Wéi kritt Dir e Prêt ofgeséchert vun engem Appartement - 5 Etappe vun der Prêtregistrierung + Banken mat favorabele Prêtbedingungen

Send

Moien, léif Lieser vum Ideas for Life Finanzmagazin! Haut schwätze mir iwwer Prêten a Prête vun enger Wunneng geséchert: wéi kritt Dir e Bankprêt duerch bestehend Wunnengen ofgeséchert a wou Dir e Cashprêt kritt ouni Beweis vum Akommes.

Iwwregens, hutt Dir gesinn wéi vill en Dollar scho wäert ass? Fänkt Suen op den Ënnerscheed an de Wechselkursen hier ze maachen!

Nodeems Dir d'Publikatioun vun Ufank bis zum Schluss gelies hutt, léiert Dir:

Wat sinn déi beléifste Weeër fir e Prêt vun engem Appartement ofgeséchert ze kréien;
Wat Dir maache musst fir e Prêt vun engem Appartement an enger Bank ofgeséchert ze kréien;
Wat sinn d'Konditioune fir Fongen ze kréien, déi duerch en Undeel an engem Appartement geséchert sinn.

Um Enn vum Artikel bidde mir traditionell Äntwerten op Froen, déi meeschtens am Prozess vum Material studéieren zum betraffenen Thema opstinn.

Et ass nëtzlech eis Publikatioun virsiichteg ze studéieren fir déi déi Sue léine wëllen andeems se en Appartement verspriechen. Et ass och derwäert Iech selwer vertraut ze maachen fir déi déi einfach u finanziell Themen interesséiert sinn. Am Allgemengen, verschwennt keng Zäit, fänkt elo un ze liesen!

Iwwregens bidden déi folgend Firmen déi bescht Konditioune fir Prêten:

Rang	Vergläichen	Zäit ofhuelen	Maximum Betrag	Minimumsmontant	Alter Limitatioun	Méiglech Datumer
1	Aktien	3 min.	30.000 RUB Ofmellen!	100 RUB	18-65	7-21 Deeg
2	Aktien	3 min.	70.000 RUB Ofmellen!	2.000 RUB	21-70	10-168 Deeg
3		1 min.	80.000 RUB Ofmellen!	1.500 RUB	18-75	5-126 Deeg.
4	Aktien	4 Minutten	30.000 RUB Ofmellen!	2.000 RUB	18-75	7-30 Deeg
5	Aktien	-	70.000 RUB Ofmellen!	4.000 RUB	18-65	24-140 Deeg.
6		5 Minutten.	15.000 RUB Ofmellen!	2.000 RUB	20-65	5-30 Deeg

Komme mer elo zréck op d'Thema vun eisem Artikel a weidergoen.

Iwwregens bidden déi folgend Firmen déi bescht Konditioune fir Prêten:

Rang	Zäit ofhuelen	Maximum Betrag	Minimumsmontant	Alter Limitatioun	Méiglech Datumer
1	3 min.	30.000 RUB Ofmellen!	100 RUB	18-65	7-21 Deeg
2	3 min.	70.000 RUB Ofmellen!	2.000 RUB	21-70	10-168 Deeg
3	1 min.	80.000 RUB Ofmellen!	1.500 RUB	18-75	5-126 Deeg.
4	4 Minutten	30.000 RUB Ofmellen!	2.000 RUB	18-75	7-30 Deeg
5	5 Minutten.	15.000 RUB Ofmellen!	2.000 RUB	20-65	5-30 Deeg

Komme mer elo zréck op d'Thema vun eisem Artikel a weidergoen.

Wéi kritt Dir e Prêt vun enger Wunneng ofgeséchert a wou Dir e Prêt kritt mat existente Wunnengen - Mir soen Iech an dëser Ausgab

1. E Prêt vun engem Appartement ofgeséchert - eng Geleeënheet séier d'Problemer ze léisen déi opkomm sinn 📃

Banken si serieux kommerziell Organisatiounen, e wichtegt Zil vun deem ass e Gewënn aus hiren Aktivitéiten ze maachen. Natierlech wäerten esou Firmen keng Sue léinen ouni eng Garantie fir zréckzekommen.

Et ass derwäert ze berécksiichtegen! An engem Effort fir Risiken ze reduzéieren, sinn d'Banke méi trei géint d'Clienten, déi nieft der Solvabilitéit bestätegen, versprach sinn flësseg Propriétéit... Banken empfannen en Appartement als eng gutt Niewefuerderung.

Wann de Prêt aus irgend engem Grond refuséiert d'Schold zréckzebezuelen, klot de Kreditgeber hien. Normalerweis ass d'Resultat vum Prozess Verkaf vu verpflichte Besëtz... Duerno hëlt d'Bank fir sech e Betrag genuch fir d'Verpflichtungen ënner dem Prêtofkommes zréckzebezuelen. Dee reschtleche Betrag gëtt dem Prêt zréckginn.

Gleeft awer net datt et méiglech ass Suen op der Sécherheet vun engem Appartement ze kréien ouni vill Schwieregkeeten. Tatsächlech ass dëse Prozess zimlech komplex a verantwortlech. Et gi verschidde kritesch Schrëtt ze iwwerwanne fir déi Dir besser virbereet. am Viraus... Et ass och wichteg sou vill nëtzlech Informatioune wéi méiglech ze studéieren.

Wann Dir e Prêt decidéiert, muss de Prêt dat verstoen net all Appartement gëtt als Niewefuerderung ugeholl... Awer och wann d'Immobilie der Bank als Niewefuerderung passt, gëtt et keng Garantie datt de Prêtbetrag net manner ass wéi erwaart.

Banken akzeptéieren nëmme flësseg Appartementer als Niewefuerderung. An anere Wierder, sou eng Immobilie soll einfach verkaf ginn, wann néideg.

Fir de Niveau vu Liquiditéit ze bewäerten, analyséiert d'Bank folgend Kritären:

doheem Standuert - d'Appartement muss an der Regioun sinn, wou d'Bank funktionéiert;
Lag vun der Wunneng am Haus - déi meescht Banke ginn net Suen aus fir d'Sécherheet vun Appartementer, déi um éischten a leschte Stack sinn;
techneschen Zoustand - d'Appartement muss gëeegent sinn fir ze liewen, dat heescht, mam Stroumnetz, Waasserversuergung, Kanalisatioun verbonne sinn;
de Grad vu kierperlecher Verschlechterung vum Logement - d'Haus soll net Noutfall sinn, ënner dem Ofbau, waart op Rekonstruktioun oder Revisioun;
Sanéierung- all Layout erfuerdert legal Umeldung;
Propriétéit Rechter - d'Appartement muss dem Prêt vum Besëtzrecht gehéieren, Mannerjäreger däerfen net dra registréiert sinn;
Präsenz vun Encumbrances - d'Appartement soll net ënner Laaschten an aner Restriktiounen op Aktiounen mat Immobilie ënnerleien.

Halen vergiessen datt Banken selten averstanen sinn e Prêt ofzesécheren, dee mat Zëmmeren assuréiert ass, souwéi Appartementer a gemeinsame Besëtz. Wéi och ëmmer, déi, déi nëmmen en Deel vun der Wunneng hunn, hunn och eng Chance Suen ze kréien. Fir dëst ze maachen, sollt Dir kontaktéieren Courtiere oder an Mikrofinanzéierungsorganisatiounen.

Et ass wichteg ze wëssen! Schwieregkeete beim Prêt kréien entstinn souwuel fir Besëtzer vun net genuch héichwäertegen Appartementer, wéi och fir déi, déi Luxuswunnengen hunn. Dëst ass wéinst der gerénger ↓ Liquiditéit vu béiden Immobilienzorten. Luxusimmobilien ze verkafen kann esou schwéier wéi baufälleg sinn.

