Wunn- (net-Wunn-) Immobilien ouni Akommeszertifikater?

Et gi Situatiounen wou Sue dréngend gebraucht ginn, et gëtt e Verméigen, awer et gi Schwieregkeeten e Prêt ze kréien. Fir d'Wahrscheinlechkeet vun der Zustimmung méi héich ze maachen, kënnt Dir d'Experten an dëser Matière kontaktéieren.

Et ginn 3 Haaptaarte vu professionelle Prêthëllef:

1. Kredit Broker sinn Intermédiairen tëscht dem Client an dem Kreditgeber. Fir eng Kommissioun gi se Hëllef beim Erhalen vun engem Prêt, abegraff vun Immobilien. Desweideren, Courtiere gitt keng Garantiedatt d'Applikatioun vum potenzielle Prêt approuvéiert gëtt. Wéi och ëmmer, Kontakt mat hinnen erhéicht d'Chance fir e Prêt ze kréien. Ausserdeem, Broker sichen dacks vu Kredittgeber méi favorabel Konditioune fir hire Client;
2. Finanzberoder tatsächlech sinn se och Intermédiairen. Wéi och ëmmer, si bidden eng vill méi breet Palette u Servicer. Nieft Hëllef beim Prêt kréien, Beroder ënnerstëtzen de Choix vun enger Kautioun, souwéi e Finanzplang auszeschaffen;
3. Finanzsupermarchéen si Firmen déi Clienten eng Vielfalt vu Finanzprodukter ubidden - Prêten, abegraff vun Immobilien, Dépôten, Versécherungsprogrammer... Supermarchéë bidden Offere vu verschiddene Finanzinstituter mateneen ze vergläichen - Banken a MFOen - a wielt dee beschten.

Fro 2. Wéi kann ee richteg e Prêt arrangéieren fir Immobilie geséchert vun de kaaft (kaaft) Immobilien?

Fir e Prêt ze kréien geséchert vun der Immobilie déi kaaft ginn, ass kee seriéist finanziellt Wëssen erfuerderlech. Et ass genuch de Programm vun der Bank angeboten ze studéieren.

Et ass wichteg ze verstoen! Déi Zort Prêten déi berécksiichtegt gëtt gezielt. Dëst bedeit datt d'Sue kritt kënne ginn exklusiv fir de Kaf vun den Immobilien, déi am Kontrakt uginn. Et wäert och als Niewefuerderung fir de Prêt handelen.

Et sollt gedroen ginn datt an de meeschte Fäll Kreditgeber eng éischt Bezuelung erfuerderen vun 10% op 30%... Wat méi ↑ éischt Indextranche, wat méi ↑ Chancen wäert de Prêt fir ok déi agereecht Uwendung.

Ausserdeem gi vill Bankkredittprogrammer fir eng Ofsenkung vun den Zënssätz, wärend d'Gréisst vun der éischter Bezuelung erhéicht gëtt.

Dir kënnt e Prêt kafen, geséchert vun der Immobilie déi Dir kaaft kommerziellen Rauman Appartementer an neie Gebaier oder am Secondaire Maart. De potenzielle Prêt liwwert d'Bank Informatiounen iwwer den Objet deen hie plangt ze kafen. An engem separaten Artikel hu mir scho geschriwwen wéi Dir en Appartement op engem Prêt kaaft a wou Dir ufänkt Äert Heem ze kafen.

Baséiert op den Dokumenter, déi de Prêt zur Verfügung gestallt huet, mécht de Kreditgeber eng grëndlech Analyse vun der zukünfteger Sécherheet. Finanzéierer nennen dëse Scheck ënnersträichen.

Wann Dir plangt Immobilien an engem Gebai ënner Bau ze kafen, implizéiert Underwriting Net nëmmen Analyse vum kaaft Objet selwer. D'Bank kontrolléiert och suergfälteg Informatiounen iwwer den Entwéckler, an aktuelle Besëtzer vun de Raimlechkeeten... Sou eng strikt Approche ass mat héije Risiken verbonnen, well d'Gebai onfäerdeg ka bleiwen.