Egal wéi d'Qualitéit vum Collateral ass, sollt Dir op d'Tatsaach virbereet sinn datt d'Veraarbechtung vun der Prêt vill Zäit brauch. Dir musst eng grouss Unzuel vun Dokumenter virbereeden, gitt sécher datt de Besëtz richteg registréiert ass.

Wann d'Appartement fir d'Bank als Niewefuerderung gëeegent ass, ass de nächste Schrëtt de Prêt ze kontrolléieren ob d'Konformitéite vun der Bank respektéiert ginn. All Kreditinstitutioun entwéckelt se onofhängeg, awer eng Rei Konditioune kënne fir jidderee vun hinnen ënnerscheet ginn.

D'Haaptufuerderunge vu Banken fir Prêten:

Alter am Beräich vun 21 bis 60 Joer op den Datum vum Prêtofkommes;
Präsenz vu permanenter Registréierung an der Regioun vun der Bankpräsenz fir op d'mannst sechs Méint;
offiziell Beschäftegung;
héichqualitativ Kredittgeschicht;
keng aussergewéinlech Prêtverpflichtungen;
offiziell Akommes iwwerschratt de Mindestlounzuel 2 Mol.

D'Fuerderung fir dokumentaresch Beweiser vu Léin ass optional. Et gi Banken déi Prêten ausginn op Bedingung datt all 2Dokumenter. Wéi och ëmmer, sou Institutiounen ze fannen wäert méi schwéier sinn.

Ier Dir e Finanzservice benotzt, ass et wichteg all seng Virdeeler an Nodeeler ze evaluéieren.

Zu de Virdeeler (+) vu Prête geséchert vun enger Wunneng sinn déi folgend:

d'Fäegkeet eng zimlech grouss Zomm ze léinen;
genuch laang Reifen - erreeche kënnen 15 Joer;
Loyalitéit u Clienten.

Och Virdeel ass dat d'Appartement bleift am Besëtz vum Prêt... Hie kann doranner liewen. Ausserdeem, mat der Erlaabnes vun der Bank, kann d'Appartement verlount oder registréiert ginn op de Wunnraum vu Verwandten.

Wéi och ëmmer, d'Aschreiwung vun engem Verspriechen beinhalt d'Limitatioun vun Aktiounen mat Immobilien. Ouni d'Zoustëmmung vun der Bank ass et net méiglech en Appartement ze verkafen, auszetauschen oder ze spenden.

Trotz enger zimlech grousser Zuel vu Virdeeler huet e Prêt, deen duerch en Appartement geséchert ass, an Aschränkungen... Déi wesentlechst ass Risiko vum Verloscht vum Besëtz vun Immobilien... Wéi och ëmmer, dës Situatioun trëtt eréischt no enger Geriichtsentscheedung am Fall vun der Bezuelungsverweigerung op. Dofir ass et wichteg Är finanziell Fäegkeeten ze bewäerten. VIRU e Prêt unzefroen.

De Prêt soll net vergiessen datt d'Bank ausléint net méi wéi 60% de Maartwäert vun der Immobilie. Wann de Prêt e grousse Betrag brauch, ass et derwäert ze iwwerdenken en Haus ze verkafen.

Déi Haaptzwecker fir e Prêt ze kréien (Prêt) vun engem Appartement ofgeséchert

2. Wat huele se e Prêt (Prêt) fir ofgeséchert vun enger Wunneng - TOP-5 populär Ziler 📑

E Prêt ofgeséchert vun engem Appartement ass gutt fir béid Parteien zu der Transaktioun. De Prêt, deen dës Zort Prête benotzt, kritt déi gënschtegst Konditiounen. Zur selwechter Zäit, fir de Gläubiger, handelt d'Disponibilitéit vu Niewefuerderungen als zousätzlech Garantie fir de Retour vun de Suen, déi a Scholden ausgestallt ginn.

De Besoin e Prêt ze kréien kann aus verschiddene Grënn entstoen. Hei ënnendrënner beschriwwen déi populär Zwecker vu Prêten, déi duerch Appartementer geséchert sinn.

1) Bau a Reparatur

E puer decidéieren en Haus ze bauen oder d'Appartement ze renovéieren an deem se wunnen. Béid Ziler erfuerderen bedeitend materiell Investitiounen. Zur selwechter Zäit erlaabt Konsumentenprêten net déi néideg Zomm Suen ze léinen.

Dofir, an de beschriwwenen Liewenssituatiounen, decidéiere vill ze kréien e Prêt ofgeséchert vun engem Appartement... Normalerweis sinn d'Sue géint d'Sécherheet vun esou Immobilie méi wéi genuch fir Reparaturen oder Bau.

2) Acquisitioun vun Immobilien

Haut kann en Appartement kafen oder austauschen schwéier sinn. dofir Experten recommandéieren fir déi, déi decidéiert hunn dringend en anert Appartement ze kafen, huelt e Prêt ofgeséchert vun der existenter Immobilie.

Dës Optioun ass passend fir déi déi net genuch spueren fir déi éischt Prêt ze bezuelen. Mir hu méi am Detail iwwer e Prêt ouni Virausbezuelung am leschten Artikel geschwat.

3) Verbesserung vun de Liewensbedingunge

Et ass net ëmmer méiglech en Appartement an engem Gebai ënner Bau um Prêt ze kafen. Dacks léine Banken net u gewësse Bauprojeten oder Quartieren. E Prêt ofgeséchert vun engem existente Appartement hëlleft dem Problem ze léisen.

Iwwregens, E puer Leit verdénge gutt Suen beim Kaf vu Wunnengen ënner Bau um Kredit. Nodeems se d'Haus a Betrib geholl hunn, verkafen se d'Appartement, dat et kaaft huet fir méi wéi et kaaft gouf. Duerno bleift et de Prêtschold ofzebezuelen. De Rescht Betrag kann e gudde Gewënn sinn.

4) Eng nei opzemaachen oder e existent Geschäft z'entwéckelen

Banke ginn kaum Prête fir Ouverture a Geschäftsentwécklung aus. Et ass besonnesch schwéier fir eenzel Entrepreneuren Sue fir sou Zwecker ze léinen.

D'Wahrscheinlechkeet vun der Zustimmung vun der Uwendung an esou Fäll ass relativ niddreg↓. awer d'Situatioun ännert sech wann e Geschäftsmann säin eegent Appartement fir d'Bank als Niewefuerderung bitt.

5) Dréngend Bedierfnes fir Fonge fir aner Bedierfnesser

Heiansdo kënne Sue dréngend gebraucht ginn. D'Ziler kënnen anescht sinn - de Besoin eng Schold zréckzebezuelen, Krankheet, Problemer, dréngend Akeef... Et ass wichteg an esou Fäll selwer ze schützen virum Afloss vun Emotiounen. D'Entscheedung sollt suergfälteg gemaach ginn, mat engem nüchternen Kapp.

Dir sollt vun der riskiness vun Prêten vun engem Appartement geséchert bewosst ginn. Dëst ass besonnesch an Situatiounen wou esou Immobilien déi eenzeg Wunneng sinn. Dofir, ouni Gedanken ze riskéieren Immobilien ass et net wäert.

Egal firwat Dir Sue braucht, et ass wichteg eng informéiert Entscheedung ze treffen wann Dir e Prêt ofséchert vun Immobilien. Dëst hëlleft méi spéit vill Probleemer ze vermeiden.