Et ass wichteg ze verstoen datt d'Komplexitéit fir e Prêt ze kréien geséchert vun der kaaft Immobilie féiert zu enger Erhéijung vun der Dauer vun dëser Prozedur. In de meeschte Fäll dauert et op d'mannst engem Mount... Dofir ass et sou wichteg all Nuancen vum Design ze beobachten. Wann Dir eng nei Immobilie musst sichen oder Dokumenter nei maachen, gëtt d'Prozedur verspéit.

Fro 3. Wéi eng Bank huet deen niddregsten Taux op Prêten, déi vun Immobilie fir legal Entitéite geséchert sinn?

Oft erfuerderen Organisatiounen (legal Entitéite) zousätzlech Fonge fir d'Entwécklung. A gewësse Fäll gëtt et gutt Prêten ze kréien, déi vun Immobilie geséchert sinn... An dësem Fall gi meeschtens Prête ausgestallt fir d'Verméigen vun der Organisatioun mat fixen Aktiven opzefëllen oder d'Aarbechtskapital ze erhéijen.

Egal wéi den Zweck vum Prêt kann eng legal Entitéit déi folgend Aarte vun Immobilie verpflichten:

• eng kommerziell;
• Land;
• Wunn- an Net-Wunnraim a Gebaier mat vill Stäck;
• Stadhaiser a Privathaiser.

Eng Zuel vun Ufuerderunge ginn op all Objet vu Niewefuerderungen opgestallt:

1. héich Liquiditéit;
2. Standuert an der Stad;
3. keng Behaaptungen.

Déi Haaptbedingunge vum Prêt sinn Taux an Prêt Betrag... Si gi vun enger Zuel vu Parameteren ermëttelt.

De Prêtbetrag, souwéi den Taux hänkt vun de folgende Indicateuren of:

1. d'Solvabilitéit vun der legal Entitéit;
2. Rentabilitéit vunn der Organisatioun;
3. Firma Gréisst.

Prêten u legal Entitéite ënnerscheede sech normalerweis vun de Prêtprogrammer, déi de Leit ugebuede ginn.

D'Features vu Prête fir legal Entitéite si folgend:

• individuell Gréisst vun Spillwette;
• maximal Begrëff 10 Joer;
• beschleunegt Entscheedungsprozess iwwer d'Applikatioun;
• d'Fäegkeet d'Bezuelen ofzesetzen wann néideg;
• trei Konditioune fir regelméisseg Clienten.

Ier se iwwer déi agereecht Uwendung decidéiert, kontrolléiert d'Bank folgend Parameteren grëndlech:

• Kredittgeschicht;
• Liquiditéit vun Immobilien als Niewefuerderung ugebueden;
• Propretéit vun der gesetzlecher Adress;
• Ëmsaz op aktuell Konten;
• Bedreiwe Filialen;
• Zesummesetzung vu Regierungsorganer.

Op der Sich no den niddregsten Tauxe komme legal Entitéite meeschtens un Sberbank... Et kann schwéier sinn e Prêt hei ze kréien, awer déi meescht Organisatiounen betruechten déi ugebuede Konditioune derwäert.

Wann et noutwendeg ass de Betrag vum Aarbechtskapital ze erhéijen, kann eng legal Entitéit folgend Programmer vun der Sberbank benotzen:

1. Business Ëmsaz erlaabt Iech e Prêt u Firmen ze kréien, deenen hir jäerlech Recetten manner wéi 400 Milliounen Rubel sinn. Dëse Programm beinhalt d'Ausgabe vun engem Prêt am Betrag vun 150 000 Rubelen... An dësem Fall fänkt den Taux vun 14,8% pro Joer. D'Sue mussen zréckginn 4Joer.
2. Staat Uerdnung - e Programm deen an der Ausféierung vu Regierungskontrakter hëlleft. Am Aklang mat deem kënnt Dir net méi wéi 70% vum Kontraktbetrag kréien. Wéi och ëmmer, de Prêtbetrag däerf net méi héich sinn 600 Milliounen Rubelen... An dësem Fall wäert den Taux vun 15,4% pro Joer, an déi maximal Prêtzäit ass 3 vum Joer.