Bewisen Methode fir Prêten ze kréien, déi duerch Appartementer geséchert sinn

3. Wéi eng Methode fir e Prêt ze kréien, deen duerch en Appartement geséchert ass - en Iwwerbléck iwwer d'TOP-3 Optiounen 📋

Et gi verschidde Méiglechkeeten fir Kautiounssuen ze kréien. Ier Dir eng Applikatioun ofgitt, ass et wichteg all d'Methode virsiichteg ze liesen, ze analyséieren Virdeeler an Aschränkungen... Nëmmen an dësem Fall ass et méiglech déi bescht Prêtoptioun ze wielen.

Optioun 1. Bankkredit

Sue léine vun engem Appartement an enger Bank ofgeséchert ass dee beschten an zouverléissegste Wee. Virdeeler dës Manéier sinn méi nidderegen ↓ Taux an Garantie fir d'Sécherheet vum verpflichte Punkt... Wéi och ëmmer, d'Ufuerderunge fir Bankkreditter si vill méi streng, souwuel a Bezuch op Prêteren an op Immobilien.

Ënnert den Ufuerderunge fir potenziell Prêten, déi all Banken stellen, sinn déi folgend:

Alter traditionell bannent gesat vun 21 virun 65 Joer... Awer verschidde Banken erweideren dës Grenzen duerch Prêten u Pensiounen, och déi am Alter virun 85 Joer;
Permanent Umeldung - Banken begréissen d'Stabilitéit. Dofir, léinen se net deenen, déi eng temporär Openthaltserlaabnes oder eng permanent Openthaltserlaabnes vu manner wéi sechs Méint hunn;
Beschäftegung soll offiziell sinn. Vill Kredittinstituter bidde méi favorabel Konditioune fir Regierungsaarbechter a Gehälterclienten;
Akommes Betrag.D'Pai sollt et erlaben net nëmmen de monatleche Prêt ze bezuelen, awer och genuch fir aner Bedierfnesser. Normalerweis approuvéieren d'Banken e Prêt nëmmen a Fäll wou de Betrag vum Prêtbäitrag net méi héich ass 30% Akommes.

Et ass derwäert ze berécksiichtegen! Banken gitt keng Suen aus iwwer d'Sécherheet vun Appartementer an net-prestigiéise Beräicher, um éischten a leschte Stack vu Gebaier. Banke léinen net deenen, déi Mannerjäreger an hirem Appartement registréiert hunn, wéi och deenen, déi refuséiert hunn ze privatiséieren.

Eng wichteg Feature vun engem Bankprêt, deen duerch Appartementer geséchert ass, ass datt d'Sécherheet am Besëtz vum Prêt bleift. Hie kann d'Immobilie benotze fir ze liewen oder se ze verlounen. Wéi och ëmmer, et gi Restriktiounen - Dir kënnt keng Handlunge mat der Wunneng ausféieren, déi de Besëtzer änneren - verkafen, spenden oder tauschen.

Optioun 2. Prêt vun enger Mikrofinanzorganisatioun

Wann e Client oder en Appartement net fir eng Bank aus irgend engem Grond als Objet vun Niewefuerderungen eegent ass, gëtt et eng Chance e Prêt vun enger Mikrofinanzéierungsorganisatioun ze kréien. Et ass net néideg Akommes ze beweisen, de MFI iwwerpréift d'Kredittgeschicht net genau.

In de meeschte Fäll fuerderen d'Mikrofinanzéierungsorganisatiounen net Krediter fir e grousst Pak Dokumenter ze liwweren:

De Prêt brauch normalerweis nëmmen ze liwweren Pass an zweet Dokument.
D'Thema vum Verspriechen muss presentéiert ginn technesche Pass, Eenegung iwwer d'Erhalen vun Eegentum, Extrait aus dem Unified State Register.

D'Virdeeler vun engem Prêt an engem MFO vun engem Appartement geséchert si wéi follegt:

d'Fäegkeet Fonge fir all Zweck ze kréien;
séier Umeldung, Virausbezuelung ka bannent e puer Stonnen ausgestallt ginn;
De Remboursementplang gëtt individuell entwéckelt;
Dir musst nëmmen Zënsen bezuelen, et gi keng zousätzlech Kommissiounen;
d'Geleeënheet e Prêt ofgeséchert ze kréien duerch Appartementer déi net vu Banken akzeptéiert ginn.

Natierlech ginn et Prêten a Mikrofinanzéierungsorganisatiounen a bedeitend Aschränkungen... Dat Wichtegst ass och héich ↑ Tariffer... Kombinéiert mat engem kuerzen Zäitframe féiert dat zu enorme Bezuelungen. D'Resultat ass eng bedeitend Erhéijung vum Risiko fir en Appartement ze verléieren.

Optioun 3. Prêt vu privaten Investisseuren

Déi lescht Optioun ass derwäert ze benotzen nëmmen als leschten Auswee. Privat Prête si passend fir déi, déi vun anere Kreditgeber refuséiert goufen, zB, mat enger däitlech beschiedegter Kredittgeschicht.

BIS pluss (+) Prêten duerch privat Händler enthalen:

maximal Veraarbechtungsgeschwindegkeet;
Minimum vun Dokumenter an Zertifikaten;
Mangel u Kontrollen um Prêt.

Wéi och ëmmer, et ginn eng Rei Nodeeler déi Kreditter e puer Mol denken ier se d'Servicer vu private Firme benotzen.

D'Nodeeler (-) vun esou Prêten enthalen:

enormen Intérêt;
Mindestloun Begrëff;
héije Risiko vu Betrüger ze konfrontéieren.

Servicer fir d'Wahrscheinlechkeet vu Bedruch ze reduzéieren Kredithändler... Wéi och ëmmer, et ass wichteg virsiichteg ze sinn wann Dir mat hinne schafft. Et ginn och vill Courtiere déi falsch Sue verdéngen.

Et ass wichteg all d'Methoden ze studéiere fir Prêten ze kréien, déi mat Appartementer geséchert sinn. Et ass derwäert virsiichteg d'Virdeeler an Nodeeler vun all eenzel ze bewäerten fir ze verstoen wéi eng Optioun an enger bestëmmter Situatioun optimal ass.

Wéi kritt Dir e Prêt ofgeséchert vun engem Appartement - e Schrëtt fir Schrëtt Guide fir e Prêt

4. Wéi kritt Dir e Prêt ofgeséchert vun engem Appartement an enger Bank - 5 Haaptstufen 📝

Et brauch vill Zäit fir e Prêt vun enger Wunneng ofgeséchert ze kréien. D'Prozedur dauert dacks e puer Wochen.

Dofir roden d'Finanzéierer sech am Viraus drop virzebereeden. Dëst hëlleft der Zäit tëscht der Sendung vun enger Uwendung op d'Bank a vum Erhalt vu Suen däitlech ze reduzéieren. Als éischt sollt Dir suergfälteg studéieren Instruktioune fir e Bankkredit ze kréien, deen duerch en Appartement geséchert assvun Experten zesummegestallt.

Bühn 1. Virbereedung vun Dokumenter fir d'Appartement

Egal wéi den Zweck e Prêt ze kréien, souwéi d'Bank wou de Prêt ausgestallt gëtt, musst Dir Dokumenter fir de Sujet vun der Verspriechen zur Verfügung stellen. Wann Dir se am Viraus virbereet, da gëtt de Prozess fir e Prêt unzemelle vill méi séier.

De Kreditgeber wäert héchstwahrscheinlech folgend Dokumenter erfuerderen:

Eegeschaftszertifika, oder e frëschen Extrait aus der UdSSR;
de Kontrakt ënner deem d'Rechter vun der Wunneng kaaft ginn - Verkafs- a Kafvertrag, Privatiséierung, Spenden, Ierfschaftsdokument;
e Certificat bestätegt d'Feele vu Scholden am Bezuelen vun Notzrechnungen;
technesche Certificat;
Zertifikat datt d'Appartement net ënner Encumbrance ass, verhaft.

Well all Bank onofhängeg d'Lëscht vun Dokumenter bestëmmt fir ze léinen, aner Zertifikater, Kontrakter, Verträg kënnen och erfuerderlech sinn.

Fir de maximale Prêtbetrag ze bestëmmen, wäert all Bank de Prêt verlaangen Bewäertung vum Thema Verspriechen... Et ass ubruecht et am Viraus ze bestellen. Dëst hëlleft dem Prêt net nëmmen Zäit ze spueren, awer och ze verstoen op wéi e Prêtbetrag hie kann zielen.

Wéi och ëmmer, et ass wichteg ze wëssen datt d'Banke keng Berichte vu Bewäertunge akzeptéiere viru méi wéi sechs Méint. Ausserdeem léine verschidde Banken nëmme wann et e Bericht vun der Bewäertungsfirma aus hirer proposéierter Lëscht gëtt.

In de meeschte Fäll ass et méi rentabel fir de Prêt eng onofhängeg Bewäertung eleng ze bestellen. Dëst ass wéinst der Méiglechkeet säi reelle Wäert z'ënnerschätzen wann Dir en Appartement fir Bankaarbechter iwwerpréift.

Déi folgend Parameter kënnen de geschätzte Wäert beaflossen:

Joer gouf d'Haus gebaut;
Zuel vu Stäck;
Appartement Beräich;
Layout;
Standuert.

Zënter de Betrag vun engem Prêt, deen duerch en Appartement an enger Bank geséchert ass, ass normalerweis net méi wéi 60% säi geschätzte Wäert ass de Prêt interesséiert et maximal ze maachen. Awer et ass wichteg Är Stäerkten korrekt ze bewäerten. No all, wat méi grouss de Prêtbetrag ass, wat méi grouss de Betrag all Mount muss bezuelt ginn.

Stage 2. Wiel vun enger Bank a fëllt eng Uwendung aus

Wann en zukünftege Prêt déi bescht Prêt Offer um Maart fanne wëll, da muss hie vill Zäit verbréngen. Wat méi Bankprogrammer hie studéiert, wat méi héich d'Wahrscheinlechkeet ass datt hien déi bescht Optioun wielt.

Notéiert Iech! Als éischt sollt Dir oppassen Bank duerch déi e potenzielle Prêt e Gehalt kritt... In de meeschte Fäll bidde Kredittorganisatiounen Paie Clienten déi gënschtegst Konditiounen.

Wann Léin ausgedeelt ginn, oder Prêten duerch eng Gehälterbank aus irgendege Grënn onméiglech sinn, musst Dir eng Bank vun Null sichen.

Wann Dir eng Bank wielt, ass et derwäert d'folgend Charakteristiken ze studéieren:

Begrëff vun der Aarbecht. Experte roden net mat Banken ze kooperéieren, déi manner op sinn wéi 5 viru Joeren;
Leeschtungsindikatoren. Als éischt ass et Nettogewënn... Et ass stabil fir zouverléisseg Banken fir eng laang Zäit. Zousätzlech kënne Kredittinstitutiounen déi ëffentlech verfügbar Rapporte posten trauen;
Rezensiounen. Et ass wichteg datt se onofhängeg sinn. Et ass derwäert mat Frënn a Bekannten ze schwätzen. Wann Dir décidéiert no Internet Rezensiounen ze sichen, ass et wichteg fir zouverléisseg Ressourcen ze studéieren, zB, Banks.ru oder Compare.ru;
Bewäertung - et ass am beschten op d'Bewäertunge vun internationalen Agencen oder seriöse russeschen ze bezuelen.

Wann et net méiglech ass onofhängeg Banken ze studéieren, kënnt Dir e Broker kontaktéieren. Dës Firme hëllefen Iech e Prêtprogramm ze wielen deen ideal fir e bestëmmte Fall ass.

Stage 3. Kontakt mat der Bank an engem Package vun Dokumenter virleeën fir ze berécksiichtegen

De nächste Schrëtt an der Prozedur fir e Prêt ze kréien ass Kontakt mat der Bank. Déi meescht modern Kredittinstituter akzeptéiere Prêtapplikatiounen iwwer Internet.

Awer et ass wichteg ze wëssen datt d'Entscheedung vun der Bank an dësem Fall virleefeg ass. Wann et guttgeheescht gëtt, muss de Prêt nach ëmmer mat enger Pauschal vun néidegen Dokumenter an d'Bankfilial goen.

Wann Dir d'Bank kontaktéiert, braucht Dir folgend Dokumenter:

Pass;
zweet Dokument, zB, Zertifikat SNILS, TIN, Chauffer;
Kopie vum Aarbechtsbuch oder Kontrakt, vum Patron zertifizéiert;
Zertifikat vun Léin.

All Bank selwer kompiléiert eng Lëscht vun Dokumenter déi fir e Prêt erfuerderlech sinn. Dofir, zousätzlech zu den Haaptgenannten hei uewen genannt, anerer kënnen och ufroen.

Stuf 4. Ofschloss vum Kontrakt

De wichtegsten a verantwortungsvolle Schrëtt bei der Ufro fir e Prêt ass d'Ënnerschreiwe vun engem Accord. Op dësem Ofkommes hänkt d'finanziell Zoustand vum Prêt gréisstendeels vun der voller Remboursement vum Prêt of. Den Ofkommes definéiert d'Rechter an d'Verpflichtunge vu béide Kredittinstitut a vu sengem Client.

Et ass wichteg ze wëssen! Literate Prêtere froen de Kreditgeber e Proufkontrakt e puer Deeg virum Datum vum Prêt. Dëst erlaabt Iech d'Accord doheem an engem relaxen Ëmfeld ze entdecken.
Experte recommandéieren nach méi wäit ze goen - schéckt e Kontrakt fir z'iwwerpréiwen Affekot... Hie wäert all d'Schwéierfälle vum Ofkommes einfach fannen.

Normalerweis behaapten d'Mataarbechter datt de Kontrakt eng Schabloun ass an net ka geännert ginn. Tatsächlech huet de Prêt all Recht drop ze insistéieren d'Klausele vum Ofkommes unzepassen déi him net passen.

Wichteg ze erënneren, datt de Kontrakt fir vill Joere muss geéiert ginn. Et ass besser fir Bankaarbechter wéi eng langweileg ze sinn wéi e Mountméint fir de Prêt zréckbezuelen méi wéi dat wat de Prêt erwaart huet.

Wann Dir e Prêtofkommes préift, deen duerch en Appartement geséchert ass, musst Dir:

sécherstellen, datt d'Konditiounen, déi am Accord uginn, dem gewielte Programm entspriechen;
kontrolléieren d'Rechter vum Prêt als Proprietaire vun der Wunneng, déi am Ofkommes enthale sinn. Et muss uginn datt d'Appartement am Gebrauch vum Client bleift.

Eng Viraussetzung fir d'Ausgabe vu Fonge fir d'Appartement ze sécheren ass Kaf vun Versécherung bei hir. Et ass besser Är Zäit ze verbréngen an e Versécherer mat de favorabelsten Tariffer ze wielen, well Dir musst all Joer fir seng Servicer bezuelen.

Stuf 5. Erfëllung vu Kredittobligatiounen

De Prêtprozess endet net mam Ënnerschreiwe vum Ofkommes. Gläichzäiteg mat enger Kopie vum Ofkommes gëtt de Prêt kritt Bezuelen Zäitplang.

Fir zousätzlech Fraisen ze vermeiden, et ass derwäert am Viraus ze klären op wéi eng Bezuelmethoden et net bezuelt gëtt.