Wann eng legal Entitéit decidéiert e Prêt fir de Kaf vun Immobilien unzefroen, bitt Sberbank eng Wiel vun 3 Programmer:

1. Business Immobilien (exklusiv fir Immobilie kafen) - de Betrag fänkt u vun 150 000 Rubelen, Taux - vun 14,74% pro Joer ass de Maximum Begrëff 10 Joer.
2. Business Invest et gëtt net nëmme fir de Kaf vun Immobilie benotzt, awer och fir seng Renovatioun oder Bau. De Betrag an de Begrëff sinn déiselwecht wéi am éischte Programm, den Taux start vun 14,82% jäerlech.
3. Express Prêt - dëse Programm erlaabt Iech opstoen ze 10 Milliounen Rubel fir eng Period bis 10 Joer. An dësem Fall fänkt den Taux vun 17% jäerlech.

Fro 4. Kann ech e Prêt un eenzel Entrepreneuren ophuelen (eenzel Entrepreneuren) geséchert vun Immobilien?

Eenzel Propriétairë si Leit déi Geschäfter féieren ouni eng legal Entitéit ze schafen. Dofir, wann Dir probéiert e Prêt vun enger Bank ze kréien, kann en individuellen Entrepreneur déi zwee benotzen Prêten fir Privatpersounenwéi och déi virgesinn fir kleng Geschäfter.

Meeschtens kréien eenzel Entrepreneuren e Prêt ofgeséchert vun Immobilien fir déi folgend Zwecker:

• Erhéijung vun der Gréisst vum Aarbechtskapital;
• Kaf vun engem Gefier;
• Acquisitioun vun aneren Immobilieobjekter;
• nei Geschäftsentwécklung;
• e bestehende Prêt nei ze finanzéieren.

Fir e Prêt ze kréien, deen duerch Immobilie geséchert ass, gëtt en traditionellt Schema benotzt, wat e puer Etappen enthält:

1. eng Applikatioun ausfëllen;
2. Virbereedung vun IP Dokumenter an dem Thema Verspriechen;
3. Iwwerleeung vun der Uwendung vun der Bank;
4. Bewäertung vun der Immobilie;
5. Ofschloss vun engem Kontrakt;
6. Aschreiwung vun enger Versëcherungspolice;
7. Transfert vu Fongen.

Eenzel Entrepreneuren kréien normalerweis Fonge per Iwwerweisung. An dësem Fall, am Fall vun engem Prêt fir d'Refinanzéierung ze kréien, ginn d'Sue direkt transferéiert fir de bestehende Prêt zréckzebezuelen. Wa Fonge fir de Kaf vu bestëmmter Immobilie ausgestallt ginn, gëtt den Transfert zugonschte vum Verkeefer gemaach.

Wéi e Prêt fir en individuellen Entrepreneur ouni Niewefuerderungen ze huelen, liest eisen Artikel.

Fro 5. Kann e Pensionär e Prêt kréien, deen duerch Immobilie geséchert ass a wéi eng Banken esou Prête ginn?

Déi, déi an d'Pensioun gaange sinn, wéi och aner Bierger, kënnen de Besoin fir eng zimlech grouss Zomm spieren.

Vill Banken empfannen net eeler Leit als wënschenswäert Clienten. Dëst ass wéinst hirem nidderegen soziale Schutz, an niddereg Akommes.

Trotzdem kënne Rentner e Prêt vu Banken duerch Immobilie geséchert kréien. An dësem Fall wäerte se fäeg sinn eng zimlech grouss Quantitéit u Scholden ze kréien. Hëlleft d'Aufgab fir e Prêt ze vereinfachen speziell Internet Servicer... Si erlaben Iech eng Uwendung gläichzäiteg a verschidde Banken ofzeginn a wesentlech Zäit ze spueren.