Et ass wichteg de Spillplang genee ze verfollegen wann Dir de Prêt bezuelt. Wa Bezuelunge spéit gemaach ginn oder net ganz, gëtt de Prêt verrechent Geldstrofen... Dëst wäert d'Käschte vum Prêt erhéijen.

Dir kënnt onofhängeg monatlech Bezuelungen an Zënsen op engem Prêt bestëmmen, wéi och e Scholdebezuelungsplang mat engem Dësch affichéieren, dank eisem Online Prêt Rechner:

Vergiesst och net iwwer Är Kredittgeschicht. All Probleemer domat reduzéieren d'Wahrscheinlechkeet vun der Zustimmung vun der Prêtapplikatioun an der Zukunft wesentlech.

Wann Dir déi gegebene Sequenz vun Etappe fir e Prêt ze kréien strikt befollegt, kënnt Dir d'Zäit fir d'Prozedur wesentlech reduzéieren. Ausserdeem wäert et déi meescht Probleemer ewechhuelen wann Dir e Prêt kritt.

5. Wou kritt Dir e Prêt ofgeséchert vun engem Appartement - TOP-4 Banken mat de favorabelste Prêtbedingungen 📊

Déi richteg Bank wielen hëlt vill Zäit an Effort. Rezensiounen, déi reegelméisseg vun Experten ausgestallt ginn, maachen d'Saache vill méi einfach. Hei drënner ass ee vun hinnen.

1) Alfa-Bank

Alfa Bank ass ee vun de Leader am russesche Prêtmaart. Si bidden eng breet Palette vu Prêten: mat an ouni Sécherheet, an Kreditkaarten... Déi lescht si besonnesch populär.

Dir kënnt mat Kreditkaart kréien hei virun 750 000 Rubelen... Wann zréckgeléinte Fonge fir 100 Deeg ass d'Interesse net ugesammelt.

D'Bank bitt speziell Konditioune fir déi, déi Léin op hire Kaarte kréien. Dës Kategorie vu Clienten kréien hei e Rabatt op den Taux bis zu 5%.

2) VTB Bank vu Moskau

Dir kënnt e Prêt kréien hei virun 3 Milliounen Rubelen... Ganz vill Programmer ginn ugebueden, mat an ouni Niewefuerderungen. De Mindesttarif gëtt festgeluecht op vun 14,9% jäerlech.

Rabatte ginn u Salariatsklienten, souwéi un de Staatsbeamten zur Verfügung gestallt.Fir eng virleefeg Entscheedung iwwer e Prêt ze kréien, geet et duer eng Demande op der Websäit vun der Bank ofzeginn.

Wa finanziell Problemer entstinn, kann all Client de Kreditvakanzeservice benotzen. An dësem Fall kann de Prêt keng Bezuelunge maache fir 1-2 Méint.

3) Renaissance Kreditt

Renaissance Kredit - eng Bank déi zimlech trei zu potenzielle Kreditter ass. Hei geet et duer fir einfach e Prêt duerch ee vun de ville Programmer ze kréien.

Wann e klenge Betrag erfuerderlech ass, roden d'Experten d'Offer ze benotzen fir eng Kreditkaart mat enger Limit ze kréien virun 200 000 Rubelen... Seng Verëffentlechung an Ënnerhalt sinn absolut gratis. Fir de Prozess vun der Ausgab vun enger Kaart ze beschleunegen, soll eng Demande op der Websäit agereecht ginn.

Déi, déi net fir d'éischte Kéier op de Renaissance Credit gëllen, kënne mat engem Tarif Suen erwaarden vun 13,9%... Dir musst se zréckginn während 60 Méint.

4) Sovcombank

Sovcombank - eng aner Bank déi, wann Dir Uwendungen berécksiichtegt, praktesch kee Feeler mat Bewerberinnen fënnt. Et ass net néideg Akommes hei ze beweisen. Zousätzlech, ouni Probleemer, kann d'Sovcombank e Prêt fir Rentner kréien.

Wann Dir en Appartement als Versprieche gitt, braucht Dir e Minimum un Dokumenter. An dësem Fall fänkt d'Wetten un vun 18,5% jäerlech. De Prêtbetrag ass vun 300 dausend zu 30 Milliounen Rubelen... Allerdéngs vergiesst net dat méi 60% vun de Käschte vun der Wunneng ginn net ausgeléint.

Déi obligatoresch Ufuerderung vun der Bank ass datt Immobilien um Territoire vun der Emissioun vu Prêten ënner Sovcombank Programmer sollte sinn.

Fir et méi einfach ze maachen d'Programmer uewen beschriwwen ze vergläichen, hu mir hir Haaptcharakteristiken an der Tabell presentéiert.

Vergläichend Tabelle vu Banken an hir Bedéngunge fir Prêten ze kréien:

Kredit Organisatioun	Maximum Prêt Betrag, an Rubelen	Taux	Prêten Nuancen
Alfa Bank	750 Dausend op enger Kreditkaart 3 Milliounen op engem Verbraucherprêt	Vun 14,90 Prozent pro Joer	Clienten déi Léin duerch eng Bank kréien, kënne Remise op den Taux kréien
*VTB Bank vu Moskau*	3 Milliounen	Vun 14,90 Prozent pro Joer	Dir kënnt online uwenden, Äntwert bannent enger Véierelstonn
*Renaissance Kredit*	Bis zu 200 Dausend mat Kaart, bis zu 700 Dausend Cash	Vun 13,90 Prozent pro Joer	Den Taux hänkt vun der Unzuel vun Dokumenter vir
Sovcombank	30 Milliounen	Vun 18,90 Prozent pro Joer	Appartementer, Zëmmeren, Haiser an Net-Wunngebaier ginn als Niewefuerderung ugeholl

Liest iwwer wéi eng Bank méi rentabel ass fir e Prêt opzehuelen an engem separaten Artikel.

6. Kann ech eng Prêt (Prêt) kréien, déi vun engem Appartement ofgeséchert ass? 💰

Net jiddereen weess awer Finanzéierer nennen all Prêt geséchert vun Immobilien eng Hypothéik. An anere Wierder, Hypothekarkredit selwer involvéiert d'Aschreiwung vun Niewefuerderungen. D'Thema vum Versprieche kann entweder en Immobilieobjet sinn, dee mat geléinte Fonge kaaft gëtt, oder e scho Besëtzer.

Aschreiwung vun engem Prêt op d'Sécherheet vun engem bestehenden Appartement

Mir wäerten elo déi zweet Optioun betruechten - Hypothekarkredit geséchert duerch existent Immobilien... Fir d'Bank ass sou e Prêtsécherheet méi rentabel.

Eng Prêt geséchert vun der kaaft Immobilie erlaabt de Prêt ze kréien bis zu 80% säi Wäert. Mir hu scho geschriwwen wéi Dir en Hypothéik fir en Appartement an enger vun eise Publikatioune maacht.
Wann e Prêt vum Besëtz beséchert ass, gëtt d'Bank normalerweis aus net méi wéi 60%... Als Resultat ass de Risiko vun der Kreditinstitutioun wesentlech reduzéiert⇓.

Awer Prêten, déi duerch existent Immobilie geséchert sinn, sinn net nëmme fir d'Bank. De Prêt kritt och seng Virdeeler mat esou Prêten.

Virdeeler (+) vun engem Prêt ofgeséchert vun enger existenter Wunneng:

trei Haltung och a Präsenz vu Probleemer mat der Kredittgeschicht;
reduzéierten Taux;
Minimum Package vun Dokumenter;
et ass net néideg eng éischt Indextranche ze maachen;
laangfristeg - bis 25 Joer.

De Prêt soll wëssen datt d'Art vu Prêten d'Auswiel vun enger Immobilie beaflosst déi mat engem Prêt kaaft gëtt:

Mat engem traditionelle Prêt d'Wiel ass limitéiert op Immobilieobjekte vun der Bank akkreditéiert;
Wann Dir e Prêt kritt, deen duerch existent Wunneng geséchert ass de Prêt huet d'Recht all Appartement ze kafen.

Dofir ass et gutt eng Hypothéik ze benotzen, déi duerch existent Immobilie geséchert ass, wann Dir an e gemeinsame Bau wëllt goen.

Dir kënnt ee vun 2 Kredittschemae benotze fir geséchert vun der Immobilie déi Dir hutt:

Prêt zréckbezuelen gëtt no dem traditionelle Schema gemaach - a gläiche monatlechen Tranchen. Dës Optioun ass gëeegent fir déi, déi en zweet Appartement brauchen, zum Beispill fir e puer Familljememberen nei z'organiséieren;
Nom Kaf vun engem neien Appartement gëtt dat versprachent Appartement verkaaft.D'Fonge kritt gi benotzt fir d'Schold un der Bank voll zréckzebezuelen. Dës Optioun ass méi modern, gewënnt Popularitéit an de leschte Joren. Et passt deenen, déi decidéiert hunn hir Liewensbedingungen ze verbesseren.

Et gi wéineg Bierger a Russland, déi de Wunnengsproblem ouni vill Schwieregkeeten léise kënnen. Fir si kann e Prêt vun engem Appartement ofgeséchert sinn déi eenzeg Optioun fir de Problem haut lass ze ginn ouni Suen ze sammelen.

Prêten si vill méi rentabel wéi Loyer. Duerch de Prêt ofbezuelen ass de Bierger scho Besëtzer vun der Wunneng. Loyerzuelunge ginn néierens, kee konkret Verméige gëtt mat dëse Sue kaaft.

Et schéngt wéi wann e Prêt ofgeséchert vun enger Wunneng e puer Virdeeler hätt. Wéi och ëmmer, eng Rei Nodeeler vun dësem Schema kënnen identifizéiert ginn.

Déi Nodeeler (-) Prêten, déi duerch existent Immobilie geséchert sinn, enthalen:

D'Rechter vum Prêt als Besëtzer vun der Wunneng si limitéiert - hie kann net verkafen, spenden oder Aktioune maachen fir Proprietéit ze transferéieren;
Enorm Iwwerbezuelung - d'Appartement kascht ongeféier 2 Mol méi deier wéi et am Ufank kascht huet;
Zënter ville Joren ass de Prêt gezwongen der Bank all Mount e bedeitenden Deel vu sengem Akommes ze ginn;
Am Fall vun onvirausse Situatiounen déi zu Verspéidung féieren, gëtt de Prêt verrechent feindat erhéicht d'Käschte vum Prêt;
Presentéieren Risiko Verméigen ze verléieren am Fall vun Onméiglechkeet weider Bezuelung vum Prêt;
Musse jäerlech bezuelen Versécherungspolice op d'mannst zum Thema Verspriechen;
Ech kréien et fäerdeg e Prêt ze kréien net fir iergendeen Appartement, e puer vun hinnen akzeptéieren net als Niewefuerderungen an der Bank.

Bewäert d'Méiglechkeet en Appartement als Hypothéik unzehuelen, iwwerpréift d'Bank folgend Charakteristiken:

Liquiditéit. Nëmmen Appartementer déi um Maart gefrot sinn, kënnen als Niewefuerderung akzeptéiert ginn.
Den Zoustand vum Haus an deem d'Appartement läit. Dëst berücksichtigt d'Fehlen vun Accidenter, d'Notzung fir gréisser Reparaturen, souwéi de Grad vun der Verschleiung.
Alter vun der Wunneng. D'Bank akzeptéiert normalerweis keng Immobilie als Niewefuerderung, am Alter vun deem iwwerschreit 50 Joer.
Haustyp. Banken léinen net géint d'Sécherheet vun Appartementer an Holzhaiser, wéi och deenen, deenen hir Zuel vu Stäck méi niddereg ass 5.
Zuel an Zesummesetzung vun Heembesëtzer.Wann de Kreditgeber nëmmen en Deel vun der Wunneng huet, oder Mannerjäreger an et registréiert sinn, ass sou Immobilien onwahrscheinlech als Niewefuerderung ze akzeptéieren.
Layout. All Ännerung muss legaliséiert ginn.

Et ass och wichteg Appartement Käschtenals Niewefuerderung déngen. Vergiesst net datt de maximale Prêtbetrag net méi héich ass 60% de Maartpräis vun der Immobilie.

Prêtbedingunge geséchert duerch en Deel an engem Appartement

7. Wat sinn d'Konditioune fir e Prêt ofzeginn, deen duerch en Undeel an enger Wunneng geséchert ass 📄

Deen einfachste Wee fir e Prêt ze kréien, deen duerch en Appartement geséchert ass, ass un déi, déi hiren eenzege Besëtzer sinn. Wann de potenzielle Prêt nëmmen en Deel dovun huet, gëtt et vill méi schwéier e Prêt ze kréien.

Et ass wichteg ze berécksiichtegen datt den Undeel muss onbedéngt zougeuerdnet ginn. An anere Wierder, de Besëtz vun engem separaten Deel vum Appartement muss dokumentéiert sinn.

Déi meescht Kredittgeber refuséieren Prêten ofzeginn déi geséchert sinn duerch net allocéiert Aktien. Dëst gëtt ganz einfach erkläert: wann de Prêt refuséiert esou e Prêt ze bezuelen, wäert et net einfach sinn d'Sécherheet ze verkafen... Mëttlerweil ass et wichteg fir d'Bank datt d'Immobilien als Niewefuerderungen akzeptéiert sou flësseg wéi méiglech sinn.

Aktionäre musse verstoen datt et net ëmmer méiglech ass, se an dedizéierten z'iwwersetzen. Fir déi, déi de Status vun hirer Immobilie net kennen, roden d'Experten ze kontaktéieren Rosreestr... Bezuelen néideg Staatskäschte, schécken Ufro déi d'Donnéeë vum Objet uginn. Als Äntwert kritt Dir offiziell Informatiounen iwwer wéi d'Rechter op der Wunneng bestëmmt ginn.

De Prêt soll am Kapp behalen datt Kredittgeber (haaptsächlech Bankenorganisatiounen) si vill méi streng op Aktien an Appartementer wéi op ganz Wunnimmobilien.

Als éischt, Kredittinstitutiounen oppassen op déi folgend Charakteristiken vun Immobilien:

Liquiditéit - wann néideg, muss de verpflenten Artikel ouni Hindernis verkaf ginn;
et gi keng Belaaschtungen;
d'Appartement läit um Territoire vum Kredittprogramm;
den Undeel ass an der dokumentéierter Eegeschaft vum potenzielle Prêt;
den Zoustand vum Haus an deem d'Appartement läit soll net an Noutfall sinn.

Meeschtens sinn d'Ufuerderunge vu Mikrofinanzéierungsorganisatiounen méi trei. Awer hiren Taux ass vill méi héich. Ausserdeem mussen d'Suen a kuerzer Zäit zréckginn.

Iwwregens, Banke stellen net Prête ofgeséchert vun Appartementer wou Bierger wunnen déi refuséiert hunn un der Privatiséierung deelzehuelen. Dës Persounen hunn d'Recht fir onbestëmmten Zäit an esou Wunnengen ze liewen. Ausserdeem si verschidde Finanzorganisatiounen vill méi trei zu sou Appartementer.