All Kredittinstitutioun entwéckelt onofhängeg Ufuerderunge fir Kredittgeber, souwéi eng Lëscht mat erfuerderlechen Dokumenter. Trotzdem ginn et allgemeng Prinzipie fir Prêten ze kréien, déi vun Immobilie fir Rentner geséchert sinn.

Déi meescht Kredittinstituter hunn déi folgend Ufuerderunge fir pensionéiert Prêten:

1. Russesch Staatsbiergerschaft;
2. permanent Umeldung op der Plaz vun der Prêtregistrierung;
3. héichqualitativ Kredittgeschicht;
4. zu der Zäit vum vollen zréckbezuelen vum Prêt, muss de Pensionär hunn net méi 65-75 Joer;
5. Enregistréiere vun enger Versécherungspolice fir de verpflichten Objet, souwéi d'Liewen an d'Gesondheet vum Prêt.

Fir e Prêt ze kréien, musst Dir folgend Dokumenter presentéieren:

1. Pass vun engem Bierger vun der russescher Federatioun;
2. Rentner ID;
3. e Certificat vun der Pensiounskeess iwwer de Betrag vun der erhalener Pensioun;
4. fir schaffen Pensiounen - e Certificat vun de Léin;
5. Dokumenter fir Immobilie verpflicht.

Verschidde Banke ginn Prêten u Pensiounen aus. Déi bescht Konditioune ginn an der Tabell hei ënnendrënner.

Populär Banken déi Prêten u Rentner ofgeséchert vun Immobilie ginn:

№	Kredit Organisatioun	Maximum Betrag	Zënssaz	Maximum Prêt Begrëff	Prêten Nuancen
1	Sberbank	10 Milliounen Rubelen	Vun 15,5% pro Joer	20 Joer	Um Enn vum Kontrakt dierft de Prêt net méi wéi 75 Joer al sinn
2	Rosselkhozbank	1 Millioun Rubel	Vun 21,5% pro Joer	5 Joer	E Prêt ka bis zu 65 Joer kritt Wann Dir eng Pensioun op enger Bankkaart kritt, fällt den Taux of
3	Raiffeisenbank	9 Milliounen Rubelen	Vun 17,5% pro Joer	15 Joer	De Prêt zum Zäitpunkt vun der Areeche vun der Uwendung däerf net méi wéi 60 Joer al Bestätegt Akommes vun engem Pensionär muss op d'mannst 20 dausend Rubel sinn

Eng ënnerschiddlech Feature vun engem Prêt, deen duerch Immobilie fir Rentner geséchert ass, ass eng zimlech laang Prêtzäit a Prêtbetrag, souwéi en nidderegen Zënssaz.

D'Präsenz vu héichwäertege flëssegen Immobilien erhéicht d'Wahrscheinlechkeet wesentlech positiv Entscheedung op Prêt Uwendung.

Prêten déi mat Immobilie geséchert sinn, sinn och fir Rentner, souwéi fir Bierger ouni offiziell Akommes verfügbar. Déi, déi eng beschiedegt Kredittgeschicht hunn, kënnen e Prêt maachen, ofgeséchert vun Immobilien. Et ass wichteg all d'Regele fir säin Design ze verfollegen.

Mir roden Iech och e Video ze kucken iwwer d'Features fir Prêten ze kréien, déi vun Immobilie geséchert sinn:

Mir wënschen de Lieser vum Magazin Ideas for Life finanziell Wuelfillen. Wann Dir e Prêt kritt, deen duerch Immobilie geséchert ass, gitt op eise Rot, an Dir sidd garantéiert Erfolleg.

Wann Dir nach ëmmer Froen iwwer d'Thema vun der Verëffentlechung hutt, da frot se an de Kommentaren hei ënnen. Bis déi nächste Kéier!

Kuckt de Video: SCHWEIZ: Warum es im Banken-Paradies langsam ungemütlich wird (Juli 2024).