Et ass derwäert ze berécksiichtegen datt de Prêtbetrag ëmmer méi niddereg ass wéi d'Käschte vum Undeel vun der Wunneng, déi verpflicht gëtt. De maximale Betrag vun engem Prêt, deen géint d'Sécherheet vun engem Deel vun enger Immobilie ausgestallt gëtt, iwwerschreift selten 50% seng Präisser.

Viraussetzunge fir Prêtere vu Banke sinn net vill anescht wéi déi, déi ënner anere Kredittprogrammer virgestallt ginn. Wahrscheinlech, Dir musst et dokumentéieren Akommes an Beschäftegung... Ausserdeem ass et normalerweis erfuerderlech Kreditgeschicht war glaskloer.

Am Géigesaz zu de Banke si Mikrofinanzéierungsorganisatiounen a privat Kreditgeber vill méi trei. Ganz oft erfuerderen se Kredittgeber nëmmen 2 DokumenterFrot net no Beweis vum Akommes, frot net no Kredittgeschicht. Esou Firmen zéien enorm vill un pluses (+) – individuell Zréckbezuelungsplang, keng Kommissiounen, Bewäertung vun der Wunneng op Käschte vum Kreditgeber.

Allerdéngs vergiesst net datt et eng riesech Unzuel vu Betrüger ënner private Kredittinstituter gëtt. Duerfir ass et derwäert, ier Dir den Accord ënnerschreift, de Kreditgeber gutt kontrolléieren. Zur selwechter Zäit empfeelen d'Experten d'Hëllef vun Affekoten ze benotzen.

Et ass wichteg ze vergiessen datt ze vill verlockend Offere selten richteg sinn. Déi meescht vun hinnen enthalen Fallen déi ganz dacks an der Bühn vu Scholdenergie fonnt ginn. Iwwregens, dofir benotzen déi meescht vun deenen, déi Sue brauchen, nëmme Bankkreditservicer.

8. Wéi a wou kann ech e Prêt vun enger Wunneng ofgeséchert kréien ouni Beweis vum Akommes 💡

Et ass ganz méiglech e Prêt ofzesécheren vun engem Appartement ouni Akommes ze bestätegen, awer et soll verstane ginn datt d'Konditioune an dësem Fall manner favorabel kënne sinn.

Et ass derwäert ze berécksiichtegen! Mat esou Prêtenmaximal Prêt Betrag wäert sinn ënner ↓, an Taux méi héich ↑... Ausserdeem erfuerderen déi meescht Gläicher an esou Fäll d'Bedeelegung vu Garanten.

De Prêt, wann Dir sou Prêten ufroen, wäert héchstwahrscheinlech brauchen Pass an zweet Dokument... An dësem Fall muss d'Appartement e komplette Standard Package preparéieren. Awer natierlech decidéiert all Gläubiger selwer wéi eng Dokumenter hie brauch, sou datt hir Lëscht ännere kann.

Aner wichteg Prêtbedingunge enthalen déi folgend:

dem Alter vum Prêt net manner 21 Joer an net méi 70 Joer;
duerchschnëttlechen Taux vu 7% op 15% jäerlech;
Prêt Begrëff virun 15 Joer.

Haut, fir de Niveau vun der Kompetitivitéit ze erhéijen, stellen déi meescht Kredittgeber e Programm vir fir Suen auszeginn, déi vun enger Wunneng an der Kreditlinn geséchert sinn. ouni de Besoin den Niveau vun Akommes ze confirméieren.

Ënnert de Banke déi déi bescht Konditioune ubidden, kann ee sech eenzel maachen Sberbank an Alfa Bank... Awer hei e Prêt kréien ass net sou einfach. Et ass vill méi einfach dëst ze maachen an Renaissance Kredit, Heemkredit an B & N Bank.

9. FAQ - Äntwerten op dacks gestallte Froen 💬

Vill ka gesot ginn iwwer Prête vun engem Appartement ofgeséchert. Et gi vill Informatiounen iwwer si. Wéi och ëmmer, et ginn eng Rei Themen déi absolut all Kreditt betreffen. Fir Är Zäit ze spueren äntweren mir traditionell déi beléifsten.

Fro 1. Wat sinn d'Ufuerderunge vu Banken wann se e Cashprêt ofginn mat enger Wunneng (Wunneng) geséchert?

Net all Bierger ka Suen ënner sou Programmer kréien. Kreditgeber hunn eng Rei Ufuerderunge fir potenziell Kreditter.

E potenzielle Prêt muss de folgende Kriterien erfëllen:

Alter bannent vun 21 virun 65 Joer;
Russesch Staatsbiergerschaft;
permanent Umeldung iwwer eng laang Zäit;
offiziell Beschäftegung;
e permanent Akommes genuch fir monatlech Bezuelungen ze maachen.

E puer Kredittgeber erfuerderen och de potenzielle Prêt glaskloer ze hunn Kreditgeschicht.

Nieft, derwäert ze berécksiichtegendatt ënner de Konditioune vum Bankkreditt vum Prêt et néideg ass keng aussergewéinlech Prêtscholden.

Déi meescht Oft, Reklammen Broschüren behaapten datt et e Prêt ze kréien deen duerch en Appartement geséchert ass ouni Beweis vum Akommes, et ass genuch ze bidden 2 Dokument. Eigentlech wäert et daueren 2 Package vun Dokumenter:

Dat éischt um Prêt selwer enthält total 2 Dokument - Pass an zousätzlech;
Zweeten dee selwechte Package fir de Sujet vum Verspriechen (Appartement) ass normalerweis méi voluminös.

Meeschtens enthält d'Lëscht vun Dokumenter fir en Appartement:

Titelakt;
Zertifikat vum BTI;
en Extrait aus der UdSSR;
en Extrait aus dem Hausbuch;
technesche Pass.

Och wann et net néideg ass Akommes fir de Prêt ze bestätegen, kann d'Bank aner Dokumenter erfuerderen déi indirekt Solvabilitéit weisen:

eng Kopie vum Aarbechtskontrakt;
Bankkaart Ausso;
en auslännesche Pass, dee rezent Auslandsreesen bestätegt.

Fro 2. Wou kann ech en dréngende Prêt kréien, deen duerch en Appartement mat enger schlechter Kredittgeschicht geséchert ass?

Leider huet den nidderegen Niveau vun der finanzieller Alphabetiséierung, souwéi d'Zäite vun der Kris, zu enger Erhéijung vun der Zuel vu Bierger mat enger schlechter Kredittgeschicht gefouert. Déi meescht Banke refuséieren esou Bewerberinnen.

Trotzdem, a Präsenz vun engem Appartement wat versprach gëtt, gëtt d'Thema méi einfach ze léisen. Dëst ass wéinst der Tatsaach datt sou Eegent de Risiko vun Net-Retour vu Fongen wesentlech reduzéiert.

Ënnert de Standardbedingunge fir dës Prêten zur Verfügung ze stellen, ginn déi meescht dacks ënnerscheet:

Alter vum Prêt vun 21 virun 75 Joer;
maximal Prêt Begrëff - 5-25 Joer;
Taux vu 15% jäerlech;
Prêt Betrag vun 100 dausend zu 15 Milliounen Rubelen (awer net méi 60% d'Käschte vun der Wunneng);
de Besëtzer vum Prêt vum Besëtzer ass dokumentéiert.

Et ass wichteg dem Remboursementplang exakt festzehalen - Bezuelungsbetrag an Datum seng Aféierung. Wann dëst net gemaach gëtt, besteet de Risiko datt de Kreditgeber de Prêt verklot. Schlussendlech kënnt Dir d'Appartement versprach verléieren.

Et ass wichteg ze verstoen datt de Begrëff fir e Prêt ze kréien, deen duerch en Appartement geséchert ass, zimlech laang ka sinn. Dëst ass wéinst der Notzung e relativ grousse Pak vun Dokumenter ze sammelen.

Ausserdeem bestëmmt de Kreditgeber de maximale Prêtbetrag ier e d'Sue kritt. Seng Berechnung gëtt baséiert op Peer Review... Dir kënnt net méi kréien 60% de Maartwäert vun der Wunneng. An am Fall vun enger schlechter Kredittgeschicht kann dës Limit sinn nach manner.

D'Banken, déi meeschtens Prêten ofginn, déi mat Appartementer geséchert sinn, och mat enger beschiedegter Kredittgeschicht, ginn an der Tabell hei ënnendrënner presentéiert.

Dësch vun de Banken déi Prêten ofginn déi geséchert sinn duerch Appartementer mat enger schlechter Kredittgeschicht, souwéi Prêtbedingungen an hinnen:

Kredit Organisatioun	Maximum Prêt Betrag	Maturitéit	Taux
Alfa Bank	8 Milliounen Rubelen	20 Joer	Vu 17,00% pro Joer
*Rosevrobank*	9 Milliounen Rubelen	20 Joer	Vun 18,50% pro Joer
*Vertrauensbank*	12 Milliounen Rubelen	25 Joer	Vun 20,50% pro Joer

Mir hunn och eng Lëscht vu Banke geliwwert déi d'Kredittgeschicht vum Kreditgeber net an engem vun eisen Artikele kontrolléieren.

Fro 3. Kann ech e Prêt kréien, deen duerch en Undeel an engem Appartement geséchert ass, ouni d'Zoustëmmung vun anere Besëtzer?

Engersäits handelt d'Appartement als Qualitéitssécherheet, wat d'Wahrscheinlechkeet vun enger positiver Entscheedung iwwer d'Kredittapplikatioun wesentlech erhéicht. Ausserdeem musst Dir kee rieseg Package vun Dokumenter sammelen.

En Appartement fir d'Méiglechkeet e Prêt ze kréien, dee séchergeséchert ass, muss 2 Haaptkriterien erfëllen:

héijen Niveau vu Liquiditéit;
Besëtz vum Prêt.

Flësseg Immobilie gëllt als Immobilie déi ouni vill Schwieregkeete ka verkaf ginn wann néideg.

Allerdéngs ass et wichteg ze verstoen datt d'Transaktioun onméiglech ass ouni d'Zustimmung vun all Appartementbesëtzer. Duerfir refuséieren déi meescht Banken e Prêt ofzeginn geséchert duerch en Undeel an enger Wunneng.

D'Chance fir eng positiv Entscheedung ze kréien hëlt wann Dir d'Ënnerstëtzung vun alle Besëtzer anhëlt. Wéi och ëmmer, och an dësem Fall ass d'Wahrscheinlechkeet vum Echec relativ héich.

Fir bal honnertprozenteg Zustimmung ze kréien, kënnt Dir d'Immobilie nei registréieren an d'Besëtz vun engem Bierger dee plangt e Prêt ze kréien.

Fro 4. Wat sinn d'Konditioune fir e Prêt ze kréien, dee vun engem Zëmmer geséchert ass (an enger kommunaler Wunneng)?

An der Präsenz vu qualitativ héichwäertege Säite klëmmt d'Wahrscheinlechkeet vun enger positiver Entscheedung iwwer d'Kredittapplikatioun däitlech. Wéi och ëmmer, et ass wichteg fir d'Bank dat maximal ze suergen flësseg... An anere Wierder, wann de Prêt refuséiert d'Schold zréckzebezuelen, sollt de verpflichte Punkt einfach a séier fir déi héchst méiglech Käschte verkaf ginn.

De Liquiditéitsniveau erkläert firwat net all Immobilie liicht vu Banken als Niewefuerderung akzeptéiert ginn.

Et ka schwéier si fir Raumbesëtzer ze probéieren Suen op hire Kautioun ze kréien. Dës Eegeschaften hu ganz niddereg Liquiditéit, an et ka ganz schwéier sinn se ze verkafen. Wéi och ëmmer, Prêten, déi mat Zëmmeren ofgeséchert sinn, ginn ouni Probleemer ausgestallt Net-Bank Organisatiounen.

Prêtbedingunge geséchert vun engem Zëmmer an engem Appartement

Et gi verschidde Grënn déi definitiv zu engem Refus féiere fir e Prêt auszeginn:

Noutruffzoustand - Verschleiß iwwerschratt 60%;
ee vun de Besëtzer vum Raum ass mannerjäreg (an dësem Fall musst Dir kréien Erzéiungsberechtegung);
d'Propriétéit gehéiert zu verschiddene Besëtzer déi net averstan sinn et als Niewefuerderung ze transferéieren;
d'Appartement oder d'Haus an deem de Raum läit ass net mat Waasser, Stroum oder Kanalisatioun verbonnen.

Wann Dir plangt ze kréien e Prêt ofgeséchert vun engem Zëmmer an engem kommunalen Appartement, d'Situatioun gëtt méi komplizéiert. Engersäits änneren d'Ufuerderunge fir Immobilien net, awer d'Entscheedung vun der Bank kann entweder positiv oder negativ sinn.

Et ginn 2 Optiounen fir d'Entwécklung vun Eventer wann Dir en Zëmmer an enger kommunaler Wunneng als Niewefuerderung benotzt:

Positiv Entscheedung iwwer d'Applikatioun. Dës Optioun ass méiglech wann Dir e Prêt plangt, de leschte Raum an engem kommunalen Appartement ze kafen, kann d'Bank de Prêt hallef treffen. Dëst gëtt erkläert doduerch datt hien zur selwechter Zäit den eenzege Besëtzer vun de Raimlechkeete gëtt.
Refus e Prêt ofzeginn. Wann d'Zuel vun de Besëtzer grouss genuch bleift, et wäert kaum méiglech sinn e Prêt ze kréien. An dësem Fall bleift d'Liquiditéit vum Raum ze niddreg, well de Kreditgeber et net fäeg ka verkafen ouni Probleemer wann néideg. Fir en Zëmmer an engem kommunalen Appartement ze verkafen, musst Dir d'Erlaabnes vun alle Besëtzer kréien. Ausserdeem sinn et déi, déi an ugrenzend Zëmmer liewen, déi fir prioritär Erléisung berechtegt sinn.

Et gi meeschtens vill Grënn firwat de Verkaf vun engem Zëmmer an enger kommunaler Wunneng verspéit ka ginn:

d'Besëtzer wunnen net an der Wunneng;
kee weess wou se ze fannen ass;
d'Besëtzer refuséieren de Raum ze kafen an hunn e Permis ausgestallt fir en ze verkafen.

D'Präsenz vun engem flëssegen Appartement am Besëtz erhéicht däitlech d'Chance fir positiv Entscheedung iwwer d'Kredittapplikatioun. Wéi och ëmmer, fir Probleemer ze vermeiden, musst Dir zouverléisseg Kredittorganisatiounen kontaktéieren, fir e Prêt am Aklang mat all de Regelen ze arrangéieren.

Als Fazit roden mir Iech e Video ze kucken wéi Dir Prête richteg maache kënnt (Prêten) déi duerch eng Wunneng geséchert sinn:

Mir wëllen all Ideas for Life Lieser all Erfolleg wënschen am Beräich vu perséinleche Finanzen. Wann Dir e Prêt maache musst, deen duerch en Appartement geséchert ass, wëlle mir déi rentabelst Optioun fannen.

Wann Dir nach ëmmer Froen iwwer d'Thema vun der Verëffentlechung hutt, da frot se an de Kommentarer hei ënnen, wéi och dëst Material bewäerten an Informatioun an de sozialen Netzwierker mat Äre Frënn deelen. Bis déi nächste Kéier op de Säiten vun eisem Online Magazin!